近幾年隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的快速增長(zhǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出良好的發(fā)展態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)業(yè)已成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)中重要的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè)。但是，房地產(chǎn)投資是一項(xiàng)綜合性、專業(yè)性、技術(shù)性極強(qiáng)的活動(dòng)，同時(shí)也是一個(gè)高投入、高回報(bào)和高風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)業(yè)，這些特征決定了它是不同于一般產(chǎn)品的投資，必須對(duì)房地產(chǎn)投資項(xiàng)目存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行透徹的分析和科學(xué)的防范。因此，只有在投資決策前，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行周密細(xì)致的投資分析與評(píng)價(jià)并制定詳細(xì)的可操作的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，才能將投資風(fēng)險(xiǎn)控制在可預(yù)知的范圍內(nèi)，從而獲得預(yù)計(jì)的投資回報(bào)。本文在充分了解國(guó)內(nèi)外有關(guān)房地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析理論研究的基礎(chǔ)上，運(yùn)用定性分析和定量分析相結(jié)合、理論與實(shí)際相結(jié)合的方法，使用盈虧平衡分析模型與模糊綜合評(píng)價(jià)模型，對(duì)西安市貝斯特·新陽(yáng)光時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目進(jìn)行投資風(fēng)險(xiǎn)分析，并尋找出有效降低和防范項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)的合理方法。通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查盡可能獲得更多更詳細(xì)的信息，進(jìn)行可行性分析和研究，降低不確定性因素帶來(lái)的影響；拓寬融資渠道，多方面選擇項(xiàng)目開(kāi)發(fā)資金的來(lái)源，降低對(duì)銀行融資的依賴；加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，通過(guò)建立區(qū)域房地產(chǎn)景氣分析和監(jiān)測(cè)系統(tǒng)來(lái)降低風(fēng)險(xiǎn)；聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的監(jiān)理單位以及高素質(zhì)、高管理水平的管理人員進(jìn)行項(xiàng)目管理，降低項(xiàng)目的... 

【文章來(lái)源】：長(zhǎng)安大學(xué)陜西省 211工程院校 教育部直屬院校

【文章頁(yè)數(shù)】：59 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

006年-2010年我國(guó)房地產(chǎn)投資額及占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額統(tǒng)計(jì)

技術(shù)路線圖

第三章 貝斯特項(xiàng)目介紹目簡(jiǎn)介目地理位置斯特·新陽(yáng)光時(shí)代廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱貝斯特）項(xiàng)目由陜西貝斯特企業(yè)集團(tuán)于西安市新城區(qū)華清西路東南側(cè)，長(zhǎng)纓西路北側(cè)，處于西安市康復(fù)路商、解放路商圈包圍之中，寸土寸金，周邊商業(yè)氛圍濃厚（見(jiàn)圖 3.1）。本業(yè)集團(tuán)在西安首個(gè)房地產(chǎn)綜合體開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，項(xiàng)目利用貝斯特專業(yè)市場(chǎng)運(yùn)優(yōu)勢(shì)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相結(jié)合，形成項(xiàng)目自身特色。

【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
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碩士論文
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[5]Partnering模式下項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分配理論與方法的研究[D]. 郭天賦.湖南大學(xué) 2008
[6]房地產(chǎn)項(xiàng)目投資分析與風(fēng)險(xiǎn)控制[D]. 張朝魯.西南交通大學(xué) 2005
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