本文關(guān)鍵詞：社會公正視角下昆明市公共租賃住房政策研究

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【摘要】：近年來,我國房價的迅速攀升與居民收入緩慢增長之間的矛盾越來越突出。住房問題已不僅僅是一個經(jīng)濟(jì)問題,更是關(guān)系民生的重要社會問題,住房難已經(jīng)成為影響社會穩(wěn)定與和諧的障礙之一。住房問題解決與否,解決的程度以及手段、方式都會直接影響到社會公正與否。為保證城市夾心層住房權(quán),我國自2010年開始大規(guī)模推行公共租賃住房政策。2014年初我國執(zhí)行十六年之久的廉租房政策開始與公共租賃住房政策并軌運行——公共租賃房政策開始取代廉租房成為我國保障性住房政策的重點內(nèi)容,因而開展公共租賃住房政策的研究,揭示目前公共租賃住房政策存在的問題,提出相應(yīng)的對策,具有十分重要的意義。 社會政策以公正為其理念依據(jù),以解決社會問題、維護(hù)社會成員基本權(quán)利、增進(jìn)社會整體性福利為其目的,維護(hù)及擴(kuò)大社會公正是我國國家政策的出發(fā)點和落腳點。作為保障民眾最基本權(quán)益的國家政策之一,公共租賃住房政策理應(yīng)以維護(hù)社會公正作為政策的起訖點。本文將公證三段論與政策過程相結(jié)合作為切入點分析了目前昆明市公共租賃住房政策存在的問題,包括三個方面：一是公共租賃住房政策起點欠公正——覆蓋范圍較小、配套制度不完善,二是公共租賃住房政策執(zhí)行過程欠公正——資金來源渠道單-且缺乏穩(wěn)定性、政策執(zhí)行中監(jiān)管力度不足,三是公共租賃住房政策結(jié)果欠公正——公共租賃住房小區(qū)配套設(shè)施不完善、公共租賃住房小區(qū)管理人員專業(yè)性不足、退出機(jī)制不完善。繼而在借鑒國外部分發(fā)達(dá)國家公共住房運作經(jīng)驗的基礎(chǔ)上,以昆明市公共租賃住房政策所存在問題中涉及的主要政策要素為切入點,從加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)用地的土地規(guī)劃、儲備及監(jiān)管工作,完善確保公共租賃住房政策有效執(zhí)行的投融資機(jī)制,擴(kuò)大保障對象覆蓋范圍、拓寬公共租賃住房房源,完善公共租賃住房相關(guān)配套制度四個主要方面提出了今后完善昆明市公共租賃住房政策的相關(guān)建議。
【關(guān)鍵詞】：社會公正 公共租賃住房政策 昆明
【學(xué)位授予單位】：海南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 引言9-16
• 1.1 研究背景和研究意義9-11
• 1.1.1 研究背景9-10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀11-15
• 1.2.1 國外公共住房政策研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 我國公共租賃住房政策研究現(xiàn)狀13-15
• 1.3 研究思路和研究方法15
• 1.3.1 研究思路15
• 1.3.2 研究方法15
• 1.4 創(chuàng)新之處15-16
• 2 公共租賃住房的涵義與社會公正理論16-21
• 2.1 公共租賃住房的涵義及特點16-17
• 2.2 社會公正理論17-21
• 2.2.1 古希臘的社會公正思想17-18
• 2.2.2 以盧梭為代表的契約公正理論18
• 2.2.3 馬克思的社會公正理論18-19
• 2.2.4 羅爾斯的社會公正理論19
• 2.2.5 吳忠民的社會公正理論19-21
• 3 昆明市公共租賃住房政策分析21-28
• 3.1 昆明市公共租賃住房政策內(nèi)容分析21
• 3.1.1 房源21
• 3.1.2 資金來源21
• 3.1.3 租金標(biāo)準(zhǔn)21
• 3.1.4 覆蓋對象21
• 3.2 昆明市公共租賃住房政策執(zhí)行機(jī)制及運營分析21-23
• 3.2.1 管理機(jī)構(gòu)21-22
• 3.2.2 申請與審核22
• 3.2.3 退出機(jī)制22
• 3.2.4 昆明市公共租賃住房政策運營分析22-23
• 3.3 昆明市公共租賃住房政策存在的主要問題23-28
• 3.3.1 政策起點欠公正23-24
• 3.3.2 政策執(zhí)行過程欠公正24-26
• 3.3.3 政策執(zhí)行后期結(jié)果欠公正26-28
• 4 國外部分發(fā)達(dá)國家公共住房制度及啟示28-34
• 4.1 英國公共住房制度28-30
• 4.1.1 英國住房制度的演變28
• 4.1.2 英國公共住房制度特點28-30
• 4.2 美國公共住房制度30-31
• 4.2.1 美國公共住房制度的演變30
• 4.2.2 美國公共住房制度的特點30-31
• 4.3 德國公共住房制度31-32
• 4.3.1 公共福利房政策31
• 4.3.2 健全的住房法律體系31
• 4.3.3 完善的住房儲蓄信貸體系31-32
• 4.4 新加坡公共住房制度32-33
• 4.4.1 “居者有其屋”的住房發(fā)展規(guī)劃32
• 4.4.2 完善的住房金融體系32
• 4.4.3 健全的準(zhǔn)入及退出機(jī)制32-33
• 4.5 若干啟示33-34
• 5 完善昆明市公共租賃住房政策的建議34-43
• 5.1 加強(qiáng)公共租賃住房建設(shè)用地的土地規(guī)劃、儲備及監(jiān)管工作34-35
• 5.1.1 落實土地規(guī)劃、儲備工作34
• 5.1.2 建立和完善用地儲備的監(jiān)評機(jī)制34-35
• 5.1.3 確保用地的集約性,提升土地利用率35
• 5.1.4 合理布局建設(shè)用地35
• 5.2 完善確保公共租賃住房政策有效執(zhí)行的投融資機(jī)制35-39
• 5.2.1 完善公共租賃住房資金投入機(jī)制36
• 5.2.2 多樣化公共租賃住房融資渠道36-39
• 5.2.3 健全公共租賃住房相關(guān)金融擔(dān)保與抵押保險制度39
• 5.3 擴(kuò)大保障對象覆蓋范圍、拓寬公共租賃住房房源39-40
• 5.3.1 擴(kuò)大公共租賃住房保障對象覆蓋范圍39-40
• 5.3.2 拓寬公共租賃住房房源40
• 5.4 完善公共租賃住房相關(guān)配套制度,確保公共租賃住房政策有效實施40-43
• 5.4.1 健全相關(guān)法律制度40-41
• 5.4.2 完善公共租賃住房監(jiān)管機(jī)制41
• 5.4.3 完善后期管理機(jī)制41-42
• 5.4.4 促進(jìn)昆明市公共租賃住房政策的可持續(xù)發(fā)展42-43
• 參考文獻(xiàn)43-45
• 作者讀研期間科研成果45-46
• 致謝46

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 陳杰;曾馨弘;;英國住房保障政策的體系、進(jìn)展與反思[J];中國房地產(chǎn);2011年08期

2 沈潔;謝嗣勝;;公共租賃住房融資模式研究[J];經(jīng)濟(jì)問題探索;2011年01期

3 唐黎標(biāo);;英國住房保障制度的啟示[J];中國房地產(chǎn)金融;2007年07期

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本文編號：871609