本文關鍵詞：低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：當人類社會進入21世紀后,無論經(jīng)濟、社會、科技都得到前所未有的快速發(fā)展。然而,快速發(fā)展的同時也帶來了嚴重的的環(huán)境問題。特別是以二氧化碳為代表的溫室氣體排放量急劇增加,已經(jīng)成為威脅人類生存的重大環(huán)境問題。各行各業(yè)綠色低碳發(fā)展,建立環(huán)境友好型經(jīng)濟增長模式是各國政府大力倡導和支持的。在我國,鼓勵、推動低碳房地產(chǎn)的發(fā)展,一方面符合國家經(jīng)濟發(fā)展模式轉(zhuǎn)型的要求,另一方面也是國家大力倡導節(jié)能減排的要求,對我國節(jié)約能源和保護環(huán)境有著積極且重要的作用。然而,我國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步晚,市場不完善等各種內(nèi)外部制約因素,使得我國房地產(chǎn)業(yè)本身發(fā)展就存在管理混亂、市場不規(guī)范等問題。在此基礎上的低碳房地產(chǎn)的開發(fā)、發(fā)展更是不容樂觀。為了解決這一問題,本文首先分析我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀,以及遇到的制約因素。對制約因素加以說明,使得我國房地產(chǎn)企業(yè)可以明確其開發(fā)低碳房地產(chǎn)時可能遇到的不利條件并積極應對,以便更好的在低碳背景下實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展,提高其市場競爭力。其次構(gòu)建一個耦合動力機制模型,希望可以給政府部門在引導房地產(chǎn)企業(yè)進行低碳房地產(chǎn)開發(fā)中起到一定的借鑒作用。最后通過這個耦合動力機制模型,為引導我國整個房地產(chǎn)業(yè)進入低碳發(fā)展提供理論基礎,以實現(xiàn)整個房地產(chǎn)行業(yè)綠色、高效、可持續(xù)發(fā)展。本文將綜合利用經(jīng)濟學、統(tǒng)計學、運籌學等多學科知識,采取定性分法、實證分析法、利益相關者分析法、博弈分析法等研究方法,在研究我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)制約因素的基礎上,提出并構(gòu)建我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制,以期為我國低碳房地產(chǎn)的開發(fā)提供一些理論支撐。本篇論文主要包括四個部分,對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制進行闡述。1.對研究涉及的理論進行闡述這一部分,主要對本文研究涉及的理論進行研究,對低碳經(jīng)濟理論、可持續(xù)發(fā)展理論、低碳房地產(chǎn)的概念、利益相關者理論等進行概述,為論文的研究提供理論基礎。2.對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀與制約因素進行研究通過對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀進行研究,得出我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)中的特點以及未來的發(fā)展趨勢,并就出現(xiàn)的制約我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的因素進行分類識別和分析。3.對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的外部環(huán)境和利益相關者進行分析首先對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的外部環(huán)境即市場競爭和低碳技術(shù)進行研究,得出其對低碳房地產(chǎn)開發(fā)的影響,再對我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的利益相關者進行界定和識別,選取核心利益相關者,即房地產(chǎn)企業(yè)、政府、消費者,對他們的行為特點和動機進行分析研究。并分別構(gòu)建在政府規(guī)制和沒政府規(guī)制下,房地產(chǎn)企業(yè)和政府、房地產(chǎn)企業(yè)和消費者之間的博弈模型,進行博弈分析,得出上述利益相關者的行為對低碳房地產(chǎn)開發(fā)的影響。為下文構(gòu)建動力機制做基礎。4.構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開發(fā)的動力機制這部分主要先介紹低碳房地產(chǎn)開發(fā)的動力機制內(nèi)涵,首先根據(jù)我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)的動力來源可分為外在動力和內(nèi)在動力,分別分析各動力的特點,然后對各動力進行耦合的過程進行分析,然后將兩者進行耦合,最后構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開發(fā)的內(nèi)外動力耦合機制模型。
【關鍵詞】：低碳房地產(chǎn)耦合動力機制 利益相關者 博弈分析
【學位授予單位】：南京工業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-6
• ABSTRACT6-14
• 第1章 緒論14-22
• 1.1 研究背景14-15
• 1.2 國內(nèi)外研究綜述15-19
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀15-16
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀16-19
• 1.3 研究意義與目的19-20
• 1.4 研究方法與技術(shù)路線20-22
• 1.4.1 研究方法20
• 1.4.2 技術(shù)路線20-22
• 第2章 研究的理論基礎22-31
• 2.1 低碳經(jīng)濟理論22-24
• 2.2 可持續(xù)發(fā)展理論24-25
• 2.3 低碳房地產(chǎn)理論25-28
• 2.4 利益相關者理論28-30
• 本章小結(jié)30-31
• 第3章 低碳房地產(chǎn)開發(fā)的現(xiàn)狀與制約因素分析31-48
• 3.1 我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀31-40
• 3.1.1 我國房地產(chǎn)發(fā)展歷程31-34
• 3.1.2 我國房地產(chǎn)發(fā)展趨勢34-36
• 3.1.3 我國低碳房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀36-40
• 3.2 我國低碳房地產(chǎn)開發(fā)制約因素40-47
• 3.2.1 法律法規(guī)政策因素41-42
• 3.2.2 低碳房地產(chǎn)技術(shù)發(fā)展因素42
• 3.2.3 利益驅(qū)動因素42-44
• 3.2.4 市場競爭因素44-45
• 3.2.5 消費者因素45-46
• 3.2.6 企業(yè)社會倫理責任因素46-47
• 本章小結(jié)47-48
• 第4章 低碳房地產(chǎn)開發(fā)外部環(huán)境和利益相關者分析48-78
• 4.1 低碳房地產(chǎn)開發(fā)外部環(huán)境分析48-54
• 4.1.1 低碳房地產(chǎn)市場分析48-51
• 4.1.2 低碳房地產(chǎn)技術(shù)分析51-53
• 4.1.3 外部環(huán)境化阻力為動力53-54
• 4.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)利益相關者分析54-61
• 4.2.1 低碳房地產(chǎn)開發(fā)利益相關者界定和識別54-57
• 4.2.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)利益相關者行為動機分析57-58
• 4.2.3 低碳房地產(chǎn)開發(fā)利益相關者行為方式分析58-61
• 4.3 利益相關者行為對低碳房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)生的影響61-76
• 4.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)行為對其進行低碳房地產(chǎn)開發(fā)的影響61-62
• 4.3.2 政府行為對低碳房地產(chǎn)開發(fā)的影響62-72
• 4.3.3 消費者的行為對低碳房地產(chǎn)開發(fā)的影響72-76
• 本章小結(jié)76-78
• 第5章 構(gòu)建低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制78-88
• 5.1 低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制的內(nèi)涵78-79
• 5.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)的動力來源79-81
• 5.2.1 低碳房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)在動力來源79
• 5.2.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)外在動力來源79-81
• 5.3 低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力的特點81-82
• 5.3.1 低碳房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)在動力特點81-82
• 5.3.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)外在動力特點82
• 5.4 低碳房地產(chǎn)開發(fā)內(nèi)在動力和外在動力的耦合82-87
• 5.4.1 耦合的過程83-85
• 5.4.2 低碳房地產(chǎn)開發(fā)耦合機制模型85-87
• 本章小結(jié)87-88
• 第6章 低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力機制的實證分析-以安徽省馬鞍山市為例88-97
• 6.1 問卷基本情況和信度、效度分析88-90
• 6.1.1 安徽省馬鞍山市低碳房地產(chǎn)開發(fā)動力因素的獲取88-89
• 6.1.2 信度和效度分析89-90
• 6.2 實證分析和結(jié)果90-96
• 6.2.1 個體信息描述90-92
• 6.2.2 動力因素的變量選擇與特征分析92-93
• 6.2.3 主成分分析法處理數(shù)據(jù)93-96
• 6.3 研究結(jié)論與建議96
• 6.3.1 研究結(jié)論96
• 6.3.2 建議96
• 本章小結(jié)96-97
• 第7章 結(jié)論與展望97-99
• 7.1 本文主要結(jié)論97
• 7.2 本文主要創(chuàng)新點97-98
• 7.3 本文不足與展望98-99
• 參考文獻99-104
• 附錄104-107
• 研究成果及發(fā)表的論文107-108
• 致謝108

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