對于構(gòu)成銷售的售后租回交易,出售人-承租人的租賃負(fù)債其實就是未來各期租賃付款額的現(xiàn)值之和,可將其按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價差與資產(chǎn)賬面價值之比進(jìn)行分?jǐn)?前者即是租賃資產(chǎn)中歸屬于已出售的權(quán)利的部分,后者為使用權(quán)資產(chǎn)。另外,可將未來各期利息的現(xiàn)值按照資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價差與資產(chǎn)賬面價值之比進(jìn)行分?jǐn)?前者即是歸屬于轉(zhuǎn)讓出去的賬面價值的部分（即資產(chǎn)處置損益）,后者為歸屬于保留的使用權(quán)資產(chǎn)的部分。遵循這一規(guī)則的同時,出售人-承租人還應(yīng)當(dāng)將銷售對價低于市場價格的款項作為預(yù)付租金,將銷售對價高于市場價格的款項作為購買方-出租人向出售方-承租人提供的額外融資進(jìn)行會計處理。 

【文章來源】：財務(wù)與會計. 2019,(08)北大核心

【文章頁數(shù)】：7 頁

【文章目錄】：
一、準(zhǔn)則關(guān)于售后租回交易的規(guī)定
二、售后租回交易會計處理的模擬案例
三、預(yù)付租金和額外融資的會計處理
    （一） 銷售對價高于市場價格 （額外融資） 的情形
        1. 出售人-承租人 （西北園林有限公司） 的會計處理 （相關(guān)數(shù)據(jù)見表2）
        2. 購買方-出租人 （東方地產(chǎn)有限公司） 的會計處理同上例
    （二） 銷售對價低于市場價格 （預(yù)付租金） 的情形
        1. 出售人-承租人 （西北園林有限公司） 的會計處理 （相關(guān)數(shù)據(jù)見表3）
四、對售后租回交易的會計規(guī)則的評價



本文編號：2959679