西安市住宅市場發(fā)展?jié)摿ρ芯?/H1>

發(fā)布時間：2017-10-05 14:27

  本文關(guān)鍵詞：西安市住宅市場發(fā)展?jié)摿ρ芯?/strong>

  更多相關(guān)文章： 住宅市場 發(fā)展?jié)摿υu價 西安市

【摘要】：在國內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)快速發(fā)展的同時,作為西部地區(qū)中心城市西安市的房地產(chǎn)業(yè)也發(fā)展的蒸蒸日上。住宅市場是房地產(chǎn)市場的主要組成部分,住宅市場發(fā)展不僅涉及到城市的社會經(jīng)濟(jì)問題,而且是關(guān)系到人們?nèi)粘Ｉ畹闹匾裆鷨栴}。因此研究西安市住宅市場發(fā)展具有重要意義。論文在綜述國內(nèi)外現(xiàn)狀和住宅市場相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,整體分析西安市住宅市場的發(fā)展情況,通過建立住宅市場發(fā)展?jié)摿υu價指標(biāo)體系,應(yīng)用時序多指標(biāo)評價方法,重點(diǎn)評價西安市九個行政區(qū):新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、灞橋區(qū)、未央?yún)^(qū)、雁塔區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)、長安區(qū)的住宅市場發(fā)展?jié)摿Α５玫揭韵陆Y(jié)論:(1)本文根據(jù)一致性原則、科學(xué)指導(dǎo)性原則和可操作性原則,分析住宅市場發(fā)展的影響因素,結(jié)合住宅特點(diǎn),建立了住宅市場發(fā)展?jié)摿υu價指標(biāo)體系;(2)通過時序多指標(biāo)評價方法,評價西安市九區(qū)住宅市場發(fā)展?jié)摿?九區(qū)排序依次是:雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、新城區(qū)、長安區(qū)、灞橋區(qū)、閻良區(qū)、臨潼區(qū)。通過聚類分析分為四個層次,雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)屬于第一層次,碑林區(qū)、蓮湖區(qū)屬于第二層次,新城區(qū)、長安區(qū)、灞橋區(qū)屬于第三層次,閻良區(qū)、臨潼區(qū)屬于第四層次。結(jié)論表明,住宅市場發(fā)展?jié)摿蛥^(qū)位因素、經(jīng)濟(jì)發(fā)展、人口數(shù)量、人民生活水平等因素息息相關(guān)。需通過調(diào)控商品房價格,提高人均可支配收入,促進(jìn)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展等措施,促進(jìn)西安市住宅市場健康持續(xù)發(fā)展;(3)提出實(shí)施階梯式稅收政策,激活住宅二手房市場;改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu);合理確定住宅價格;深化保障房制度等建議。
【關(guān)鍵詞】：住宅市場 發(fā)展?jié)摿υu價 西安市
【學(xué)位授予單位】：長安大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 第一章 緒論9-15
• 1.1 研究背景、目的和意義9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究目的9-10
• 1.1.3 研究意義10
• 1.2 國內(nèi)外現(xiàn)狀研究10-13
• 1.2.1 國外現(xiàn)狀研究10-11
• 1.2.2 國內(nèi)現(xiàn)狀研究11-13
• 1.3 研究內(nèi)容、方法和框架13-15
• 1.3.1 研究內(nèi)容13
• 1.3.2 研究方法13
• 1.3.3 論文框架13-15
• 第二章 相關(guān)概念及理論基礎(chǔ)15-23
• 2.1 相關(guān)概念15-17
• 2.1.1 住宅含義15
• 2.1.2 住宅類型15-16
• 2.1.3 住宅市場16-17
• 2.2 理論基礎(chǔ)17-23
• 2.2.1 住宅區(qū)位理論17-19
• 2.2.2 供求理論19-22
• 2.2.3 地租地價理論22-23
• 第三章 住宅市場發(fā)展?jié)摿χ笜?biāo)體系的構(gòu)建和評價方法23-28
• 3.1 住宅市場發(fā)展?jié)摿χ笜?biāo)體系的構(gòu)建23-25
• 3.1.1 指標(biāo)體系構(gòu)建原則23
• 3.1.2 指標(biāo)初選與解釋23-25
• 3.2 住宅市場發(fā)展?jié)摿υu價方法25-28
• 3.2.1 方法選擇25
• 3.2.2 評價指標(biāo)無量綱化25-26
• 3.2.3 計(jì)算潛力加權(quán)評價值26
• 3.2.4 確定評價指標(biāo)之間的加權(quán)向量26-28
• 第四章 西安市住宅市場發(fā)展?jié)摿υu價研究28-47
• 4.1 西安市住宅市場發(fā)展情況分析28-33
• 4.2 西安市住宅市場發(fā)展?jié)摿ρ芯?/span>33-42
• 4.2.1 樣本選擇與數(shù)據(jù)來源33-36
• 4.2.2 指標(biāo)篩選與數(shù)據(jù)處理36-42
• 4.3 西安市住宅市場發(fā)展?jié)摿C合評價42-47
• 4.3.1 評價排序42-43
• 4.3.2 結(jié)果分析43-47
• 第五章 西安市住宅市場發(fā)展對策建議47-49
• 5.1 實(shí)施階梯式稅收政策，激活住宅二手房市場47
• 5.2 改善住宅供應(yīng)結(jié)構(gòu)47
• 5.3 合理確定住宅價格47-48
• 5.4 深化保障房制度48-49
• 結(jié)論與展望49-51
• 結(jié)論49-50
• 展望與不足50-51
• 參考文獻(xiàn)51-53
• 攻讀學(xué)位期間取得的研究成果53-54
• 致謝54

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前5條

1 張京環(huán);;房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展對策建議[J];中國創(chuàng)業(yè)投資與高科技;2006年02期

2 齊錫晶;宋明亮;王宏偉;李斌;;中國房地產(chǎn)市場周期波動分析[J];東北大學(xué)學(xué)報(自然科學(xué)版);2010年07期

3 劉貴文;賀玲;周滔;;中國城市房地產(chǎn)市場發(fā)展?jié)摿υu價——基于時序多指標(biāo)綜合評價方法[J];科技進(jìn)步與對策;2010年19期

4 李英,張紅日,楊世寨,李淑梅;房地產(chǎn)業(yè)及其可持續(xù)發(fā)展的思考[J];山東科技大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2001年03期

5 王璐;上市公司經(jīng)營業(yè)績的時序多指標(biāo)綜合評價[J];數(shù)理統(tǒng)計(jì)與管理;2005年02期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 周璐紅;灌區(qū)土地利用及其安全評價研究[D];長安大學(xué);2011年

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 羅洲軍;多方機(jī)制下的西安二手房市場特征價格研究[D];西安建筑科技大學(xué);2012年

，

本文編號：977316

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