廉租住房建設(shè)是關(guān)系到國(guó)計(jì)民生的大事。廉租住房分配問(wèn)題是廉租住房建設(shè)的核心內(nèi)容，是判定廉租住房是否公平的主要因素。廉租住房分配的公平合理化進(jìn)行可以有效解決一部分城鎮(zhèn)人口的住房困難的問(wèn)題，有利于社會(huì)矛盾的緩和。我國(guó)現(xiàn)階段廉租住房分配還存在很多問(wèn)題：沒有明確的保障標(biāo)準(zhǔn)，沒有嚴(yán)格界定保障對(duì)象的范圍，保障方式的不健全，不夠先進(jìn)的保障水平，保障資金的短缺，保障房源的嚴(yán)重不足，缺乏像國(guó)外那樣先進(jìn)的管理機(jī)制等等。因此，我們一定要制定合理的廉租住房分配措施，既顧全大局，又保護(hù)個(gè)人的利益，選擇合理的分配方式，探索出一條適合我國(guó)國(guó)情的廉租住房分配道路。這也是我國(guó)政府要治理國(guó)家的動(dòng)力和目標(biāo)。 本文分為五章，緒論和第一章，給出了廉租住房的有關(guān)概念，總結(jié)了國(guó)內(nèi)外對(duì)于廉租住房分配問(wèn)題的相關(guān)研究；第二章指出了我國(guó)目前廉租住房分配的現(xiàn)狀，廉租住房分配過(guò)程中存在的問(wèn)題；第三章就我們國(guó)家在廉租住房分配中存問(wèn)題的原因進(jìn)行了進(jìn)一步的分析；第四章選擇了美國(guó)和新加坡為代表，對(duì)它們的廉租住房分配的主要內(nèi)容進(jìn)行分析，并且總結(jié)了他們?cè)谧》糠峙渲械南嚓P(guān)辦法，歸納了有利于我國(guó)廉租住房分配現(xiàn)狀的建議。第五章在結(jié)合前面的歸納的基礎(chǔ)上，提出了我國(guó)廉租住房分配的原則，以及對(duì)我國(guó)廉租住房分配的創(chuàng)新取向做了設(shè)想。
【學(xué)位單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2012
【中圖分類】：F293.3
【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
緒論
    0.1 研究的背景
        0.1.1 現(xiàn)代廉租住房產(chǎn)生背景
        0.1.2 我國(guó)廉租住房產(chǎn)生背景
    0.2 研究目的和意義
    0.3 研究的基本結(jié)構(gòu)及主要內(nèi)容
    0.4 研究的主要方法及存在的創(chuàng)新與不足
        0.4.1 研究的主要方法
        0.4.2 研究的主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)
        0.4.3 研究存在的不足之處
1 文獻(xiàn)綜述
    1.1 國(guó)外有關(guān)廉租住房分配問(wèn)題的研究
        1.1.1 政府、市場(chǎng)與住房分配的關(guān)系
        1.1.2 住房分配的政策類型與模式比較
        1.1.3 各國(guó)廉租住房分配的決定因素
    1.2 國(guó)內(nèi)有關(guān)廉租住房分配問(wèn)題的研究
        1.2.1 廉租住房分配方式的研究
        1.2.2 廉租住房分配標(biāo)準(zhǔn)的研究
        1.2.3 廉租住房分配對(duì)象的研究
        1.2.4 廉租住房資金來(lái)源的研究
        1.2.5 廉租住房準(zhǔn)入退出機(jī)制的研究
2 我國(guó)廉租住房分配現(xiàn)狀與存在問(wèn)題
    2.1 我國(guó)廉租住房分配的現(xiàn)狀
        2.1.1 我國(guó)廉租住房分配對(duì)象的確定
        2.1.2 我國(guó)廉租住房分配方式的確定
        2.1.3 我國(guó)廉租住房分配程序的確定
    2.2 我國(guó)廉租住房分配存在的問(wèn)題
        2.2.1 分配對(duì)象覆蓋面過(guò)于狹窄
        2.2.2 廉租住房房源供給不足
        2.2.3 政府配套資金不足
        2.2.4 貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物補(bǔ)貼方式單一
        2.2.5 進(jìn)入和退出機(jī)制不完善
3 我國(guó)廉租住房分配存在問(wèn)題的原因
    3.1 地方政府更重視廉租住房背后的利益
        3.1.1 GDP 增長(zhǎng)與民生改善所帶來(lái)的職位升遷
        3.1.2 建設(shè)中的額外收益和商業(yè)賄賂收益
    3.2 資金來(lái)源渠道單一
    3.3 房源供給渠道的單一
    3.4 缺乏有效的監(jiān)管和獎(jiǎng)懲機(jī)制
        3.4.1 居民收入隱形，監(jiān)管難度大
        3.4.2 缺乏有效的激勵(lì)機(jī)制
        3.4.3 缺乏嚴(yán)格的懲罰機(jī)制
    3.5 缺乏強(qiáng)有力的法律支持
        3.5.1 立法層次低
        3.5.2 立法過(guò)于分散
        3.5.3 地方法規(guī)和實(shí)施辦法跟不上形勢(shì)需要
4 國(guó)際廉租住房分配的經(jīng)驗(yàn)借鑒
    4.1 美國(guó)的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        4.1.1 美國(guó)廉租住房分配的主要內(nèi)容
        4.1.2 美國(guó)廉租住房分配的主要特點(diǎn)
    4.2 新加坡的經(jīng)驗(yàn)借鑒
        4.2.1 新加坡廉租住房分配的主要內(nèi)容
        4.2.2 新加坡廉租住房分配的主要特點(diǎn)
    4.3 對(duì)我國(guó)廉租住房分配的啟示
        4.3.1 加大廉租住房政策支持力度
        4.3.2 建立健全廉租住房進(jìn)退機(jī)制
        4.3.3 廣泛籌集廉租住房建設(shè)資金
        4.3.4 建立完善的廉租住房法律體系
        4.3.5 設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)
        4.3.6 混合居住政策
        4.3.7 廉租住房的市場(chǎng)化，人性化
5 我國(guó)廉租住房分配合理化的原則和建議
    5.1 廉租住房分配合理化的原則
        5.1.1 堅(jiān)持政府作為保障住房分配主體的原則
        5.1.2 堅(jiān)持救濟(jì)式的原則
        5.1.3 堅(jiān)持廉價(jià)房的原則
        5.1.4 堅(jiān)持基本生活需要的原則
        5.1.5 堅(jiān)持市場(chǎng)化經(jīng)營(yíng)原則
        5.1.6 堅(jiān)持重在管理原則
    5.2 中國(guó)廉租住房分配合理化的建議
        5.2.1 強(qiáng)化政府責(zé)任，成立專門的運(yùn)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)
        5.2.2 構(gòu)建完備的法律體系
        5.2.3 建立新型的目標(biāo)定位模型
        5.2.4 調(diào)整保障方式和保障水平
        5.2.5 多渠道籌集資金
        5.2.6 健全準(zhǔn)入與退出機(jī)制
參考文獻(xiàn)
致謝
攻讀學(xué)位期間發(fā)表論文以及參加科研情況

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