本文關(guān)鍵詞：廣州商住小區(qū)業(yè)委會發(fā)展特征、治理效能及其影響因素，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：隨著單位制的解體和社會轉(zhuǎn)型的縱深展開,中國住區(qū)構(gòu)成在住房制度改革的背景下發(fā)生了巨大變化,商品房住區(qū)開始成為中國住區(qū)的主要種類,并催生了以業(yè)委會、居委會、物業(yè)管理公司為主導(dǎo)的多元住區(qū)權(quán)力結(jié)構(gòu)�，F(xiàn)有的關(guān)于業(yè)委會的研究領(lǐng)域主要集中于社會學(xué)、法學(xué)和管理學(xué)領(lǐng)域,地理學(xué)界研究較少,且研究視角上注重制度探討,實(shí)證研究則較少;研究方法上側(cè)重于定性研究,定量研究尚未及時(shí)跟進(jìn)。文章基于2012年在廣州市進(jìn)行的大規(guī)模抽樣調(diào)查數(shù)據(jù),綜合集體行動、多中心治理、社區(qū)管治3種視角,研究了廣州商住小區(qū)業(yè)委會的發(fā)展特征及其治理效能,并采用線性回歸分析方法對業(yè)委會治理效能的影響因素進(jìn)行了分析。研究發(fā)現(xiàn),當(dāng)前業(yè)委會建設(shè)中存在法律環(huán)境尚未完善、運(yùn)作經(jīng)費(fèi)不足、缺乏業(yè)主參與等問題,不利于"市民社會"的成長和"集體行動"的促進(jìn),難以形成有效的"多中心治理秩序"。在影響因素方面,業(yè)委會的治理效能受戶籍、物業(yè)管理法規(guī)了解程度等居民層面的特征,小區(qū)規(guī)模、住房均價(jià)等社區(qū)層面的特征,以及社區(qū)糾紛、業(yè)主參與等多元因素共同影響。
【作者單位】： 香港大學(xué)城市規(guī)劃及設(shè)計(jì)系;中山大學(xué)地理科學(xué)與規(guī)劃學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 業(yè)委會 治理效能 商住小區(qū) 廣州
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41322003、41271180、41271183)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 20世紀(jì)80年代,我國開始推行住宅商品化政策,自此住房建設(shè)逐步由國家“統(tǒng)代建”與單位建房相結(jié)合的模式轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)市場開發(fā)。20世紀(jì)90年代末,我國取消福利分房、實(shí)行住房貨幣化政策,商品房小區(qū)在全國各地發(fā)展迅速起來[1]。住房的市場化催生了開發(fā)商、物業(yè)管理公司、業(yè)主等多元

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本文編號：430472