發(fā)布時間：2021-10-12 03:00

　　自1998年我國實行房地產(chǎn)市場化改革以來，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，對促進國民經(jīng)濟增長、改善人民生活水平起到了舉足輕重的作用。然而在我國宏觀經(jīng)濟快速發(fā)展的過程中，由于房地產(chǎn)業(yè)的特殊性和我國資本市場的缺陷，使得房地產(chǎn)市場出現(xiàn)投資增速過快、房價飛漲、供需結(jié)構(gòu)矛盾、融資渠道單一、銀行信貸風險加大等現(xiàn)象，部分破壞了我國經(jīng)濟的協(xié)調(diào)與可持續(xù)發(fā)展。針對這些問題，自2003年以來政府先后推出多項與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)的政策和措施，這些政策和措施廣泛涉及房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)容、市場規(guī)范、土地出讓、金融管理、稅收調(diào)整、住房結(jié)構(gòu)等各個領(lǐng)域，對我國房地產(chǎn)市場與經(jīng)濟發(fā)展影響深遠。盡管如此，我國大部分地區(qū)住房價格依舊居高不下，房地產(chǎn)投資過熱或者過度的聲音屢現(xiàn)，那么我國房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是否真的處于過度投資狀態(tài)？對政府而言房地產(chǎn)投資的經(jīng)濟產(chǎn)出效率是否依然很高？政府能否繼續(xù)依靠房地產(chǎn)投資的增加維持高水平的經(jīng)濟增長？這一系列問題自然成為我們關(guān)注的焦點。本文首先從總結(jié)我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展歷程和描述房地產(chǎn)市場改革以來房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的相互促進的經(jīng)濟特征及發(fā)展趨勢入手，為模型設(shè)定做好準備基礎(chǔ)；再以新古典增長理論為基礎(chǔ)，以經(jīng)濟增長對... 

【文章來源】：寧波大學浙江省

【文章頁數(shù)】：58 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 導論
    1.1 選題背景及意義
    1.2 經(jīng)濟增長、房地產(chǎn)投資和投資效率：對幾個概念的基本定義
    1.3 文章的研究思路與數(shù)據(jù)來源
    1.4 本文的難點及創(chuàng)新點
2 文獻綜述
    2.1 經(jīng)濟增長與投資效率的文獻回顧
    2.2 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的文獻回顧
3 我國經(jīng)濟增長中的房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析
    3.1 近年來我國房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的政策回顧
    3.2 現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)投資發(fā)展趨勢
    3.3 現(xiàn)階段我國房地產(chǎn)投資與產(chǎn)出水平之間的關(guān)系
4 基于面板數(shù)據(jù)模型房地產(chǎn)投資產(chǎn)出彈性分析
    4.1 普通面板數(shù)據(jù)實證模型
    4.2 面板數(shù)據(jù)模型的估計及檢驗方法
    4.3 考慮個體效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型實證結(jié)果分析
5 基于面板數(shù)據(jù)分位數(shù)回歸模型房地產(chǎn)投資產(chǎn)出彈性分析
    5.1 面板數(shù)據(jù)分位數(shù)回歸實證模型
    5.2 面板數(shù)據(jù)模型的分位數(shù)回歸估計方法
    5.3 考慮個體效應(yīng)面板數(shù)據(jù)模型的分位數(shù)回歸結(jié)果分析
6 結(jié)論總結(jié)與政策啟示
    6.1 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的關(guān)系基于面板數(shù)據(jù)模型 FGLS 估計
    6.2 房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的關(guān)系基于面板數(shù)據(jù)模型 QR 估計
    6.3 政策啟示
參考文獻
附錄A 我國30 個�。ㄖ陛犑�、自治區(qū)）經(jīng)濟增長、房地產(chǎn)投資和非房地產(chǎn)投資狀況的統(tǒng)計描述
附錄B 變系數(shù)模型的估計方法
在學研究成果
致謝



本文編號：3431758