發(fā)布時(shí)間：2017-06-05 21:08

  本文關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主購(gòu)房行為研究:基于南京市的問(wèn)卷調(diào)查，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：通過(guò)對(duì)南京市棲霞區(qū)兩個(gè)小區(qū)的小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的問(wèn)卷調(diào)查,分析小產(chǎn)權(quán)房持有群體的特征,揭示小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主的購(gòu)房行為及利益訴求,從而為政府制定基于保障小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主權(quán)益的治理政策提供參考。研究結(jié)果表明:由于外地人購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房不辦理戶口遷移的限制和拆遷安置的原因,小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主多為南京人尤其是原村集體成員;購(gòu)買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房主要是自住,投資性購(gòu)房很少,并且交易案例很少;利益驅(qū)動(dòng)是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)生的重要原因;目前小區(qū)周邊配套較為成熟和完善,采取拆除的處置方式既不符合實(shí)際也在經(jīng)濟(jì)上不合理;82.47%的業(yè)主對(duì)小產(chǎn)權(quán)房政策了解甚少,且87.62%的人認(rèn)為合法或者有存在的合理性;83.5%的人支持小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)正,如果轉(zhuǎn)正中需要交納相關(guān)稅費(fèi),土地出讓金應(yīng)該由村集體和開(kāi)發(fā)商來(lái)補(bǔ)交,業(yè)主只能補(bǔ)交購(gòu)房時(shí)小產(chǎn)權(quán)房與商品房的差價(jià),轉(zhuǎn)正后的房產(chǎn)應(yīng)該能在市場(chǎng)上合法交易。
【作者單位】： 江蘇省土地勘測(cè)規(guī)劃院;國(guó)土資源部海岸帶開(kāi)發(fā)與保護(hù)重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室;河海大學(xué)公共管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 小產(chǎn)權(quán)房 業(yè)主 購(gòu)房行為 問(wèn)卷調(diào)查
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41201573) 江蘇省科技計(jì)劃項(xiàng)目(2009029)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 近年來(lái),小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題引起了社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。2007年以來(lái),國(guó)務(wù)院及建設(shè)部、國(guó)土資源部等多個(gè)部門(mén)不斷出臺(tái)政策堅(jiān)決叫停各類(lèi)小產(chǎn)權(quán)房,國(guó)土資源部更是將2010年的工作重點(diǎn)確定為清理小產(chǎn)權(quán)房。但由于這些政策缺乏實(shí)質(zhì)性的整治措施,再加上小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)態(tài)多樣、利益關(guān)系復(fù)雜,因

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2 江奇;“小產(chǎn)權(quán)房”購(gòu)買(mǎi)行為研究[D];華中科技大學(xué);2011年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 姚利玲;小產(chǎn)權(quán)房交易中的法律難題及其克服[D];湖南大學(xué);2010年

2 林慧;小產(chǎn)權(quán)房的政策選擇[D];浙江大學(xué);2011年

3 孫長(zhǎng)鳴;權(quán)利沖突下的小產(chǎn)權(quán)房制度設(shè)計(jì)[D];中國(guó)政法大學(xué);2011年

4 高洋;小產(chǎn)權(quán)房轉(zhuǎn)讓糾紛的解決[D];河北大學(xué);2011年

5 賴笑娟;新制度經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下東莞市小產(chǎn)權(quán)房整治研究[D];華南理工大學(xué);2011年

6 謝慧敏;購(gòu)買(mǎi)“小產(chǎn)權(quán)房”法律風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題分析[D];重慶大學(xué);2011年

7 王一洋;“小產(chǎn)權(quán)房”市場(chǎng)的利益相關(guān)者研究[D];華中科技大學(xué);2009年

8 彭亞男;小產(chǎn)權(quán)房問(wèn)題及對(duì)策研究[D];山東大學(xué);2010年

9 胡凱;“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題及其對(duì)策研究[D];浙江大學(xué);2011年

10 劉海平;小產(chǎn)權(quán)房法律問(wèn)題探析[D];山東大學(xué);2011年

  本文關(guān)鍵詞：小產(chǎn)權(quán)房業(yè)主購(gòu)房行為研究:基于南京市的問(wèn)卷調(diào)查，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：424617