城市的整體或局部會因自然因素和社會因素的發(fā)展變化而不再適應(yīng)生產(chǎn)、生活的需求,要提高城市的生機與活力就必然會涉及舊城改造,因此舊城改造是城市建設(shè)和發(fā)展過程中不可避免的問題,也是城市化進程的必然產(chǎn)物。舊城改造涉及政府和公眾等眾多主體,影響社會、經(jīng)濟、環(huán)境等諸多方面,因此舊城改造歷來都是城市建設(shè)中最為復(fù)雜、涉及面最廣的一項社會工程。要順利的開展舊城改造,必然需要先進的制度設(shè)計和規(guī)范保障。信托因其本身強大的功能以及它與舊城改造天然的契合度必然會成為舊城改造中不可或缺的途徑。在舊城改造的實務(wù)中,如何充分發(fā)揮信托的功能也必然成為信托學(xué)界與實務(wù)界共同關(guān)心的重大課題。本文首先對信托與舊城改造的概念進行了分析,探討了信托介入舊城改造的概念、可行性與必要性,并對信托的功能進行了深入的梳理�；谏鲜隼碚�,本文從法律與實務(wù)角度詳細闡述了信托在舊城改造中的功能。本文進一步結(jié)合信托在舊城改造中的各功能,提出一系列信托介入舊城改造的方式,從而為充分發(fā)揮信托的作用來解決舊城改造中的諸多瓶頸尋找到了一條可行之路。 

【文章來源】：中南大學(xué)湖南省 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：39 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
目錄
緒論
    0.1 問題的提起
    0.2 研究的意義
    0.3 國內(nèi)外研究綜述
    0.4 研究方法與主要內(nèi)容
        0.4.1 研究方法
        0.4.2 本文的主要內(nèi)容
第一章 信托介入舊城改造概述
    1.1 信托的概念
    1.2 舊城改造的概念
    1.3 信托介入舊城改造概述
        1.3.1 信托介入舊城改造的概念
        1.3.2 信托制度介入舊城改造的必要性
        1.3.3 信托制度介入舊城改造的可行性
第二章 信托在舊城改造中的功能
    2.1 信托在舊城改造中的法律功能
        2.1.1 受益人保障功能
        2.1.2 財產(chǎn)封閉功能功能
        2.1.3 破產(chǎn)隔離功能
        2.1.4 財產(chǎn)轉(zhuǎn)移與長期管理功能
        2.1.5 受益人利益的保全功能
    2.2 信托在舊城改造中的金融功能
        2.2.1 資金橋梁功能
        2.2.2 增值保值功能
        2.2.3 資產(chǎn)形態(tài)轉(zhuǎn)化功能
        2.2.4 集約化管理功能
第三章 信托在舊城改造功能的實現(xiàn)方式及法律建議
    3.1 舊城改造中的單一民事信托
    3.2 舊城改造中的商事信托
        3.2.1 股權(quán)投資資金信托方式
        3.2.2 貸款資金信托方式
        3.2.3 財產(chǎn)權(quán)信托方式
    3.3 舊城改造中民事信托與商事信托協(xié)同運作的模式
    3.4 信托介入舊城改造的法律建議
        3.4.1 明確土地使用權(quán)作為信托財產(chǎn)的合法性
        3.4.2 完善信托登記制度
        3.4.3 完善相關(guān)稅收法律制度
結(jié)語
參考文獻
致謝
攻讀學(xué)位期間主要的研究成果


【參考文獻】：
期刊論文
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碩士論文
[1]我國城市房屋拆遷補償法律制度的缺陷及完善[D]. 李小玲.暨南大學(xué) 2009



本文編號：3035734