土地既是資源更是重要的資產(chǎn),作為土地管理部門(mén),必須持續(xù)優(yōu)化各類(lèi)土地利用結(jié)構(gòu),提高土地利用效率,完善土地市場(chǎng)建設(shè),實(shí)現(xiàn)土地資產(chǎn)的有效保值及增值。土地市場(chǎng)永遠(yuǎn)處于動(dòng)態(tài)變化中,土地價(jià)格水平及其時(shí)空分布亦處于動(dòng)態(tài)。系統(tǒng)、全面、準(zhǔn)確地掌握城市地價(jià)變化狀況,洞悉土地價(jià)格的動(dòng)態(tài)特征和發(fā)展趨勢(shì),不僅是政府進(jìn)行有效宏觀調(diào)控、促進(jìn)土地資源更有效配置的重要手段,也是各級(jí)土地管理部門(mén)判斷土地市場(chǎng)健康與否、制定科學(xué)的地價(jià)管理政策及規(guī)定的有益參考。隨著社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制改革在我國(guó)的進(jìn)一步深化,土地價(jià)格在社會(huì)、經(jīng)濟(jì)生活領(lǐng)域中發(fā)揮著越來(lái)越重要的杠杠作用。但由于我國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用制度改革時(shí)間不長(zhǎng),作為土地市場(chǎng)核心要素的地價(jià)形成機(jī)制亦欠健全,價(jià)格信號(hào)失真屢有發(fā)生,作為土地價(jià)格載體的土地市場(chǎng)亟待不斷規(guī)范和發(fā)育。因此有必要加大力度,提高對(duì)土地價(jià)格影響因素及價(jià)格機(jī)理研究的技術(shù)手段和理論水平,從技術(shù)層面深化我國(guó)各級(jí)土地管理工作,最大程度地發(fā)揮土地的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)等各項(xiàng)功能,促進(jìn)我國(guó)社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。本文以2001----2010年長(zhǎng)沙市地價(jià)監(jiān)測(cè)成果及住宅用地出讓成交數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),運(yùn)用數(shù)理統(tǒng)計(jì)方法和計(jì)算機(jī)軟件技術(shù),對(duì)長(zhǎng)沙市城區(qū)... 

【文章來(lái)源】：湖南師范大學(xué)湖南省 211工程院校

【文章頁(yè)數(shù)】：65 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
1 緒論
    1.1 研究背景、目的及意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 研究目的
        1.1.3 研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        1.2.1 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
        1.2.2 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
    1.3 研究?jī)?nèi)容、方法及技術(shù)路線
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 研究技術(shù)路線
2 相關(guān)理論
    2.1 區(qū)位理論
    2.2 地租地價(jià)理論
    2.3 土地供求關(guān)系理論
    2.4 地價(jià)增值理論
3 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)時(shí)空變化分析
    3.1 研究區(qū)范圍及概況
        3.1.1 研究區(qū)范圍
        3.1.2 研究區(qū)概況
    3.2 研究數(shù)據(jù)來(lái)源及處理
        3.2.1 研究數(shù)據(jù)來(lái)源
        3.2.3 研究數(shù)據(jù)處理
    3.3 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)時(shí)間變化特征
    3.4 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)空間分布特征
4 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)變化的影響因素分析
    4.1 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)影響因素確定
    4.2 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)影響因素分析
5 長(zhǎng)沙市城區(qū)住宅地價(jià)整體水平趨勢(shì)預(yù)測(cè)
    5.1 預(yù)測(cè)分析過(guò)程
    5.2 預(yù)測(cè)分析結(jié)果
6 總結(jié)與展望
    6.1 研究結(jié)論
    6.2 問(wèn)題及展望
參考文獻(xiàn)
附錄
致謝


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
[1]中國(guó)城市地產(chǎn)價(jià)格研究[D]. 黃志凌.東北農(nóng)業(yè)大學(xué) 2003
[2]區(qū)位因素對(duì)城市地價(jià)影響的分析[D]. 周璐紅.南京師范大學(xué) 2002
[3]城市發(fā)展中的地價(jià)空間結(jié)構(gòu)研究[D]. 張莉.南京師范大學(xué) 2002



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