發(fā)布時間：2017-05-31 22:11

  本文關鍵詞：公共服務供給與房價關系的非線性門限效應，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：基于Tiebout理論,采用構建基礎理論模型及面板門限回歸方法,檢驗城市公共服務供給水平對房價變動的影響。結果表明,公共服務供給與房價之間存在顯著的非線性門限關系,隨著公共服務供給水平的增加,其對房價影響也逐步增大,城市間公共資源配置失衡是造成一些城市房價分化的主要原因。據此提出房地產市場調控是一個系統(tǒng)工程,應探索與公共服務水平掛鉤的房地產稅收政策、財政轉移支付政策等。
【作者單位】： 山西財經大學統(tǒng)計學院;山西大學商務學院;
【關鍵詞】： 公共服務 房價 門限效應
【基金】：國家自然科學基金項目(70973072) 教育部人文社會科學基金項目(12YJCZH098) 山西省軟科學研究項目(2013041013-03)
【分類號】：D630;F299.23
【正文快照】： 經濟發(fā)展水平和城市資源分配的不平衡,導致我國房地產市場表現(xiàn)出差異越來越明顯的特征。2014年伊始,隨著房價普漲格局的結束,房地產市場也出現(xiàn)了新常態(tài),城市房價上漲乏力的跡象開始逐步顯現(xiàn),城市之間房價分化現(xiàn)象愈加明顯�？v觀自1998年下半年房地產市場貨幣化改革以來的城市

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本文編號：410766