本文關(guān)鍵詞：太原市中環(huán)路對周邊樓盤房價影響的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：影響房地產(chǎn)價格的因素有很多，，主要包括房地產(chǎn)的自身因素，社會因素，經(jīng)濟(jì)因素和交通因素等。中國城市化進(jìn)程的速度發(fā)展加快，使得居民工作地和居住地的分開的現(xiàn)象因為城市規(guī)模日益擴(kuò)大而日趨明顯，特別是郊區(qū)化的趨勢使得人們出行范圍加大，通勤時間和距離也相應(yīng)增加。交通成本已經(jīng)成了人們選擇居住地的一大要素，而某一區(qū)域可達(dá)性的提高，會對該區(qū)域的房地產(chǎn)價格產(chǎn)生影響，如城市中心區(qū)的可達(dá)性好，交通方便，其土地及房地產(chǎn)價格就很高。 2013年3月7日，太原市政府發(fā)布通告稱，將對已規(guī)劃的北中環(huán)、南中環(huán)、東中環(huán)、西中環(huán)四條中環(huán)道路進(jìn)行建設(shè)、改造，要形成長達(dá)46公里的快速交通路網(wǎng)。并對四條中環(huán)路街邊的違建、臨建、加建、壓線、棚戶區(qū)等影響城市交通及景觀的建(構(gòu))筑物及屋頂、墻體廣告進(jìn)行拆除、改造。 太原市中環(huán)快速路建設(shè)進(jìn)展順利，于2013年12月26日全線通車。中環(huán)路主線正線長49.58公里，總建設(shè)里程超過110公里。全線采用全互通立交、半互通立交、高架路、跨線橋、下穿地道、被交路下穿等形式實現(xiàn)主線快速通行，主線全程無紅綠燈。中環(huán)路順利通車是該市交通歷史上重大意義的一件大事，它使得太原沒有立交、沒有環(huán)路的歷史結(jié)束了，開展了新的城市發(fā)展模式，結(jié)束了各種行業(yè)和居民流向中心地區(qū)的固有狀態(tài)，這樣有利于城市中心商業(yè)辦公娛樂地區(qū)人口聚集和行業(yè)的布局，大大緩解了太原市的交通壓力。 本文從理論研究和實證研究兩個部分來探討太原中環(huán)快速路對周邊新樓盤價格是否有影響及其影響程度，并以文獻(xiàn)研究法、實證研究法、定性分析法和定量分析等方法為輔助。本文首先從理論上分析了交通因素對房地產(chǎn)價格的影響,其次用實證研究法探討太原中環(huán)快速路對沿線房地產(chǎn)價格影響的案例。在實證研究部分中,主要以數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，運用圖表和文字相結(jié)合的方法，來研究太原中環(huán)中環(huán)路對周邊樓盤價格是否有影響；進(jìn)而來研究探討太原中環(huán)路對太原市區(qū)域價格差異的影響程度。 本文的研究結(jié)果表明：一是太原中環(huán)路對周邊新樓盤價格是有影響的；二是太原中環(huán)路縮小太原市區(qū)域價格差異，平衡區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
【關(guān)鍵詞】：中環(huán)路 樓盤房價 區(qū)域價格 影響
【學(xué)位授予單位】：山西財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23;F572
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-8
• 目錄8-10
• 第一章 緒論10-15
• 1.1 研究背景和意義10-11
• 1.1.1 研究背景10
• 1.1.2 研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外研究文獻(xiàn)綜述11-13
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12-13
• 1.3 研究的內(nèi)容與方法13-14
• 1.3.1 研究的內(nèi)容13
• 1.3.2 研究的方法13-14
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新14
• 1.5 論文的基本結(jié)構(gòu)14-15
• 第二章 太原中環(huán)路概況15-17
• 2.1 東中環(huán)路15
• 2.2 南中環(huán)街15-16
• 2.3 西中環(huán)路16
• 2.4 北中環(huán)街16-17
• 第三章 相關(guān)理論17-22
• 3.1 房地產(chǎn)價格影響因素17-20
• 3.1.1 一般因素17-19
• 3.1.2 區(qū)域因素19
• 3.1.3 其他因素19-20
• 3.2 交通因素對房價的影響20-22
• 3.2.1 交通成本與地價的關(guān)系20
• 3.2.2 交通便利程度對房價的影響分析20-22
• 第四章 實證研究22-60
• 4.1 數(shù)據(jù)的來源和收集22
• 4.2 中環(huán)路的開通對周邊樓盤價格影響的統(tǒng)計分析22-41
• 4.2.1 太原市房價概況23-26
• 4.2.2 太原市各城區(qū)房價走勢26-41
• 4.3 中環(huán)路的開通對太原市區(qū)域價格差異影響的統(tǒng)計分析41-59
• 4.3.1 中環(huán)路開通前后房價差異的對比分析42-56
• 4.3.2 東中環(huán)和西中環(huán)沿線樓盤房價差異的對比分析56-58
• 4.3.3 北中環(huán)和南中環(huán)沿線樓盤房價差異的對比分析58-59
• 4.4 實證研究結(jié)果分析59-60
• 第五章 結(jié)論與展望60-61
• 5.1 結(jié)論60
• 5.2 展望60-61
• 參考文獻(xiàn)61-64

【參考文獻(xiàn)】

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  本文關(guān)鍵詞：太原市中環(huán)路對周邊樓盤房價影響的實證分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：429848