房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟的基礎(chǔ)性和先導性產(chǎn)業(yè)，并且日益成為我國國民經(jīng)濟的新的經(jīng)濟增長點。房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間存在著密切的聯(lián)系，房地產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的組成部分，能拉動區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展，同時如果房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展過快或過慢也會影響區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展；同樣的，區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展對房地產(chǎn)業(yè)也有著帶動和制約兩種不同的作用，由此，房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)發(fā)展成為房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟健康發(fā)展的前提和基礎(chǔ)。因而，對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟的協(xié)調(diào)關(guān)系研究已成為一個重要課題。 本文主要采用理論與實踐相結(jié)合的分析方法，對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)發(fā)展關(guān)系進行了較為深入的研究。 本文的主要內(nèi)容包括：首先，對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間關(guān)系進行了分析，對房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)關(guān)系進行了構(gòu)建，認為房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)關(guān)系主要有三個方面的內(nèi)容：房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)投資與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展之間的協(xié)調(diào)；房地產(chǎn)價格與區(qū)域居民生活水平之間的協(xié)調(diào)。依據(jù)三方面的協(xié)調(diào)關(guān)系，確立了房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)發(fā)展的評價指標及依據(jù)。其次，以房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟協(xié)調(diào)關(guān)系的分析為基礎(chǔ)，結(jié)合大渡口區(qū)區(qū)域及房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，對大渡口區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展是否協(xié)調(diào)進行了分析。結(jié)果表明，大渡口區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有不協(xié)調(diào)的現(xiàn)象，主要體現(xiàn)在：房地產(chǎn)業(yè)對區(qū)域經(jīng)濟的拉動作用不明顯，房地產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)不合理兩個方面。最后，針對以上分析結(jié)論，探討了大渡口區(qū)區(qū)域與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在的問題，并給出了相應(yīng)的對策建議，以促進大渡口區(qū)房地產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟之間的協(xié)調(diào)發(fā)展。
【學位單位】：重慶大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3;F127
【部分圖文】：

圖 4.1 2005-2010 年大渡口區(qū)城市居民人均可支配收入Fig. 4.1 Urban per capita disposable income of Dadukou district in 2005-2010城鎮(zhèn)化水平的提高及城鎮(zhèn)居民住房條件的改善，直接刺激了大渡口區(qū)住增加，成為推動大渡口區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)因之一。城鎮(zhèn)居民人均入的提高也為滿足購房需求提供了可能。隨著重慶市“外環(huán)時代”的到來，整個區(qū)域都將建設(shè)為重慶市的核心功能區(qū)，這無疑會進一步增加大渡口，提高城市的城鎮(zhèn)化水平，從而產(chǎn)生更多的住房需求，帶動房地產(chǎn)業(yè)的。.3 大渡口區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃過去，大渡口區(qū)是為服務(wù)重鋼設(shè)立的，區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展也主要以重鋼為代業(yè)為主。但是，自從 2006 年重鋼開始搬遷后，大渡口區(qū)曾經(jīng)的重工業(yè)發(fā)重心，需要積極尋求新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展替代重工業(yè)對大渡口區(qū)經(jīng)濟的支撐。目前，大渡口區(qū)已經(jīng)確立了兩個新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，一個是以微電子、件等為代表的新型工業(yè)，另外一個就是以房地產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)、都市

圖 4.2 大渡口區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型圖Fig. 4.2 Industry structural conversion of Dadukou district一心：城市中心片區(qū) 一軸：工業(yè)、物流業(yè)發(fā)展軸 一帶：濱江休閑經(jīng)濟帶

25圖 4.3 大渡口區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃布局圖Fig. 4.3 Industrial planning distribution of Dadukou district大渡口區(qū)的規(guī)劃，未來產(chǎn)業(yè)在空間布局上按照“兩心一帶一軸一片”的點、線、面的格局展開：“兩心”是城市中心片區(qū)和釣魚嘴片區(qū)，是大
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本文編號：2853730