20世紀(jì)80年代以來(lái),股票和房屋等資產(chǎn)價(jià)格的變動(dòng)對(duì)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)國(guó)家的宏觀經(jīng)濟(jì)和消費(fèi)的影響越來(lái)越顯著,引起各國(guó)經(jīng)濟(jì)學(xué)家的廣泛關(guān)注。中國(guó)自1998年住房制度市場(chǎng)化改革以來(lái),房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)己成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),成為擴(kuò)大內(nèi)需,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要源泉之一。與此同時(shí),近年來(lái)中國(guó)呈現(xiàn)居民消費(fèi)不足的現(xiàn)象,在后金融危機(jī)迷局中提振內(nèi)需,轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)模式的國(guó)情需求是不相符的。因此,研究房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中國(guó)居民消費(fèi)的影響具有深刻意義。本文汲取國(guó)內(nèi)外研究成果,遵循國(guó)際研究思路,以消費(fèi)函數(shù)理論為基石著眼房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)中國(guó)居民消費(fèi)的影響,并細(xì)化梳理房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的作用機(jī)制。在理論基礎(chǔ)上進(jìn)行宏觀角度和微觀角度的實(shí)證研究,以期得出有益的結(jié)論和相關(guān)的政策建議。國(guó)內(nèi)研究主要集中于單純的房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)整體消費(fèi)者的影響上,而房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)對(duì)房屋自有家庭,房屋非自有家庭的消費(fèi)有何不同影響?對(duì)不同文化教育背景,不同雇傭類型,不同年齡層次,不同資金流動(dòng)程度的家庭又有何不同影響?本文的創(chuàng)新之處就源于此,采用全國(guó)城鎮(zhèn)居民的調(diào)查問(wèn)卷的數(shù)據(jù),在微觀的家庭層面上,細(xì)化消費(fèi)者群體,從實(shí)證角度探討這些因素和房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的關(guān)系。通過(guò)這些控制... 

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【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
Abstract
1. 緒論
    1.1. 研究背景
    1.2. 研究意義
    1.3. 論文的研究框架和方法
        1.3.1. 論文研究框架
        1.3.2. 論文研究方法
    1.4. 主要的創(chuàng)新點(diǎn)
2. 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)于居民消費(fèi)影響的基本概念和文獻(xiàn)綜述
    2.1. 房地產(chǎn)和居民消費(fèi)的基本概念
        2.1.1. 房地產(chǎn)的定義和特性
        2.1.2. 房地產(chǎn)財(cái)富
        2.1.3. 居民消費(fèi)
    2.2. 國(guó)外對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的研究回顧
        2.2.1. 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的影響
        2.2.2. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的作用機(jī)制
        2.2.3. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的實(shí)證檢驗(yàn)方法
    2.3. 國(guó)內(nèi)對(duì)于房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的研究回顧
        2.3.1. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的理論研究
        2.3.2. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的實(shí)證研究
    2.4. 對(duì)國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的研究小結(jié)
3. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的理論基礎(chǔ)
    3.1. 消費(fèi)函數(shù)理論
        3.1.1. 持久收入假說(shuō)
        3.1.2. 莫迪利亞尼生命周期消費(fèi)函數(shù)
        3.1.3. LC-PIH模型
        3.1.4. 跨期消費(fèi)投資理論
        3.1.5. 無(wú)差異曲線
        3.1.6. 遺贈(zèng)動(dòng)機(jī)和位置消費(fèi)
    3.2. 房地產(chǎn)價(jià)格影響居民消費(fèi)的傳導(dǎo)機(jī)制
        3.2.1. 房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)
        3.2.2. 替代效應(yīng)
        3.2.3. 預(yù)算約束效應(yīng)
        3.2.4. 流動(dòng)性約束效應(yīng)
        3.2.5. 信心效應(yīng)
4. 房地產(chǎn)影響居民消費(fèi)的實(shí)證分析
    4.1. 中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)和房地產(chǎn)發(fā)展概況
        4.1.1. 中國(guó)城鎮(zhèn)居民消費(fèi)概況
        4.1.2. 中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r
    4.2. 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的影響：從宏觀角度分析
        4.2.1. 模型
        4.2.2. 數(shù)據(jù)樣本說(shuō)明
        4.2.3. 統(tǒng)計(jì)與結(jié)果分析
    4.3. 房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)居民消費(fèi)的影響：從微觀角度分析
        4.3.1. 模型
        4.3.2. 數(shù)據(jù)樣本說(shuō)明
        4.3.3. 統(tǒng)計(jì)與結(jié)果分析
5. 研究結(jié)論和政策建議
    5.1. 研究的主要結(jié)論
    5.2. 政策建議
        5.2.1. 完善住房金融體系
        5.2.2. 完善社會(huì)保障體系
        5.2.3. 提高居民整體收入水平
        5.2.4. 完善住房保障體系
        5.2.5. 創(chuàng)新住房抵押貸款模式
參考文獻(xiàn)
致謝
注釋


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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[10]中國(guó)房地產(chǎn)財(cái)富效應(yīng)——基于1987-2005年數(shù)據(jù)的實(shí)證分析[J]. 張存濤.  世界經(jīng)濟(jì)情況. 2007 (11)



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