本文關鍵詞：杜邦分析法在房地產企業(yè)盈利能力分析中的應用——以保利地產為例

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【摘要】：自2007年以來,我國房地產市場呈現(xiàn)出一片火爆景象。盡管政府出臺了多項宏觀調控政策,抑制房價過快上漲、房地產投資過熱,也阻擋不了房地產行業(yè)的迅猛發(fā)展。本文運用杜邦分析法對保利地產的財務數(shù)據(jù)進行分析,首先介紹保利地產近年來的發(fā)展狀況,然后將保利地產2007~2011年的財務數(shù)據(jù)進行統(tǒng)計歸類,與行業(yè)標桿企業(yè)萬科企業(yè)股份有限公司在同一時期內的財務數(shù)據(jù)進行對比,從凈資產收益率、銷售凈利率、總資產周轉率和權益乘數(shù)等方面分析,洞察其發(fā)展趨勢,找到與對比公司的差異所在。最后,在上述數(shù)據(jù)分析的基礎上,提出對保利地產未來發(fā)展的一些建議。
【作者單位】： 山西金融職業(yè)學院;
【關鍵詞】： 杜邦分析法 盈利能力分析 保利地產 房地產行業(yè)
【分類號】：F299.233.42
【正文快照】： 一、引言近年來,房地產行業(yè)備受關注,從2007年房地產市場火熱起來,房價一路上漲,國家雖然采取多輪宏觀調控政策抑制樓市過熱,如“國八條”、“國十二條”等,而樓市卻如生生不息的野火般愈燒愈旺。在2012年末,沉寂了半年的樓市開始復蘇,成交量大增,一線城市房價上漲幅度達30%。

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