發(fā)布時間：2017-05-30 13:04

  本文關(guān)鍵詞：我國農(nóng)村土地信托法律制度建設(shè)研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：土地,一種重要的自然資源和社會財富是人們進(jìn)行生存、繁衍的基礎(chǔ)。正如馬克思所說:“土地是一切生產(chǎn)和一切存在的源泉�！蔽覈鳛檗r(nóng)業(yè)大國,農(nóng)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的命脈,農(nóng)業(yè)問題的核心在于土地,農(nóng)村的土地制度關(guān)系到農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展、農(nóng)民收入的持續(xù)增長以及農(nóng)村的長久穩(wěn)定。改革開放浪潮推動了國民經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展,帶來農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的新局面,同時也突顯了我國家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制度已不再適應(yīng)規(guī)模化、產(chǎn)業(yè)化、專業(yè)化經(jīng)營的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展模式的問題�，F(xiàn)行的土地制度越來越缺乏張力,我國農(nóng)村的土地經(jīng)營權(quán)的流轉(zhuǎn)方式也面臨著改變。我國一些地區(qū)的已有實踐表明,土地信托制度是一種有效的土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,可以在全國范圍內(nèi)推廣。土地信托作為一種新的、有效的土地流轉(zhuǎn)方式,有利于完善我國農(nóng)村的土地流轉(zhuǎn)機(jī)制,有利于拓寬對農(nóng)村土地的投融資方面的渠道并起到促進(jìn)各類資源的有效配置的作用。本文以我國農(nóng)村土地在流轉(zhuǎn)方面產(chǎn)生的問題為背景,將農(nóng)村土地制度作為本文的研究對象,以提高農(nóng)村的土地經(jīng)營效益、高效利用以及可持續(xù)的良好發(fā)展為目的,采用理論與實證相結(jié)合方法,結(jié)合我國當(dāng)前多地的農(nóng)村土地的信托實踐,以《信托法》為基本框架,對如何能構(gòu)建一個系統(tǒng)、科學(xué)的土地信托法律制度進(jìn)行探討。分別從委托人、受托人和受益人的角度分析了土地信托中當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、從農(nóng)村土地信托契約以及土地信托的公示制度的構(gòu)建等方面系統(tǒng)地闡述了我國農(nóng)村應(yīng)建立的土地信托法律制度的具體框架。同時,本文對如何建立、完善土地信托法律制度所必需的相關(guān)措施建設(shè)進(jìn)行了論述,包括建立農(nóng)村土地信托的登記制度,建立、健全的農(nóng)村土地的信托監(jiān)管體系、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)體系,以及對土地信托市場競爭機(jī)制的完善、充分發(fā)揮政府機(jī)構(gòu)作用和其他的方式和途徑,希望能夠為我國在農(nóng)村土地制度的變革包括理論和實踐研究工作提供些許參考作用。
【關(guān)鍵詞】：土地承包經(jīng)營權(quán) 信托制度 公示制度
【學(xué)位授予單位】：華南理工大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：D922.282
【目錄】：

• 摘要5-6
• Abstract6-10
• 第一章 緒論10-13
• 第一節(jié) 研究背景10-11
• 第二節(jié) 研究意義11-12
• 一、理論意義11
• 二、實踐意義11-12
• 第三節(jié) 研究方法和思路12-13
• 一、研究方法12
• 二、研究思路12-13
• 第二章 土地信托的含義及推進(jìn)土地信托的必要性和可行性13-26
• 第一節(jié) 信托的概念及特征13-16
• 一、信托的起源13-14
• 二、信托的定義14-15
• 三、信托的定義在我國法律中的表述15-16
• 第二節(jié) 土地信托制度的基本內(nèi)容16-19
• 一、土地信托的概念16-18
• 二、我國農(nóng)村土地信托制度的特征18-19
• 第三節(jié) 推行農(nóng)村土地信托的必要性與可行性19-25
• 一、推行農(nóng)村土地信托的必要性19-22
• 二、推行農(nóng)村土地信托的可行性22-25
• 本章小結(jié)25-26
• 第三章 土地信托制度的實踐情況及存在問題26-36
• 第一節(jié) 國內(nèi)農(nóng)村土地信托的實踐26-31
• 一、我國農(nóng)村土地信托的實踐26-31
• 第二節(jié) 我國農(nóng)村土地信托存在的問題31-35
• 一、法律制度方面的不足31-33
• 二、土地信托組織存在的問題33-34
• 三、農(nóng)村的社保機(jī)制、配套設(shè)施不夠健全34
• 四、政府機(jī)構(gòu)作為中介機(jī)構(gòu)有行政介入之虞34-35
• 本章小結(jié)35-36
• 第四章 農(nóng)村土地信托法律關(guān)系與信托契約36-48
• 第一節(jié) 農(nóng)村土地信托當(dāng)事人的法律關(guān)系36-44
• 一、農(nóng)村土地信托法律制度的當(dāng)事人36-38
• 二、農(nóng)村土地信托主體的權(quán)利與義務(wù)38-43
• 三、農(nóng)村的土地信托的財產(chǎn)——農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)43-44
• 第二節(jié) 農(nóng)村土地信托契約44-45
• 一、信托契約之設(shè)立44-45
• 二、信托契約之生效45
• 三、信托契約中約定事項之變更與終止45
• 第三節(jié) 農(nóng)村土地信托的公示制度45-47
• 一、農(nóng)村土地信托登記的主體46
• 二、農(nóng)村土地信托登記的內(nèi)容46
• 三、農(nóng)村土地信托登記的程序46-47
• 四、農(nóng)村土地信托登記的效力47
• 本章小結(jié)47-48
• 第五章 農(nóng)村土地信托法律制度的建構(gòu)思路48-54
• 第一節(jié) 農(nóng)村土地信托監(jiān)督體制的構(gòu)建48-49
• 一、土地信托的立法48
• 二、土地信托的監(jiān)管問題48-49
• 三、土地信托行業(yè)的自律問題49
• 第二節(jié) 農(nóng)村土地信托的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)49-51
• 一、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)信托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)的資格50
• 二、農(nóng)村土地信托中介服務(wù)機(jī)構(gòu)所提供的服務(wù)50-51
• 第三節(jié) 明確政府在農(nóng)村土地信托中的職能51-52
• 一、管理職能51
• 二、監(jiān)督職能51
• 三、建立多層次的農(nóng)村保障體系51-52
• 第四節(jié) 農(nóng)村土地信托市場競爭機(jī)制的完善52-53
• 一、建立土地流轉(zhuǎn)市場價格評估體系52
• 二、土地信托風(fēng)險的評估機(jī)制52-53
• 三、風(fēng)險控制機(jī)制53
• 本章小結(jié)53-54
• 結(jié)語54-55
• 參考文獻(xiàn)55-59
• 攻讀碩士學(xué)位期間取得的研究成果59-60
• 致謝60-61
• 附件61

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前9條

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  本文關(guān)鍵詞：我國農(nóng)村土地信托法律制度建設(shè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：407158