發(fā)布時間：2017-04-21 13:11

  本文關(guān)鍵詞：我國土地貨幣化對實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的影響分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著我國土地要素市場化進(jìn)程的推進(jìn)和房地產(chǎn)市場的非理性繁榮,城市土地過度貨幣化的趨勢引起了越來越多的注意。房地產(chǎn)市場化的本質(zhì)是土地貨幣化,房地產(chǎn)市場的急劇膨脹正是土地過度貨幣化的表現(xiàn)。房地產(chǎn)市場和金融市場為代表的虛擬經(jīng)濟(jì)部門憑借更高的資本回報率獲得了較之與實體經(jīng)濟(jì)部門更為強(qiáng)大的融資能力,在壯大自身的同時也不斷削弱實體經(jīng)濟(jì)的競爭力,從而導(dǎo)致兩大經(jīng)濟(jì)部門之間的失衡。土地作為一種特殊的生產(chǎn)要素,在貨幣化的過程中引起社會資金的大規(guī)模遷徙,如何借勢我國新一輪的土地使用制度改革并發(fā)揮土地貨幣化引導(dǎo)社會資金流動的作用從而實現(xiàn)實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)的協(xié)調(diào)發(fā)展成為我們關(guān)注的重點。土地貨幣化是土地要素市場化的必然結(jié)果,為城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會進(jìn)步積累了大量的社會資金,無疑是進(jìn)步的。然而城市國有土地的過度貨幣化卻造成了社會資金大量沉淀于土地部門,弱化了實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)之間的資金循環(huán)模式。一方面使得以房地產(chǎn)市場和金融市場為代表的虛擬經(jīng)濟(jì)部門獲得了充裕的資金支持而急劇膨脹,另一方面卻導(dǎo)致了實體經(jīng)濟(jì)部門難以獲得發(fā)展所必需的資金支持而經(jīng)營困難甚至出現(xiàn)了局部萎縮的現(xiàn)象。正是土地貨幣化引致的社會資金流動對兩大部門之間的不同影響導(dǎo)致我國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)了社會整體資金過剩與實體經(jīng)濟(jì)融資困難并存的現(xiàn)狀。通過我國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)進(jìn)行的實證分析證實了土地貨幣化引導(dǎo)的社會資金變動對實體經(jīng)濟(jì)部門和虛擬經(jīng)濟(jì)部門具有截然不同的影響,對虛擬經(jīng)濟(jì)的發(fā)展具有正向促進(jìn)作用而對實體經(jīng)濟(jì)部門則是負(fù)向作用。最后針對我國目前土地貨幣化過程中存在的問題提出相關(guān)政策建議。通過構(gòu)建統(tǒng)一的土地要素市場并完善相應(yīng)的土地出讓和流轉(zhuǎn)制度,穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地貨幣化的同時避免城市土地的過度貨幣化,積極化解經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)風(fēng)險,合理引導(dǎo)社會資金流動,最終實現(xiàn)對實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的反向矯正。
【關(guān)鍵詞】：土地貨幣化 實體經(jīng)濟(jì) 虛擬經(jīng)濟(jì) 失衡
【學(xué)位授予單位】：天津財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F301;F124
【目錄】：

• 內(nèi)容摘要5-6
• Abstract6-9
• 第1章 導(dǎo)論9-18
• 1.1 問題的研究背景和意義9-11
• 1.1.1 問題的研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 相關(guān)文獻(xiàn)綜述11-16
• 1.2.1 關(guān)于土地貨幣化的文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.2.2 關(guān)于實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的文獻(xiàn)綜述13-15
• 1.2.3 文獻(xiàn)綜述評述15-16
• 1.3 本文的框架結(jié)構(gòu)安排16-17
• 1.4 本文的研究方法和創(chuàng)新之處17-18
• 1.4.1 本文的研究方法17
• 1.4.2 本文的創(chuàng)新之處17-18
• 第2章 土地貨幣化與實體經(jīng)濟(jì)和虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的基本問題研究18-28
• 2.1 土地貨幣化基本問題研究18-23
• 2.1.1 土地貨幣化的概念和內(nèi)涵18
• 2.1.2 我國土地貨幣化的進(jìn)程18-20
• 2.1.3 我國土地貨幣化的現(xiàn)狀和存在的問題20-23
• 2.2 我國實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡現(xiàn)狀23-26
• 2.3 我國實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡問題的特殊性26-28
• 2.3.1 在金融深化水平較低時發(fā)生26-27
• 2.3.2 土地要素參與程度較高27-28
• 第3章 我國土地貨幣化對實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的影響機(jī)理分析28-38
• 3.1 土地貨幣化對虛擬經(jīng)濟(jì)部門的影響28-31
• 3.1.1 社會資金大量流入虛擬經(jīng)濟(jì)部門28-31
• 3.1.2 社會資金在虛擬經(jīng)濟(jì)部門內(nèi)部空轉(zhuǎn)31
• 3.2 土地貨幣化對實體經(jīng)濟(jì)部門的影響31-35
• 3.2.1 實體經(jīng)濟(jì)部門與虛擬經(jīng)濟(jì)部門資金循環(huán)弱化31-33
• 3.2.2 實體經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)“脫實入虛”趨勢33-35
• 3.3 土地貨幣化對實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡的影響傳導(dǎo)機(jī)制35-38
• 第4章 我國土地貨幣化對實體經(jīng)濟(jì)與虛擬經(jīng)濟(jì)失衡影響的實證分析38-46
• 4.1 相關(guān)理論和模型的選擇38
• 4.2 變量選擇和數(shù)據(jù)處理38-39
• 4.3 實證檢驗39-45
• 4.3.1 單位根檢驗39
• 4.3.2 協(xié)整關(guān)系檢驗39-41
• 4.3.3 格蘭杰因果檢驗41-42
• 4.3.4 脈沖響應(yīng)分析檢驗42-45
• 4.4 實證檢驗結(jié)果分析和結(jié)論45-46
• 第5章 相關(guān)政策建議46-50
• 5.1 推動農(nóng)村土地使用制度改革,穩(wěn)妥推進(jìn)農(nóng)村土地貨幣化46-48
• 5.2 完善城市土地出讓制度,避免土地過度貨幣化48-49
• 5.3 加強(qiáng)對土地要素市場和房地產(chǎn)市場調(diào)控,化解經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)風(fēng)險49-50
• 參考文獻(xiàn)50-52
• 后記52

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