本文關(guān)鍵詞：中國農(nóng)業(yè)銀行S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)貸款是商業(yè)銀行信貸體系中的重要組成部分,在商業(yè)銀行信貸資產(chǎn)中占有舉足輕重的作用,同時為房地產(chǎn)開發(fā)項目提供了強(qiáng)而有力的資金支持。近年來房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展帶動了商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的快速發(fā)展,同時對商業(yè)銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理也提出了更高的要求。因此,本文的研究具有重要的理論價值及實踐指導(dǎo)意義。本文以貸款管理理論為基礎(chǔ),主要采用理論與實踐相結(jié)合的方法進(jìn)行研究,主要包括:文獻(xiàn)查閱法、資料分析法、比較分析法等。本文首先介紹了國內(nèi)外房地產(chǎn)風(fēng)險管理研究的現(xiàn)狀。西方發(fā)達(dá)國家的房地產(chǎn)市場起步較早,其對房地產(chǎn)貸款風(fēng)險管理方面的研究較早。我國對房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的研究較少,絕大多數(shù)情況下都是采用國際上現(xiàn)有的相關(guān)理論來分析房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險情況。其次,分析了商業(yè)銀行貸款風(fēng)險的分類和管理方法,進(jìn)而引申到房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險特性及控險措施。房地產(chǎn)開發(fā)貸款的風(fēng)險主要有市場風(fēng)險、政策風(fēng)險、資金監(jiān)管風(fēng)險、項目合規(guī)性風(fēng)險、貸款擔(dān)保風(fēng)險等。再次,分析了S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款的發(fā)展情況及風(fēng)險管理現(xiàn)狀,指出了存在的問題和風(fēng)險點。主要有信息系統(tǒng)不健全、信息資源不共享;業(yè)務(wù)流程設(shè)計不科學(xué);信貸人員風(fēng)險意識差、風(fēng)險防范的動力不強(qiáng);貸后監(jiān)管工作不到位。最后,從內(nèi)外部因素方面研究了房地產(chǎn)風(fēng)險管理的改進(jìn)措施,包括政府部門建立良好的外部環(huán)境及銀行內(nèi)部做好各項風(fēng)險防范工作。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)開發(fā)貸款 風(fēng)險 管理
【學(xué)位授予單位】：吉林大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.45
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-13
• 1.1 選題的背景及意義9
• 1.1.1 選題背景9
• 1.1.2 選題意義9
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述9-12
• 1.2.1 國外關(guān)于房地產(chǎn)信貸風(fēng)險管理的研究綜述9-11
• 1.2.2 國內(nèi)關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的研究現(xiàn)狀11-12
• 1.3 研究的內(nèi)容及方法12-13
• 第2章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的理論基礎(chǔ)13-22
• 2.1 銀行貸款的風(fēng)險分類和管理方法13-17
• 2.1.1 銀行貸款的風(fēng)險分類13-17
• 2.1.2 銀行貸款風(fēng)險的管理方法概述17
• 2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險的特性17-20
• 2.2.1 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的含義17-18
• 2.2.2 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的特點18-19
• 2.2.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款的主要風(fēng)險類型19-20
• 2.3 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理的主要方法20-22
• 2.3.1 貸前防范措施20-21
• 2.3.2 貸后防范措施21-22
• 第3章 中國農(nóng)業(yè)銀行S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀與風(fēng)險識別22-25
• 3.1 S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀22-24
• 3.1.1 業(yè)務(wù)總體情況22
• 3.1.2 業(yè)務(wù)發(fā)展呈現(xiàn)的特點22-24
• 3.2 S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)存在的問題和風(fēng)險24-25
• 3.2.1 S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的問題24
• 3.2.2 S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款存在的風(fēng)險24-25
• 第4章 S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理措施與問題分析25-37
• 4.1 目前S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款業(yè)務(wù)風(fēng)險管理措施25-32
• 4.1.1 嚴(yán)格執(zhí)行總行的房地產(chǎn)開發(fā)貸款基本管理制度25-27
• 4.1.2 每年修訂房地產(chǎn)行業(yè)信貸政策27-30
• 4.1.3 執(zhí)行各項總行關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的管理要求30-32
• 4.2 現(xiàn)行風(fēng)險管理措施存在的問題分析32-37
• 4.2.1 信息系統(tǒng)不健全32-33
• 4.2.2 業(yè)務(wù)流程設(shè)計不科學(xué)33-34
• 4.2.3 信貸人員風(fēng)險意識差34-35
• 4.2.4 貸后監(jiān)管工作不到位35-37
• 第5章 房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理改進(jìn)方案研究37-45
• 5.1 國際房地產(chǎn)信貸風(fēng)險防范經(jīng)驗37-38
• 5.1.1 健全的信用制度37-38
• 5.1.2 嚴(yán)格的監(jiān)管措施38
• 5.2 我國房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理改進(jìn)措施38-45
• 5.2.1 政府部門建立良好的外部環(huán)境38-40
• 5.2.2 銀行內(nèi)部做好各項風(fēng)險防范工作40-45
• 結(jié)論45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48

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  本文關(guān)鍵詞：中國農(nóng)業(yè)銀行S分行房地產(chǎn)開發(fā)貸款風(fēng)險管理研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：438655