房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)周期長(zhǎng)，投入資金規(guī)模大，且受國家政策影響大。在房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，不確定因素較多，房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)于其他項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)也大很多。在房地產(chǎn)項(xiàng)目管理過程中有必要充分的了解風(fēng)險(xiǎn)，并最大限度的把握和防范風(fēng)險(xiǎn)。 本文通過對(duì)DDH公司新天地公寓項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析，把存在于項(xiàng)目全生命周期的風(fēng)險(xiǎn)從風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)等三個(gè)方面進(jìn)行針對(duì)性分析。本文所提出的針對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理體系，將為房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)單位提供風(fēng)險(xiǎn)管理實(shí)例，對(duì)我國房地產(chǎn)項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)管理具有重要的參考價(jià)值。 本文首先從項(xiàng)目前期、項(xiàng)目施工期、項(xiàng)目后期三個(gè)階段全面分析了DDH公司新天地公寓項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)，分析了各階段項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)特征及風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果；對(duì)DDH公司新天地公寓項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)來源、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)進(jìn)行了分類，識(shí)別出了項(xiàng)目的主要風(fēng)險(xiǎn)；然后從定性分析和定量分析兩個(gè)角度對(duì)DDH公司新天地公寓項(xiàng)目全生命周期風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估，分別指出了項(xiàng)目前期、項(xiàng)目施工期以及項(xiàng)目后期的關(guān)鍵風(fēng)險(xiǎn)；并最終提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略。

【文章頁數(shù)】：50 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1新天地公寓項(xiàng)目今牛命周期風(fēng)階識(shí)別過程

3.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法在項(xiàng)目開發(fā)過程中，各種風(fēng)險(xiǎn)錯(cuò)綜復(fù)雜，互相交織在一起，因而許多風(fēng)險(xiǎn)具有較強(qiáng)的隱蔽性，引起風(fēng)險(xiǎn)的原因更是變化多樣，這樣就使得風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別變得更加困難。因此必須采用科學(xué)的分析方法對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別，而不是憑個(gè)人主觀臆斷任意判斷。風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別的方法很多，在房地產(chǎn)開發(fā)中常用....

本文編號(hào)：3985448