本文關鍵詞：貨幣政策影響我國房地產價格折研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：近年來，房地產業(yè)逐漸發(fā)展成為我國國民經濟的支柱產業(yè)，房價過高或樓市低迷都會對國民經濟產生影響，房價的異常波動更是會影響到金融穩(wěn)定和社會安定。房地產作為一種特殊商品，，受貨幣政策的影響較大，故研究貨幣政策對房價的影響就顯得尤為重要。 理論方面，本文首先剖析了貨幣政策要素與房價之間的關系，并將2003年至2014年的月度數(shù)據劃分為緊縮期與寬松穩(wěn)健期，說明了劃分依據并對兩個時期的調控效果進行理論分析；實證方面，本文采用ADF、協(xié)整、格蘭杰、脈沖響應和方差分解等計量方法，分別對寬松穩(wěn)健期與緊縮期房地產價格與貨幣政策的關系進行檢驗，最后提出政策性建議。 結果表明：房價與貨幣政策因素之間擁有長期并且穩(wěn)定的關系，四個貨幣政策因素對房價波動皆有貢獻且貨幣供應量的貢獻率最大；就總體調控效果來說，緊縮期（2003-2008）的貨幣政策效果優(yōu)于寬松穩(wěn)健期（2008-2014）的調控效果；貨幣政策存在一定的滯后性，與價格型貨幣工具相比，數(shù)量型的滯后期較短，另外房價也會對貨幣政策產生影響；數(shù)量型工具在緊縮期的調控效果比寬松穩(wěn)健期更明顯，而價格型工具的調控效果在寬松穩(wěn)健期比緊縮期更明顯。 主要創(chuàng)新之處:本文綜合考察了多個變量，尤其是存款準備金率對房地產價格的影響，選取的數(shù)據是從2003年至2014年，時間的跨度較大，并將其劃分為緊縮期和寬松穩(wěn)健期；在進行實證分析時，運用了多種檢驗方法對兩個時期進行對比研究。 探討房價與貨幣政策之間的關系，可以為國家的宏觀調控提供參考性依據，對促進國民經濟、保持社會安定具有重要意義。
【關鍵詞】：房地產價格 貨幣政策工具 VAR模型
【學位授予單位】：山西財經大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F822.0;F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-9
• 目錄9-12
• 第1章 緒論12-20
• 1.1 選題背景和意義12-13
• 1.1.1 研究背景12-13
• 1.1.2 研究意義13
• 1.2 國內外文獻綜述13-17
• 1.2.1 文獻綜述13-16
• 1.2.2 文獻評述16-17
• 1.3 研究內容與方法17-18
• 1.3.1 研究內容17
• 1.3.2 研究方法17-18
• 1.4 本文的創(chuàng)新之處18-19
• 1.5 論文的基本框架19-20
• 第2章 貨幣政策對房價影響的理論分析20-29
• 2.1 房地產價格的影響因素20-22
• 2.1.1 影響房地產需求的因素20-21
• 2.1.2 影響房地產供給的因素21-22
• 2.2 貨幣政策調控房地產價格的政策工具22-24
• 2.2.1 數(shù)量型工具22-23
• 2.2.2 價格型工具23-24
• 2.3 我國貨幣政策的房地產價格傳導途徑24-27
• 2.4 途徑評價及選擇27-28
• 2.5 本章小結28-29
• 第3章 調控效果分析及模型介紹29-43
• 3.1 從緊期與寬松期劃分的依據29-34
• 3.1.1 從緊期的劃分依據29-31
• 3.1.2 寬松穩(wěn)健期的劃分依據31-34
• 3.2 緊縮期與寬松穩(wěn)健期貨幣政策調控房價的有效性分析34-38
• 3.2.1 緊縮期調控的有效性分析34-36
• 3.2.2 寬松穩(wěn)健期調控的有效性分析36-38
• 3.3 模型的建立和方法38-41
• 3.3.1 ADF 檢驗38-39
• 3.3.2 Johansen 協(xié)整檢驗39
• 3.3.3 格蘭杰因果檢驗39-40
• 3.3.4 VAR 模型40
• 3.3.5 脈沖響應函數(shù)及方差分解40-41
• 3.4 變量的選取與數(shù)據的來源41-42
• 3.5 本章小結42-43
• 第4章 貨幣政策影響房價的實證分析43-66
• 4.1 緊縮期內我國貨幣政策對房地產價格的影響43-54
• 4.1.1 ADF 檢驗43-44
• 4.1.2 Johansen 協(xié)整檢驗44-45
• 4.1.3 格蘭杰因果檢驗45-49
• 4.1.4 VAR 模型的建立及平穩(wěn)性檢驗49-50
• 4.1.5 脈沖響應函數(shù)50-53
• 4.1.6 誤差項的方差分解53-54
• 4.1.7 緊縮期小結54
• 4.2 寬松穩(wěn)健期我國貨幣政策對房地產價格的影響54-65
• 4.2.1 ADF 檢驗54-55
• 4.2.2 Johansen 協(xié)整檢驗55-56
• 4.2.3 格蘭杰因果檢驗56-59
• 4.2.4 VAR 模型的平穩(wěn)性檢驗59-61
• 4.2.5 脈沖響應函數(shù)61-63
• 4.2.6 方差分解63-64
• 4.2.7 寬松穩(wěn)健期小結64-65
• 4.3 本章小結65-66
• 結論與展望66-70
• 1、本文主要結論66
• 2、未來政策建議66-68
• 3、研究展望68-70
• 參考文獻70-72
• 致謝72-73
• 攻讀碩士期間發(fā)表的論文和其他科研情況73-74

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據庫 前7條

1 周建軍;;我國房地產價格的影響因素及其合理性研究[J];商業(yè)研究;2009年04期

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3 戴國強;張建華;;貨幣政策的房地產價格傳導機制研究[J];財貿經濟;2009年12期

4 段忠東;曾令華;黃澤先;;房地產價格波動與銀行信貸增長的實證研究[J];金融論壇;2007年02期

5 王華;;我國貨幣政策對房地產價格影響的實證分析[J];東方企業(yè)文化;2010年01期

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  本文關鍵詞：貨幣政策影響我國房地產價格折研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：416343