本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長關(guān)系研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來,隨著我國市場經(jīng)濟和城市化的發(fā)展,房地產(chǎn)投資的規(guī)模迅速擴大,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關(guān)系也在發(fā)生著變化。房地產(chǎn)投資促進經(jīng)濟繁榮的同時所引起的問題也日漸凸顯。本文欲探究中國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的相互關(guān)系,這對于正確認識經(jīng)濟增長和房地產(chǎn)投資關(guān)系,促進兩者協(xié)調(diào)發(fā)展有著重要的意義,有利于相關(guān)部門針對性地制定長期有效的宏觀調(diào)控政策。本文首先介紹了本文的研究背景,現(xiàn)階段房地產(chǎn)投資迅猛發(fā)展,歸納了房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的相關(guān)理論基礎(chǔ),為本文的研究提供理論支撐;接著論述了中國房地產(chǎn)投資的發(fā)展歷程及其發(fā)展現(xiàn)狀,總量不斷增長、投資結(jié)構(gòu)和資金來源較為單一,提出房地產(chǎn)投資過快增長與經(jīng)濟增長的不協(xié)調(diào)問題。在實證分析部分,通過貢獻分解測算和房地產(chǎn)投資波動分析,對中國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長之間的關(guān)系做出初步判斷;基于中國2001年-2014年8月的房地產(chǎn)市場月度數(shù)據(jù),采用JJ檢驗法基于向量自回歸模型對相關(guān)變量(lnREI,lnM1,lnGDP)進行協(xié)整檢驗后構(gòu)建誤差修正模型,考察房地產(chǎn)投資和經(jīng)濟增長的互動關(guān)系;基于2000-2013年的年度數(shù)據(jù),對REI與GDP進行脈沖響應(yīng)分析;接著基于產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)理論運用投入產(chǎn)出法借助直接消耗系數(shù)、完全消耗系數(shù)及關(guān)聯(lián)系數(shù)分析中國房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的相互影響機制。實證結(jié)果表明,經(jīng)濟增長對房地產(chǎn)投資的影響大于房地產(chǎn)投資對經(jīng)濟的影響,貨幣供應(yīng)量對房地產(chǎn)投資的影響較為顯著,房地產(chǎn)投資對其他投資有擠出效應(yīng),經(jīng)濟增長的擾動對房地產(chǎn)投資的影響在半年內(nèi)具有正向的促進作用,這種擾動持續(xù)時間約為9期,房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長的關(guān)系較為密切,兩者通過關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)效應(yīng)相互影響。最后,本文基于理論與實證分析結(jié)果,從房地產(chǎn)業(yè)的角度提出促進房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟增長協(xié)調(diào)發(fā)展的一些政策建議,認為首先要正確認識房地產(chǎn)投資在經(jīng)濟增長中的作用;平衡市場機制與宏觀調(diào)控的關(guān)系;完善房地產(chǎn)市場融資渠道,確保金融安全。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 經(jīng)濟X棾，

本文編號：308263

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