隨著我國社會(huì)主義市場經(jīng)濟(jì)的逐步發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展在宏觀上已走出了醞釀和探索階段，迅速發(fā)展成為了國民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性及支柱性產(chǎn)業(yè)，并拉動(dòng)相關(guān)配套產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成了一個(gè)支撐宏觀經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的重要產(chǎn)業(yè)群體，構(gòu)成了國民收入的主要來源。特別是在我國加入WTO以后，房地產(chǎn)業(yè)逐步成為我國一項(xiàng)非常重要的投資領(lǐng)域，并由此促進(jìn)了我國房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展。 本文的研究目標(biāo)在于綜合運(yùn)用項(xiàng)目管理理論知識(shí)及房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論與方法，討論房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理的理論和方法在實(shí)踐中的具體應(yīng)用問題。本文主要采用分析與歸納、定性與定量相結(jié)合及微觀分析與宏觀分析相結(jié)合的研究方法，從以下幾個(gè)方面進(jìn)行了深入研究： 首先對(duì)房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)管理的書籍和相關(guān)的論文期刊進(jìn)行了較為系統(tǒng)的總結(jié)，具體闡述了一般房地產(chǎn)項(xiàng)目在開發(fā)過程中的投資決策階段、土地獲取階段、項(xiàng)目建設(shè)階段、項(xiàng)目租售階段等所可能遇到的風(fēng)險(xiǎn)；其次，深入分析了W市天域園房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目所具有的內(nèi)外部環(huán)境，根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)對(duì)項(xiàng)目開發(fā)各個(gè)階段的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了識(shí)別與分析，分析出該項(xiàng)目開發(fā)過程中各個(gè)階段所遇到的各種風(fēng)險(xiǎn)，找出了影響該項(xiàng)目開發(fā)的主要風(fēng)險(xiǎn)因素；并借... 

【文章頁數(shù)】：59 頁

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

項(xiàng)目選址示意圖

項(xiàng)目地塊現(xiàn)狀

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理研究[J]. 聶坤.  科技信息. 2009(05)
[2]基于粗集的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估[J]. 唐勇敏.  商場現(xiàn)代化. 2008(29)
[3]中小房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)與控制[J]. 張紅.  現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)(現(xiàn)代物業(yè)下半月刊). 2008(09)
[4]建筑工程項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)策略研究[J]. 甘偉峰.  今日科苑. 2008(02)
[5]基于德爾菲法與層次分析法的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估[J]. 劉光富,陳曉莉.  項(xiàng)目管理技術(shù). 2008(01)
[6]房地產(chǎn)投資開發(fā)的六個(gè)階段與四種風(fēng)險(xiǎn)管理[J]. 溫進(jìn),劉伯權(quán).  經(jīng)濟(jì)管理. 2006(13)
[7]我國建筑工程風(fēng)險(xiǎn)管理的現(xiàn)狀與對(duì)策[J]. 滕劍敏.  市場周刊.理論研究. 2006(03)
[8]房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)多因素層次決策支持系統(tǒng)運(yùn)用探討[J]. 薛小榮.  西安建筑科技大學(xué)學(xué)報(bào)(自然科學(xué)版). 2005(04)
[9]基于貝葉斯理論的房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)決策研究[J]. 王軍武,苗琦.  武漢理工大學(xué)學(xué)報(bào). 2003(09)
[10]房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)投資的多目標(biāo)決策分析和應(yīng)用[J]. 王廣月,陳繼光,付志前.  數(shù)學(xué)的實(shí)踐與認(rèn)識(shí). 2003(05)

博士論文
[1]房地產(chǎn)投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理方法研究[D]. 蔡建民.北京交通大學(xué) 2008

碩士論文
[1]恒大地產(chǎn)集團(tuán)房地產(chǎn)開發(fā)風(fēng)險(xiǎn)管理研究[D]. 雷茂沖.武漢科技大學(xué) 2008
[2]基于敏感性分析的項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法研究[D]. 王真真.湖南大學(xué) 2006
[3]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資決策方案優(yōu)選方法的研究[D]. 朱雍.湖南大學(xué) 2005
[4]房地產(chǎn)開發(fā)投資風(fēng)險(xiǎn)因素分析及評(píng)價(jià)研究[D]. 李濤.中國農(nóng)業(yè)大學(xué) 2004
[5]我國各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)的綜合評(píng)價(jià)與統(tǒng)計(jì)分析[D]. 劉超.華中師范大學(xué) 2003
[6]房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析方法研究[D]. 王林.武漢理工大學(xué) 2003



本文編號(hào)：3720003