本文關(guān)鍵詞：貨幣供應(yīng)量變動對區(qū)域房地產(chǎn)價格影響的實證研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：我國房地產(chǎn)對于促進國民經(jīng)濟增長有著舉足輕重的地位，房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展是提高居民住房水平，改善居住質(zhì)量，滿足人民群眾物質(zhì)文化生活需要的基本要求；是促進消費，擴大消費，拉動投資增長，保持國民經(jīng)濟持續(xù)快速健康發(fā)展的有力措施；是充分發(fā)揮人力資源優(yōu)勢，擴大社會就業(yè)的有利途徑。但是中央銀行面臨著調(diào)控困難的問題，采取緊縮政策會引起其他行業(yè)的資金緊張，實施寬松政策會推動房地產(chǎn)泡沫的形成，因此如何加強貨幣政策針對性是房地產(chǎn)業(yè)宏觀調(diào)控的重點。 最優(yōu)貨幣區(qū)理論和區(qū)域經(jīng)濟學的深入發(fā)展使得我們開始關(guān)注貨幣政策的區(qū)域差異性，我國經(jīng)濟總量巨大，但是各地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有較強差異性，中央銀行的貨幣政策在不同區(qū)域會顯示出不一樣的政策效果。文本以三類城市群作為研究對象，以京津冀和長三角經(jīng)濟區(qū)為例，發(fā)現(xiàn)不同城市群之間的房價具有聯(lián)動效應(yīng)，而且各個城市群之間的聯(lián)動呈現(xiàn)不一樣的特點。然后運用計量模型進行了實證研究，通過建立聯(lián)立方程組來分析貨幣供應(yīng)量與三類城市群房地產(chǎn)價格變化的關(guān)系，，對比了一線城市與二線城市對貨幣供應(yīng)量變化的響應(yīng)差異性，分析了一線城市房價對二線城市房價的解釋能力。 實證結(jié)果表明：貨幣供應(yīng)量對一線城市房價具有較強的解釋能力，但是對二線和三線城市影響力有限。二線城市房價受一線城市房價的正向作用，受制于融資渠道的缺乏，二線和三線城市對信貸較為敏感，三線城市房價在某種程度上與貨幣供應(yīng)量沒有較多聯(lián)系，更多的受二線城市房價影響。因此我國在對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)控時應(yīng)重點針對一線及重點城市進行調(diào)控，調(diào)控的方式應(yīng)該側(cè)重于貨幣政策的運用，二線和三線城市應(yīng)側(cè)重于財政政策的運用，加大保障性住房的建設(shè)，來保證居民的基本住房需求。
【關(guān)鍵詞】：貨幣供應(yīng)量 房價 區(qū)域性 實證分析
【學位授予單位】：山西財經(jīng)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F822.2;F299.23
【目錄】：

• 摘要6-7
• ABSTRACT7-12
• 第1章 引言12-18
• 1.1 選題依據(jù)與研究背景12-13
• 1.2 所研究課題的國內(nèi)外研究現(xiàn)狀13-16
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀14-16
• 1.3 研究內(nèi)容與方法16
• 1.4 主要工作和創(chuàng)新16-17
• 1.5 論文的基本框架17-18
• 第2章 貨幣供給量與房地產(chǎn)價格的一般分析18-28
• 2.1 資產(chǎn)價格與貨幣政策理論分析18-24
• 2.1.1 房地產(chǎn)價格18-20
• 2.1.2 貨幣政策及其內(nèi)涵20-24
• 2.2 貨幣供給及其計量24-25
• 2.2.1 貨幣供給24-25
• 2.2.2 貨幣供給量25
• 2.3 貨幣供給對房地產(chǎn)價格影響機理25-27
• 2.4 小結(jié)27-28
• 第3章 我國貨幣供給量與房地產(chǎn)價格變動的現(xiàn)實分析28-34
• 3.1 我國貨幣供給量變動的一般描述28-30
• 3.1.1 我國貨幣供給量變動情況28-29
• 3.1.2 我國貨幣供給量變動特點29-30
• 3.2 房地產(chǎn)價格變動及趨勢30-33
• 3.2.1 房地產(chǎn)價格變動情況30-31
• 3.2.2 房地產(chǎn)價格變動趨勢31-33
• 3.3 小結(jié)33-34
• 第4章 區(qū)域房地產(chǎn)市場間價格的聯(lián)動34-47
• 4.1 房產(chǎn)區(qū)域性分析及價格情況34-36
• 4.2 區(qū)域性房產(chǎn)價格聯(lián)系36-41
• 4.2.1 區(qū)域間價格的聯(lián)動36-38
• 4.2.2 區(qū)域性價格聯(lián)動影響因素分析38-41
• 4.3 區(qū)域房地產(chǎn)價格差異的貨幣因素41-45
• 4.3.1 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展因素41-43
• 4.3.2 城鎮(zhèn)化因素43-44
• 4.3.3 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因素44-45
• 4.4 小結(jié)45-47
• 第5章 貨幣供給量與房地產(chǎn)價格波動的實證研究47-53
• 5.1 模型構(gòu)建47-48
• 5.1.1 數(shù)據(jù)的選取47
• 5.1.2 模型的建立47-48
• 5.2 實證過程48-50
• 5.2.1 平穩(wěn)性檢驗48-49
• 5.2.2 模型的識別性49-50
• 5.3 實證總結(jié)及分析50-52
• 5.4 小結(jié)52-53
• 第6章 政策建議及展望53-57
• 6.1 政策建議53-55
• 6.1.1 貨幣政策要關(guān)注資產(chǎn)價格53-54
• 6.1.2 實施差別化貨幣政策54
• 6.1.3 關(guān)注重點城市，加強城市間合作54-55
• 6.1.4 關(guān)注實體經(jīng)濟發(fā)展55
• 6.2 研究不足與展望55-57
• 6.2.1 實證模型需要進一步完善55-56
• 6.2.2 研究范圍需要進一步擴大56-57
• 參考文獻57-61
• 致謝61-62
• 碩士學位期間發(fā)表的論文和其它科研情況62-63

【參考文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 王松濤;楊贊;劉洪玉;;我國區(qū)域市場城市房價互動關(guān)系的實證研究[J];財經(jīng)問題研究;2008年06期

2 譚政勛;侯U

本文編號：374884