本文關(guān)鍵詞：我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素研究

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【摘要】： 資本結(jié)構(gòu)問題是一個(gè)具有重大理論價(jià)值和實(shí)踐意義的研究課題。西方學(xué)者對(duì)資本結(jié)構(gòu)理論的研究己經(jīng)有近60年的歷史。先后出現(xiàn)了MM定理經(jīng)典資本結(jié)構(gòu)理論,隨著信息不對(duì)稱理論的引入,又形成了如代理理論、信號(hào)傳遞理論、優(yōu)序融資理論、激勵(lì)理論等新資本結(jié)構(gòu)理論,這為我們研究中國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)影響因素提供了理論基礎(chǔ)。房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展是社會(huì)進(jìn)步和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要保證。房地產(chǎn)企業(yè)中的上市公司具有一定代表性,通過研究房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)可以為研究房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)提供切入點(diǎn)。因此,本文以房地產(chǎn)上市公司為研究對(duì)象,采用描述統(tǒng)計(jì)、因子分析和回歸分析等方法,試圖通過對(duì)其資本結(jié)構(gòu)影響因素進(jìn)行實(shí)證研究,以期為優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)和實(shí)現(xiàn)公司理財(cái)目標(biāo)指明方向。 本文首先對(duì)資本結(jié)構(gòu)理論研究成果進(jìn)行了回顧,包括資本結(jié)構(gòu)規(guī)范研究和實(shí)證研究成果,這為本文的研究提供了理論基礎(chǔ);其次,本文詳細(xì)的分析了中國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀并對(duì)其特點(diǎn)進(jìn)行了總結(jié);在此基礎(chǔ)上,結(jié)合資本結(jié)構(gòu)理論的推衍和房地產(chǎn)企業(yè)的實(shí)際情況,提取影響我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的因素;然后,運(yùn)用主成分分析方法和回歸分析方法對(duì)我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)影響因素進(jìn)行實(shí)證分析,嘗試確定企業(yè)資本結(jié)構(gòu)優(yōu)化方向,以此指導(dǎo)企業(yè)合理安排融資和優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。本文最后根據(jù)前面的理論和實(shí)證分析,從公司自身以及政策角度提出了若干優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的建議。 通過研究,本文得出以下結(jié)論:第一,通過對(duì)房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀的分析,總結(jié)出我國房地產(chǎn)上市公司具有債權(quán)融資比重逐年上升、負(fù)債來源過多的依賴銀行借款和商業(yè)信用、債權(quán)融資主體單一和股權(quán)結(jié)構(gòu)失衡等特點(diǎn)。第二,實(shí)證研究證明我國房地產(chǎn)上市公司的成長性和擔(dān)保價(jià)值與資本結(jié)構(gòu)正相關(guān),短期償債能力與資本結(jié)構(gòu)負(fù)相關(guān),公司規(guī)模、股權(quán)結(jié)構(gòu)、盈利能力和營運(yùn)能力與資本結(jié)構(gòu)的關(guān)系不顯著。第三,結(jié)合對(duì)我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和實(shí)證研究結(jié)論的分析,認(rèn)為可以從公司自身以及政策角度提出優(yōu)化房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)的建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)上市公司 資本結(jié)構(gòu) 影響因素 實(shí)證分析
【學(xué)位授予單位】：電子科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2007
【分類號(hào)】：F293.3;F224
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-14
• 1.1 選題背景9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-12
• 1.3 研究對(duì)象及意義12
• 1.4 研究方法和主要內(nèi)容12-13
• 1.5 本文的創(chuàng)新之處13-14
• 第二章 資本結(jié)構(gòu)理論回顧14-31
• 2.1 相關(guān)概念的界定14-15
• 2.2 資本結(jié)構(gòu)規(guī)范研究15-22
• 2.3 資本結(jié)構(gòu)實(shí)證研究22-31
• 第三章 我國房地產(chǎn)上市公司的資本結(jié)構(gòu)現(xiàn)狀研究31-43
• 3.1 我國房地產(chǎn)上市公司的融資結(jié)構(gòu)31-36
• 3.2 我國房地產(chǎn)上市公司的負(fù)債結(jié)構(gòu)36-38
• 3.3 我國房地產(chǎn)上市公司的股權(quán)結(jié)構(gòu)38-39
• 3.4 我國房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)特點(diǎn)39-43
• 第四章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)研究基礎(chǔ)43-51
• 4.1 資本結(jié)構(gòu)形成的主要影響因素43-48
• 4.2 研究方法48-49
• 4.3 樣本選擇49
• 4.4 數(shù)據(jù)來源49-51
• 第五章 房地產(chǎn)上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素實(shí)證研究51-62
• 5.1 變量設(shè)計(jì)51-53
• 5.2 因子分析53-58
• 5.3 回歸分析及結(jié)論解釋58-62
• 第六章 優(yōu)化企業(yè)資本結(jié)構(gòu)的對(duì)策62-67
• 6.1 基于公司層面的建議62-63
• 6.2 政策建議63-67
• 總結(jié)與展望67-69
• 致謝69-70
• 參考文獻(xiàn)70-74
• 附錄74-78
• 作者攻讀碩士學(xué)位期間取得的成果78-79

【引證文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 趙選民;尹曉嬌;;上市公司資本結(jié)構(gòu)影響因素分析[J];財(cái)會(huì)通訊;2013年09期

中國碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 張衛(wèi)衛(wèi);大型房地產(chǎn)企業(yè)資本結(jié)構(gòu)與經(jīng)營績效研究[D];西北大學(xué);2011年

2 孫瓊;我國房地產(chǎn)企業(yè)流動(dòng)性指標(biāo)體系研究[D];中南大學(xué);2009年

3 徐瑩;我國金融業(yè)上市公司資本結(jié)構(gòu)主要影響因素研究[D];西南大學(xué);2010年

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本文編號(hào)：777118