本文關(guān)鍵詞：臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房需求研究

  更多相關(guān)文章： 臨汾市 保障性住房 需求預(yù)測(cè)

【摘要】：保障性住房是為了滿足城鎮(zhèn)中低收入人群的住房需要，以政府為供給主體建設(shè)的住房。保障性住房的建設(shè)與發(fā)展關(guān)系到我國城鎮(zhèn)中低收入居民的基本生活。當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速發(fā)展，大量農(nóng)村人口向城市遷移，城鎮(zhèn)人口快速增長(zhǎng)的同時(shí)，城市用地越來越緊張，商品住宅價(jià)格也不斷上漲，然而城市公共資源短缺，居民的支付能力有限，住房需求問題嚴(yán)重。面對(duì)不斷上漲的住宅價(jià)格，城鎮(zhèn)中低收入居民的住房支付能力逐漸減弱，他們對(duì)保障性住房的需求越來越迫切。山西省臨汾市的狀況與全國相同，城鎮(zhèn)人口逐漸增多，中低收入居民的住房問題亟待解決。因此本文以山西省臨汾市為研究對(duì)象，介紹了臨汾市保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀，在分析臨汾市保障性住房需求影響因素的基礎(chǔ)上建立模型，預(yù)測(cè)了臨汾市未來保障性住房的需求量，為臨汾市保障性住房的建設(shè)規(guī)劃提出了建議。 為了有效預(yù)測(cè)臨汾市保障性住房的需求量，，本文詳細(xì)分析了臨汾市保障性住房的發(fā)展現(xiàn)狀和保障性住房需求的影響因素。臨汾市當(dāng)前的保障性住房政策并不全面，在保障方式與保障標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定上并不具體，有待完善。城鎮(zhèn)人口數(shù)量、商品住宅價(jià)格、城鎮(zhèn)居民的收入和支出等因素都會(huì)影響到中低收入階層對(duì)保障性住房的需求。本文介紹了臨汾市城鎮(zhèn)人口數(shù)量、人均可支配收入和人均消費(fèi)性支出等近年來的變化，并著重分析了按收入等級(jí)劃分的占城鎮(zhèn)居民40%的中低收入戶、低收入戶和最低收入戶的人均可支配收入和人均居住消費(fèi)支出情況，為預(yù)測(cè)指標(biāo)和預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)的選取提供了依據(jù)。 本文通過學(xué)習(xí)整理其他學(xué)者在保障性住房需求預(yù)測(cè)上所使用的方法，選取了兩種比較符合山西省臨汾市現(xiàn)狀的方法，并加以改進(jìn)，進(jìn)行了預(yù)測(cè)。在分析臨汾市保障性住房需求影響因素的基礎(chǔ)上，采用一次（線性）預(yù)測(cè)模型預(yù)測(cè)了影響指標(biāo)的的未來數(shù)值，建立需求預(yù)測(cè)模型，預(yù)測(cè)了臨汾市未來保障性住房的需求量。通過對(duì)比分析兩種方法的不同結(jié)果，采用兩種結(jié)果的綜合值作為保障性住房需求預(yù)測(cè)的結(jié)果，進(jìn)而為臨汾市保障性住房的發(fā)展規(guī)劃提出了建議。 在研究方法上，運(yùn)用定性的方法對(duì)臨汾市保障性住房的基本政策、建設(shè)現(xiàn)狀及其影響因素進(jìn)行了總結(jié)歸納；運(yùn)用定量的方法，采用一次（線性）預(yù)測(cè)模型對(duì)需求預(yù)測(cè)中的指標(biāo)數(shù)據(jù)進(jìn)行了預(yù)測(cè)，并應(yīng)用預(yù)測(cè)所得數(shù)據(jù)測(cè)算了保障性住房的需求量。 本文的創(chuàng)新之處在于運(yùn)用了兩種不同方法對(duì)保障性住房的需求量進(jìn)行了預(yù)測(cè)，綜合兩種方法的預(yù)測(cè)結(jié)果確保了預(yù)測(cè)的準(zhǔn)確性。
【關(guān)鍵詞】：臨汾市 保障性住房 需求預(yù)測(cè)
【學(xué)位授予單位】：山西財(cái)經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要6-8
• ABSTRACT8-13
• 第1章 引言13-21
• 1.1 研究背景和意義13-14
• 1.1.1 研究背景13-14
• 1.1.2 研究意義14
• 1.2 國內(nèi)外文獻(xiàn)綜述14-18
• 1.2.1 國外文獻(xiàn)綜述14-15
• 1.2.2 國內(nèi)文獻(xiàn)綜述15-18
• 1.2.3 總結(jié)及評(píng)價(jià)18
• 1.3 研究?jī)?nèi)容與方法18-19
• 1.3.1 研究?jī)?nèi)容18
• 1.3.2 研究方法18-19
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新19
• 1.5 本文基本框架19-21
• 第2章 保障性住房需求研究的相關(guān)理論21-26
• 2.1 保障性住房需求研究的理論基礎(chǔ)21-23
• 2.1.1 城鎮(zhèn)化理論21
• 2.1.2 住房需求理論21-22
• 2.1.3 住房過濾理論22-23
• 2.2 保障性住房需求的內(nèi)涵與特點(diǎn)23-24
• 2.2.1 保障性住房需求的內(nèi)涵23
• 2.2.2 保障性住房需求的特征23-24
• 2.3 保障性住房需求的影響因素24-25
• 2.3.1 商品住宅價(jià)格24
• 2.3.2 城鎮(zhèn)人口數(shù)量24
• 2.3.3 人均住房建筑面積24
• 2.3.4 住房自有化率24-25
• 2.3.5 人均可支配收入25
• 2.3.6 人均消費(fèi)性支出25
• 2.4 小結(jié)25-26
• 第3章 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房現(xiàn)狀分析26-35
• 3.1 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房基本政策26-28
• 3.1.1 準(zhǔn)入條件26
• 3.1.2 保障方式26-27
• 3.1.3 保障標(biāo)準(zhǔn)27
• 3.1.4 退出機(jī)制27
• 3.1.5 發(fā)展規(guī)劃27-28
• 3.2 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房建設(shè)狀況28-34
• 3.2.1 廉租住房28-29
• 3.2.2 經(jīng)濟(jì)適用住房29-31
• 3.2.3 公共租賃住房31-32
• 3.2.4 限價(jià)普通商品住房32
• 3.2.5 棚戶區(qū)改造32-34
• 3.3 小結(jié)34-35
• 第4章 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房需求影響因素分析35-44
• 4.1 商品住宅平均銷售價(jià)格對(duì)保障性住房需求的影響35-36
• 4.2 城鎮(zhèn)居民人口數(shù)量對(duì)保障性住房需求的影響36-37
• 4.3 人均住房建筑面積對(duì)保障性住房需求的影響37-38
• 4.4 住房自有化率對(duì)保障性住房需求的影響38-39
• 4.5 人均可支配收入對(duì)保障性住房需求的影響39-40
• 4.6 人均消費(fèi)性支出對(duì)保障性住房需求的影響40-42
• 4.7 人均居住消費(fèi)支出對(duì)保障性住房需求的影響42-43
• 4.8 小結(jié)43-44
• 第5章 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房需求預(yù)測(cè)研究44-54
• 5.1 基于城鎮(zhèn)居民戶數(shù)的需求模型預(yù)測(cè)44-46
• 5.1.1 基于城市居民戶數(shù)的需求模型闡述44
• 5.1.2 測(cè)算的相關(guān)數(shù)據(jù)確定44-45
• 5.1.3 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房需求量測(cè)算45-46
• 5.2 基于城鎮(zhèn)居民保障性住房實(shí)際總需求模型的需求預(yù)測(cè)46-52
• 5.2.1 臨汾市城鎮(zhèn)保障性住房的適用對(duì)象46
• 5.2.2 城鎮(zhèn)居民保障性住房實(shí)際總需求模型闡述46-48
• 5.2.3 測(cè)算的相關(guān)數(shù)據(jù)確定48-49
• 5.2.4 臨汾市城鎮(zhèn)居民保障性住房潛在需求量測(cè)算49-50
• 5.2.5 臨汾市城鎮(zhèn)居民保障性住房有效需求量測(cè)算50-51
• 5.2.6 臨汾市城鎮(zhèn)居民保障性住房實(shí)際總需求測(cè)算51-52
• 5.3 保障性住房需求量預(yù)測(cè)結(jié)果分析52-53
• 5.4 小結(jié)53-54
• 第6章 確保臨汾市保障性住房達(dá)到應(yīng)保盡保目標(biāo)的建議54-58
• 6.1 構(gòu)建產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型提高經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度54
• 6.2 以需求為指引做到保障性住房應(yīng)保盡保54-56
• 6.3 實(shí)行計(jì)劃單列方式確保保障性住房的土地供應(yīng)量56
• 6.4 以政府為主多渠道籌集保障性住房建設(shè)資金56-57
• 6.5 小結(jié)57-58
• 結(jié)論與展望58-60
• 1、結(jié)論58
• 2、展望58-60
• 參考文獻(xiàn)60-63
• 致謝63-64
• 攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文和其它科研情況64-65

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 郭玉坤;裘麗嵐;;國外住房保障制度的共同特征及發(fā)展趨勢(shì)[J];城市問題;2007年08期

2 鄭思齊;任榮榮;符育明;;中國城市移民的區(qū)位質(zhì)量需求與公共服務(wù)消費(fèi)——基于住房需求分解的研究和政策含義[J];廣東社會(huì)科學(xué);2012年03期

3 劉洪玉;房地產(chǎn)市場(chǎng)周期運(yùn)動(dòng)規(guī)律分析[J];中國房地產(chǎn);1999年08期

4 丁燕;張協(xié)奎;;我國住房保障制度的研究綜述[J];改革與戰(zhàn)略;2010年05期

5 賈洪波;王清河;;中國城鎮(zhèn)居民保障房實(shí)際需求總量研究[J];城市發(fā)展研究;2013年10期

6 葉劍平;經(jīng)濟(jì)模式變化導(dǎo)致房地產(chǎn)開發(fā)模式轉(zhuǎn)變[J];經(jīng)濟(jì)研究參考;2004年47期

7 梁宗經(jīng);曠蕓;;應(yīng)用BP神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行住房需求預(yù)測(cè)分析[J];經(jīng)濟(jì)師;2006年12期

8 余威;俞濱斌;劉霞玲;;寧波市保障性住房需求情況調(diào)查及供給政策的完善[J];經(jīng)營(yíng)與管理;2012年06期

9 陸寧;段蕾;樸越;趙敏;楊錦;;2011-2015年西安市經(jīng)濟(jì)適用房需求量的預(yù)測(cè)研究[J];價(jià)值工程;2011年26期

10 譚建輝;李明飛;;“夾心層”住房需求特征實(shí)證分析——以廣州為例[J];建筑經(jīng)濟(jì);2012年04期

中國博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 劉振聚;城鎮(zhèn)居民住房需求研究[D];天津大學(xué);2007年

本文編號(hào)：544904