本文關(guān)鍵詞：朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目風險控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)行業(yè)作為我國經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱，所需要的資金需求很大。一手房貸款如何良好的運營成為商業(yè)銀行獲得利潤、控制風險的關(guān)鍵。由于一手房信貸領(lǐng)域的發(fā)展程度及風險控制程度直接影響到朝陽郵儲銀行的發(fā)展及盈利目標的實現(xiàn)，因此對信貸授信業(yè)務大力發(fā)展的同時，對發(fā)展過程中各種可能存在風險的發(fā)現(xiàn)、控制及化解就成為朝陽郵儲銀行信貸操作過程中首要面臨和把握的重要環(huán)節(jié)。 本文從合泰集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與朝陽郵儲銀行合作的貸款項目入手，通過對朝陽郵儲銀行合泰集團房地產(chǎn)開發(fā)項目的基本情況及財務信息的分析，判斷出合泰集團房地產(chǎn)開發(fā)項目目前進展情況以及未來發(fā)展前景。通過對貸款項目風險的識別，得出合泰集團貸款項目目前存在的風險主要包括系統(tǒng)性風險和非系統(tǒng)性風險，系統(tǒng)性風險體現(xiàn)為政策性風險、周期性風險，非系統(tǒng)性風險則主要表現(xiàn)為財務風險、“假按揭”風險、欺詐風險、銀行內(nèi)部的操作風險。 合泰集團貸款項目風險產(chǎn)生的原因既有宏觀政策層面的，也有微觀銀行運營層面以及合泰集團層面的。具體來說，國家對房地產(chǎn)行業(yè)的宏觀調(diào)控以及房地產(chǎn)市場的周期性波動會直接影響朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目的整體發(fā)展。而銀行內(nèi)部貸款項目審核不完善、內(nèi)部風控執(zhí)行不到位將會給銀行帶來操作性風險。與此同時，合泰集團房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財務管理人員對風險的認識不足、企業(yè)的資本金不夠充足、企業(yè)盲目擴大項目的開發(fā)也將會成為合泰集團經(jīng)營管理的風險因素。 為了有效規(guī)避風險，朝陽郵儲銀行對合泰集團貸款項目應從貸前、貸中、貸后三方面入手，全方位防控信貸風險。具體來說，貸前授信調(diào)查步驟應該進一步規(guī)范，，尤其在準入調(diào)查、準入審批、合作關(guān)系建立、貸款申請受理及授信調(diào)查四方面予以關(guān)注；貸中審查審批流程應該進一步優(yōu)化，出具的審查意見要規(guī)范可靠；貸后的風險管控措施應該進一步強化，提高貸款的收回效率。同時，朝陽郵儲銀行也應對相關(guān)內(nèi)部制度進行完善、加強相關(guān)系統(tǒng)建設，對相關(guān)技術(shù)隨時更新、組織全行人員進行系統(tǒng)培訓，并根據(jù)人員制定相應的考核機制，通過上述這些保障措施的實施，促進項目信貸風險控制目標的順利實現(xiàn)。
【關(guān)鍵詞】：商業(yè)銀行 房地產(chǎn)項目貸款 風險控制
【學位授予單位】：吉林大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.4;F618.3
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-9
• 第1章 緒論9-13
• 1.1 研究背景9-10
• 1.2 研究意義10-11
• 1.3 研究方法和內(nèi)容11-13
• 第2章 朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目的風險識別13-25
• 2.1 合泰集團貸款項目的基本情況13-16
• 2.2 合泰集團貸款項目風險識別流程16-21
• 2.3 合泰集團貸款項目的風險現(xiàn)狀21-25
• 第3章 朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目的風險成因分析25-31
• 3.1 住房貸款政策因素25-26
• 3.2 銀行操作因素26-29
• 3.3 合泰集團經(jīng)營管理因素29-31
• 第4章 朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目風險控制對策及保障31-42
• 4.1 規(guī)范貸前授信調(diào)查步驟31-33
• 4.2 優(yōu)化貸中審查審批流程33-36
• 4.3 加強貸后管理風控措施36-40
• 4.4 風險控制措施實施的保障機制40-42
• 結(jié)論42-43
• 參考文獻43-45
• 致謝45

【參考文獻】

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  本文關(guān)鍵詞：朝陽郵儲銀行合泰集團貸款項目風險控制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：447774