經(jīng)濟(jì)適用住房是指政府提供政策優(yōu)惠、限定套型面積和銷售價(jià)格，按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)，面向城市低收入住房困難家庭供應(yīng)，具有保障性質(zhì)的政策性住房。國外沒有經(jīng)濟(jì)適用住房的概念，但學(xué)者們對公共住房的理論研究對我們國家經(jīng)濟(jì)適用住房的理論深化具有一定的借鑒意義。而國內(nèi)學(xué)者大多數(shù)從經(jīng)濟(jì)適用住房的理論基礎(chǔ)、產(chǎn)權(quán)問題、保障對象、運(yùn)行機(jī)制等方面進(jìn)行研究，對構(gòu)建我國完善的經(jīng)濟(jì)適用住房制度有著重要的意義。 經(jīng)濟(jì)適用住房問題的理論大多基于社會保障理論、福利經(jīng)濟(jì)學(xué)和政府對住房市場的干預(yù)。而隨著我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度從無到有，從不規(guī)范甚至出現(xiàn)偏離到不斷完善的過程中，其內(nèi)涵也是在不斷的發(fā)展中日漸規(guī)范，從最早的“經(jīng)濟(jì)適用的住房”、“具有保障性質(zhì)的政策性商品房”到現(xiàn)在最新的“具有保障性質(zhì)的政策性住房”，這些都體現(xiàn)出了其特殊性。與普通商品房和廉租房、公共租賃住房相比，其特點(diǎn)主要表現(xiàn)為有限產(chǎn)權(quán)、保障低收入住房困難家庭、銷售價(jià)格受到管制等。國內(nèi)大部分地區(qū)在經(jīng)濟(jì)適用房制度的實(shí)施方面或多或少存在著不少問題，相比較而言，我國的上海市和北京市在這方面的經(jīng)驗(yàn)值得我們學(xué)習(xí)。同樣在公共住房方面做的比較好的國外及香港地區(qū)的經(jīng)驗(yàn)也是值得我們借鑒的。 晉中...

【文章頁數(shù)】：60 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
目錄
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究意義
    1.2 國內(nèi)外經(jīng)濟(jì)適用房問題研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
    1.3 研究目的、內(nèi)容和方法
        1.3.1 研究目的
        1.3.2 研究內(nèi)容
        1.3.3 研究方法
2 經(jīng)濟(jì)適用住房相關(guān)理論及實(shí)踐
    2.1 經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)理論
        2.1.1 住房市場與政府干預(yù)
        2.1.2 住房與社會保障
        2.1.3 住房保障的層次性
        2.1.4 公共住房中的政府管制
    2.2 經(jīng)濟(jì)適用住房的內(nèi)涵和特點(diǎn)
        2.2.1 經(jīng)濟(jì)適用住房的內(nèi)涵的演變
        2.2.2 經(jīng)濟(jì)適用住房的特點(diǎn)
    2.3 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度的發(fā)展歷程與建設(shè)及銷售情況
        2.3.1 我國經(jīng)濟(jì)適用住房制度的發(fā)展歷程
        2.3.2 我國經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)及銷售狀況
    2.4 典型城市的經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行機(jī)制分析
        2.4.1 上海市經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行機(jī)制分析
        2.4.2 北京市經(jīng)濟(jì)適用住房運(yùn)行機(jī)制分析
3 國外及香港地區(qū)公共住房實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)及啟示
    3.1 美國的公共住房實(shí)踐
        3.1.1 立法規(guī)范公共住房項(xiàng)目
        3.1.2 鼓勵(lì)私人與地方政府參與公共住房建設(shè)
        3.1.3 鼓勵(lì)低收入家庭購買公共住房
        3.1.4 房租補(bǔ)貼政策
        3.1.5 公共住房質(zhì)量工程
    3.2 英國的公共住房實(shí)踐
        3.2.1 動態(tài)調(diào)整并逐步完善的公共住房政策體系
        3.2.2 完善的法律體系和多樣化的住房政策
    3.3 日本的公共住房政策
        3.3.1 多渠道資助住房建設(shè)
        3.3.2 完善的住房建設(shè)立法
        3.3.3 不同層次的專門機(jī)構(gòu)和公共住房
        3.3.4 不間斷的住房建設(shè)計(jì)劃
        3.3.5 綜合運(yùn)用多種工具解決公共住房問題
    3.4 新加坡的公共住房政策
        3.4.1 富有特色的公共組屋制度
        3.4.2 全民參與的中央公積金制度
    3.5 香港的公共住房政策
        3.5.1 公屋政策
        3.5.2 居屋政策
    3.6 國外及香港地區(qū)公共住房政策對我國保障性住房制度實(shí)施的啟示
        3.6.1 完善的法律、法規(guī)
        3.6.2 成立專門的公共住房發(fā)展機(jī)構(gòu)
        3.6.3 公共住房政策應(yīng)隨著社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展而逐步演變
        3.6.4 政府應(yīng)加大公共住房支出占公共支出的比例
        3.6.5 公共住房融資創(chuàng)新有利于解決資金短缺問題
4 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房運(yùn)行現(xiàn)狀
    4.1 晉中市概況
        4.1.1 晉中市人口概況
        4.1.2 晉中市人均收入概況
        4.1.3 晉中市人均住房概況
        4.1.4 晉中市房地產(chǎn)發(fā)展概況
    4.2 晉中市保障房建設(shè)規(guī)劃及經(jīng)濟(jì)適用房政策
        4.2.1 晉中市“十二五”期間保障性住房建設(shè)規(guī)劃
        4.2.2 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房政策
    4.3 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房投資建設(shè)狀況
        4.3.1 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房投資狀況分析
        4.3.2 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)情況分析
    4.4 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售和價(jià)格狀況
        4.4.1 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售情況分析
        4.4.2 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房價(jià)格分析
    4.5 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房分配狀況
    4.6 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房準(zhǔn)入和退出機(jī)制
        4.6.1 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)入條件
        4.6.2 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房退出機(jī)制
5 晉中市經(jīng)濟(jì)適用房運(yùn)行機(jī)制構(gòu)想
    5.1 建立以地方性法規(guī)為核心的制度體系
        5.1.1 晉中市經(jīng)濟(jì)適用住房制度體系
        5.1.2 法規(guī)層的構(gòu)成
        5.1.3 標(biāo)準(zhǔn)層的構(gòu)成
        5.1.4 執(zhí)行層的構(gòu)成
    5.2 經(jīng)濟(jì)適用住房運(yùn)行機(jī)制中關(guān)鍵問題的建議
        5.2.1 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的制定和執(zhí)行
        5.2.2 準(zhǔn)入和供應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的制定和審核
        5.2.3 住房價(jià)格和產(chǎn)權(quán)份額的確定
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀碩士學(xué)位期間發(fā)表的論文



本文編號：3877167