商品住宅的民生性和開發(fā)的廣泛性，使得對商品住宅投資環(huán)境的評價成為了一個綜合性課題。在張所地教授主持的國家自然科學基金項目《城市不動產(chǎn)動態(tài)與預期評估模型研究》的子課題的資助下，本文研究了中部省會城市商品住宅投資環(huán)境的動態(tài)評價指標體系以及評價模型的構(gòu)建�？偨Y(jié)全文，主要工作包括：1.構(gòu)建了中部省會城市的商品住宅投資環(huán)境的動態(tài)評價體系。參考了一般性房地產(chǎn)投資環(huán)境評價的指標體系，選取了針對商品住宅投資環(huán)境的動態(tài)評價指標，并構(gòu)建了高效、簡潔的動態(tài)評價指標體系。2.構(gòu)建了中部省會城市的商品住宅投資環(huán)境的基于熵權(quán)法的加權(quán)綜合評價模型。利用中部省會城市的相關(guān)指標數(shù)據(jù)，建立了基于熵權(quán)法的加權(quán)綜合評價模型，對其商品住宅投資環(huán)境進行了動態(tài)評價，并得出六城市商品住宅投資環(huán)境的優(yōu)劣排序。3.構(gòu)建了中部省會城市的商品住宅投資環(huán)境的BP神經(jīng)網(wǎng)絡模型。選取武漢、鄭州、長沙、合肥四個城市的樣本數(shù)據(jù)進行訓練，并構(gòu)建了商品住宅投資環(huán)境的BP神經(jīng)網(wǎng)絡模型，將南昌、太原兩個城市的數(shù)據(jù)作為測試數(shù)據(jù)，得出了與綜合評價模型所得評價值的誤差以及評價結(jié)論。 

【文章來源】：山西財經(jīng)大學山西省

【文章頁數(shù)】：62 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
1 緒論
    1.1 研究背景及意義
    1.2 問題的提出
    1.3 房地產(chǎn)投資環(huán)境評價的研究現(xiàn)狀
        1.3.1 國外房地產(chǎn)投資環(huán)境研究的文獻回顧
        1.3.2 國內(nèi)房地產(chǎn)投資環(huán)境研究的文獻回顧
    1.4 論文的內(nèi)容和結(jié)構(gòu)安排
        1.4.1 資料和數(shù)據(jù)的獲取
        1.4.2 研究內(nèi)容
        1.4.3 創(chuàng)新點
2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的理論基礎(chǔ)
    2.1 房地產(chǎn)的內(nèi)涵與分類
    2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義和特征
        2.2.1 房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義
        2.2.2 房地產(chǎn)投資環(huán)境的特征
    2.3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義、特性和分類
        2.3.1 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的定義和特性
        2.3.2 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的分類
    2.4 總結(jié)
3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的指標體系的構(gòu)建
    3.1 指標體系建立的原則
    3.2 構(gòu)建指標體系的方法
    3.3 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的影響因素分析
        3.3.1 物質(zhì)層面的影響因素
        3.3.2 上層建筑層面的影響因素
    3.4 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境的評價指標的確定
4 商品住宅房地產(chǎn)投資環(huán)境評價模型的確定
    4.1 投資環(huán)境評價方法的選擇
    4.2 基于熵權(quán)法的綜合評價模型
        4.2.1 熵權(quán)法的基本原理
        4.2.2 運用基于熵權(quán)法的綜合評價模型進行實證研究
    4.3 基于 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡的綜合評價模型
        4.3.1 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡的基本原理
        4.3.2 運用 BP 神經(jīng)網(wǎng)絡進行評價研究
    4.4 評價結(jié)論
5 結(jié)論與展望
    5.1 主要的研究結(jié)論
    5.2 研究展望
參考文獻
致謝
攻讀碩士學位期間的研究成果
附錄


【參考文獻】：
期刊論文
[1]房地產(chǎn)價格波動與區(qū)域經(jīng)濟間的關(guān)系——以山西省為例[J]. 李斌,張所地,夏天舒.  技術(shù)經(jīng)濟. 2011(10)
[2]住宅房地產(chǎn)顧客感知價值評估[J]. 馮珍,張所地.  數(shù)學的實踐與認識. 2011(11)
[3]我國房地產(chǎn)投資信托發(fā)展環(huán)境分析[J]. 趙華平,張所地.  物流工程與管理. 2011(02)
[4]房地產(chǎn)業(yè)信息化評價指標體系的構(gòu)建[J]. 趙華平,張所地.  科技管理研究. 2011(02)
[5]住房價格變動對居民消費的影響效應研究——基于山西省的實證分析[J]. 趙華平,張所地.  未來與發(fā)展. 2010(10)
[6]住宅小區(qū)綠色性能全生命周期評價[J]. 馮珍,劉桂林,張所地.  技術(shù)經(jīng)濟. 2010(01)
[7]風險投資退出決策的BP神經(jīng)網(wǎng)絡模型[J]. 侯爵,張所地,白原平.  科技情報開發(fā)與經(jīng)濟. 2009(09)
[8]綠色住宅的評價指標體系[J]. 閻俊愛,張所地.  中國房地產(chǎn). 2008(11)
[9]黑龍江省投資環(huán)境評價與分析[J]. 李慧靜,高玉娟,李春艷.  商場現(xiàn)代化. 2008(20)
[10]基于改進的灰色關(guān)聯(lián)模型的我國投資環(huán)境評價[J]. 趙巧芝.  商場現(xiàn)代化. 2008(08)

碩士論文
[1]基于梯形模糊群體準則的房地產(chǎn)投資環(huán)境動態(tài)評價研究[D]. 吳超.河北工程大學 2008
[2]房地產(chǎn)估價理論實踐研究[D]. 岳學杰.鄭州大學 2007
[3]城市健康住區(qū)環(huán)境構(gòu)成及評價指標研究[D]. 盧丹梅.華中科技大學 2004



本文編號：3371436