彼得·德魯克曾如是說：“當(dāng)今企業(yè)的競爭其實是商業(yè)模式的競爭,而不是產(chǎn)品之間的競爭”。這里所說的商業(yè)模式就是盈利模式。可見,盈利模式已經(jīng)成為管理學(xué)家以及企業(yè)家關(guān)注的焦點。當(dāng)今時代,企業(yè)的成功離不開獨特的盈利模式。因此,尋找、剖析、創(chuàng)新盈利模式,成為當(dāng)代企業(yè)艱巨任務(wù)。經(jīng)過20多年的蓬勃發(fā)展,房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為我國國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)之一,在經(jīng)濟建設(shè)中扮演著越來越重要的作用。然而,2008年全球性金融危機以及政府一系列宏觀調(diào)控政策使得我國房地產(chǎn)市場發(fā)生了深刻變化,中國房地產(chǎn)市場進入深度調(diào)整期。當(dāng)前中國的房地產(chǎn)企業(yè),普遍存在著企業(yè)規(guī)模小、管理水平低、資產(chǎn)負債率高、資信不高、市場競爭力有限、項目運作能力差、整體盈利水平低等問題,所有這些增加了經(jīng)營風(fēng)險,企業(yè)的生存和發(fā)展面臨巨大壓力。在此背景下,房地產(chǎn)企業(yè)要想在不斷變化的市場上獲得生存和發(fā)展的空間,必須積極探索新的盈利模式和發(fā)展思路,增強自己的盈利能力,挖掘自身的競爭優(yōu)勢,提高在房地產(chǎn)市場的競爭力。研究我國大型房地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式特點,借鑒它們的成功經(jīng)驗,啟發(fā)和幫助我國眾多的房地產(chǎn)企業(yè)持續(xù)健康成長具有重要意義。文章首先對國內(nèi)外盈利模式的理論研究進行綜述... 

【文章來源】：湖北大學(xué)湖北省

【文章頁數(shù)】：63 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
一、緒論
    (一) 研究背景
    (二) 研究目的與意義
    (三) 國內(nèi)外研究綜述
    (四) 研究內(nèi)容與方法
二、基本概念界定及相關(guān)理論基礎(chǔ)
    (一) 基本概念界定
        1. 盈利模式
        2. 大型房地產(chǎn)企業(yè)的界定
    (二) 理論基礎(chǔ)
        1. 價值鏈理論
        2. 企業(yè)能力理論
        3. 可持續(xù)發(fā)展理論
三、我國房地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式
    (一) 我國房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展?fàn)顩r
        1. 房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀
        2. 房地產(chǎn)企業(yè)未來發(fā)展態(tài)勢
    (二) 房地產(chǎn)企業(yè)的盈利模式分析
        1. 當(dāng)前主要盈利模式劃分
        2. 房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式的發(fā)展趨勢
四、大型房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式的評價體系
    (一) 構(gòu)建盈利模式評價指標體系的依據(jù)
        1. 國內(nèi)外關(guān)于盈利模式評價體系的研究是本文研究的理論基礎(chǔ)
        2. 財務(wù)指標是評價盈利模式績效的權(quán)威標準
        3. 盈利模式中關(guān)鍵成功因素的識別需要財務(wù)管理思路的量化分析
    (二) 房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式評價體系的構(gòu)建
        1. 評價體系的構(gòu)建原則
        2. 評價體系的構(gòu)建思路
        3. 評價指標的選取
五、大型房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式比較與評價
    (一) 大型房地產(chǎn)企業(yè)盈利模式評述
        1. 萬科盈利模式
        2. 保利地產(chǎn)盈利模式
        3. 金融街盈利模式
    (二) 盈利模式的評價分析
        1. 盈利能力分析
        2. 營運能力分析
        3. 成本費用控制能力
        4. 成長能力
        5. 現(xiàn)金流風(fēng)險
    (三) 盈利模式的評價總結(jié)
        1. 三種盈利模式的財務(wù)特征
        2. 三種盈利模式的優(yōu)劣勢對比分析
六、結(jié)論與展望
    (一) 研究結(jié)論與創(chuàng)新
        1. 研究結(jié)論
        2. 本文的創(chuàng)新之處
    (二) 本文的不足與展望
        1. 本文的不足
        2. 展望
參考文獻
致謝



本文編號：3410805