發(fā)布時間：2024-03-31 07:36

　　1998年住房改革以來，我國的城鎮(zhèn)住房開始商品化，但是房改以后房價不斷上漲。以2004年為分界點，1999-2003年房價上升的幅度比較小；2004-2011年房地產(chǎn)價格上漲的幅度較大，2004年第2季度的房價是2715元，2011年第2季度的房價是5391元，年平均增長率10.3%。 根據(jù)永久收入假設(shè)，房價變動會影響居民的永久收入，從而會影響居民的消費支出。另外，我國居民的消費支出雖然隨著收入的增加而增加，但是消費率確在逐年降低。 最近研究房地產(chǎn)財富效應(yīng)和居民消費的關(guān)系的研究很多，但是這些研究并沒有考慮到房價的財富效應(yīng)和居民消費的關(guān)系與經(jīng)濟(jì)周期有關(guān)。本文與以前在這個領(lǐng)域的研究不同的是研究我國房地產(chǎn)價格對居民消費的影響時考慮到經(jīng)濟(jì)周期因素。 因為消費者會根據(jù)他們所處經(jīng)濟(jì)階段的不同來改變他們的消費決定，因此分析房價變化對居民消費的影響時應(yīng)該考慮經(jīng)濟(jì)周期因素。在經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張期和經(jīng)濟(jì)收縮期的房價波動對居民消費的影響是不同的。考慮經(jīng)濟(jì)周期時，由于馬爾科夫轉(zhuǎn)移模型的缺點，本文使用含虛擬變量（經(jīng)濟(jì)擴(kuò)張階段和收縮階段）的向量誤差修正模型（VECM）。 根據(jù)含虛擬變量的向量誤差修正模型的估計結(jié)果，在不同的...

【文章頁數(shù)】：51 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

圖5.1房價、消費、收入變量及增長率

(1)房地產(chǎn)價格（取對數(shù)）(2)房地產(chǎn)價格增長率(3)居民消費支出（取對數(shù)）(4)居民消費支出增長率

本文編號：3943672