發(fā)布時間：2021-06-22 01:28

　　滿足國民的基本住房需求是維護人類生存權(quán)利，保障社會穩(wěn)定的重要前提之一。隨著我國社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，市場化住房改革的不斷深入，房價逐年走高的現(xiàn)象普遍存在，這使得越來越多的低收入家庭沒有經(jīng)濟能力通過市場化的渠道購買到屬于自己的住房。因此政府對這類群體實施的廉租住房保障正是住房救濟、維護公平、促進社會和諧的體現(xiàn)，也是政府解決低收入家庭住房困難問題的重要途徑。廉租住房保障水平作為廉租住房體系的核心內(nèi)容，它的合理與否對于廉租住房是否穩(wěn)健良性地發(fā)展起到了重要的標(biāo)桿性作用。本文將廉租住房保障水平定義為“廉租住房保障總支出占廉租住房應(yīng)保障戶GDP總值的比重”，其中把“夾心層”群體也納入到了廉租房應(yīng)保障對象中，這反應(yīng)了廉租住房保障支出的整體水平。如果廉租住房保障水平過低，將不能滿足部分低收入家庭的基本居住需求，這對社會的和諧穩(wěn)定將產(chǎn)生負面影響，違背了“公平”原則。如果廉租住房保障水平過高，一方面會抑制房地產(chǎn)市場的效率化發(fā)展，另一方面也會給政府帶來不必要的財政負擔(dān)，造成社會資源的浪費。因此，要想設(shè)定出適度的廉租住房保障水平，就要全面清楚地了解國民經(jīng)濟發(fā)展?fàn)顩r以及城鎮(zhèn)居民的住房需求。揚州市作為中小型城市的典... 

【文章來源】：遼寧大學(xué)遼寧省 211工程院校

【文章頁數(shù)】：61 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

過濾模型——1980年與1990年住宅配租資料來源：阿瑟·奧沙利文（Arthur0’sullivan）：《城市經(jīng)濟學(xué)》，中信出版社，354.

保障水平應(yīng)該是線性上升的，隨著發(fā)展進程的推進，一些社從而使得保障水平平緩甚至下降，如 20 世紀(jì) 70 年代末 80 年代限擴大導(dǎo)致一系列的問題。他認(rèn)為，這點在西方一些發(fā)達國家也中產(chǎn)階層的擴大，貧富階層的相對縮小，西方的保障水平發(fā)展到來，隨著社會物質(zhì)的豐富會有所下降。綜合西方發(fā)達國家的住房國的經(jīng)歷，他指出我國住房保障水平也遵循適度性發(fā)展的倒 U 分析，過高的保障水平給政府財政帶來巨大壓力，影響社會經(jīng)濟保障水平使得被保障人群的保障質(zhì)量下降，影響社會穩(wěn)定。

圖 2-1 揚州市廉租住房申請流程退出機制廉租住房的租住戶如不再符合廉租住房實物配租保障條件且主動退出廉，可以對照政策申請其他的住房保障形式。廉租住房的租住戶如不再符合廉租住房實物配租保障條件，但符合其它住件，或不再符合住房保障任何條件的，繼續(xù)租住先前配租的廉租住房時，種情形處理：）符合廉租住房租賃補貼保障條件，實行房屋租金差額交納，即按商品房標(biāo)準(zhǔn)減去租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)計算補交差額；）符合當(dāng)年經(jīng)濟適用住房保障條件時，由物價部門會同我局對所住房屋進評估，評估價格若高于當(dāng)年經(jīng)濟適用住房價格，按當(dāng)年物價部門核定的經(jīng)房價格，由其購買租住的廉租房；若低于，則按實際評估價格，由其購買


本文編號：3241838