本文關(guān)鍵詞：泉州市保障房體系優(yōu)化建設(shè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：保障房體系關(guān)系國計(jì)民生,在社會(huì)保障體系中占有重要的地位。經(jīng)過十多年來的住房市場化發(fā)展,泉州市目前已初步構(gòu)建起了多層次的住房保障體系。但隨著城市的快速發(fā)展和近年來房價(jià)的飛漲,泉州住房保障的覆蓋面與城市規(guī)模的快速擴(kuò)張和人口的膨脹逐漸不相適應(yīng),住房保障與民營經(jīng)濟(jì)互相促進(jìn)的作用不夠明顯。泉州市政府較為重視住房保障工作,但目前的管理體制仍是“條塊結(jié)合,以塊為主”,受其影響,保障房在建設(shè)用地、資金、房源籌集、配租配售、監(jiān)督管理以及層級管理上仍存在不少的問題和困難。本文立足泉州實(shí)際,結(jié)合對泉州市保障房體系現(xiàn)狀和影響因素的分析,借鑒相關(guān)國家和城市的經(jīng)驗(yàn)做法,提出優(yōu)化泉州保障房體系的措施建議。一是要調(diào)整思路以滿足需求。要對泉州保障房建設(shè)布局合理規(guī)劃,完善公共配套設(shè)施,并加大“夾心層”住房問題的解決力度。二是要?jiǎng)?chuàng)新模式以激發(fā)活力。要形成保障房建設(shè)財(cái)稅支持機(jī)制,加快成立保障性安居工程運(yùn)營管理公司,對安置房空置房源實(shí)施政府回購,并探索在商品房開發(fā)中配建保障房。三是要加強(qiáng)管理以保證公平。要構(gòu)筑“條塊結(jié)合,以條為主”的保障性住房工作機(jī)制,全面實(shí)施住房保障檔案動(dòng)態(tài)更新管理,加強(qiáng)保障房審核、分配環(huán)節(jié)監(jiān)管,切實(shí)實(shí)施保障房能進(jìn)、能出機(jī)制。四是要引導(dǎo)參與以提升效益。要實(shí)施多元化的投融資制度,引入社會(huì)資本參與保障房建設(shè),出臺政策支持民營企業(yè)建設(shè)員工公寓,支持實(shí)施分類住房保障,建立政府居間的閑置房源租賃交易平臺,拓寬保障房房源渠道,減少政府的行政管理成本。本文針對泉州市保障房體系的研究,旨在為優(yōu)化泉州保障房體系提供施政參考,但由于本人水平及數(shù)據(jù)資料有限,文中對保障房體系影響因素及如何更好借鑒國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)的研究尚待進(jìn)一步深入。
【關(guān)鍵詞】：泉州市保障房體系 政府行為 對策
【學(xué)位授予單位】：華僑大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-9
• 第1章 緒論9-19
• 1.1 研究的背景9-11
• 1.2 研究的目的和意義11
• 1.3 概念闡釋11-13
• 1.3.1 住房保障11-12
• 1.3.2 保障性安居工程12
• 1.3.3 泉州保障房體系12-13
• 1.4 保障房體系研究的理論基礎(chǔ)13-14
• 1.4.1 住房過濾理論13
• 1.4.2 市場失靈理論13-14
• 1.4.3 新公共服務(wù)理論14
• 1.5 研究文獻(xiàn)綜述14-17
• 1.6 研究的內(nèi)容、方法17-19
• 第2章 泉州市保障房體系現(xiàn)狀分析19-27
• 2.1 泉州市社會(huì)經(jīng)濟(jì)和城市發(fā)展概況19
• 2.2 泉州市保障房體系發(fā)展的總體狀況19-23
• 2.3 泉州市保障性安居工程發(fā)展?fàn)顩r23-25
• 2.3.1 基本建設(shè)情況23
• 2.3.2 保障性住房建設(shè)情況23-24
• 2.3.3 棚戶區(qū)改造和安置房建設(shè)情況24-25
• 2.4 泉州市區(qū)居民的保障房需求25-27
• 2.4.1 泉州市中心市區(qū)低收入家庭保障房需求25
• 2.4.2 “夾心層”群體需求25-27
• 第3章 泉州市保障房體系存在問題及影響因素分析27-38
• 3.1 泉州市保障房體系存在問題分析27-30
• 3.2 泉州市保障房體系優(yōu)化影響因素分析30-38
• 3.2.1 政策環(huán)境:關(guān)鍵因素30-32
• 3.2.2 社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r:重要因素32-33
• 3.2.3 管理機(jī)制:直接因素33-36
• 3.2.4 其他因素的影響36-38
• 第4章 國內(nèi)外住房保障工作經(jīng)驗(yàn)借鑒38-44
• 4.1 國外的做法借鑒38-41
• 4.1.1 美國38
• 4.1.2 德國38-39
• 4.1.3 日本39-40
• 4.1.4 新加坡40-41
• 4.2 我國城市的做法41-42
• 4.2.1 香港41-42
• 4.2.2 廈門42
• 4.3 國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)對泉州市保障房體系優(yōu)化的啟示42-44
• 第5章 優(yōu)化泉州市保障房體系的措施建議44-55
• 5.1 調(diào)整泉州保障性住房規(guī)劃以滿足現(xiàn)實(shí)要求44-48
• 5.1.1 適時(shí)調(diào)整泉州住房保障工作思路44-45
• 5.1.2 合理規(guī)劃泉州保障房建設(shè)布局45-46
• 5.1.3 完善保障房周邊公共配套設(shè)施46
• 5.1.4 重視解決“夾心層”住房問題46-47
• 5.1.5 加快推進(jìn)泉州石結(jié)構(gòu)房屋改造47-48
• 5.2 創(chuàng)新保障房建設(shè)模式以激活保障房建設(shè)活力48-50
• 5.2.1 成立保障性住房建設(shè)運(yùn)營管理專業(yè)化公司48
• 5.2.2 探索商品房開發(fā)配建保障房模式48-49
• 5.2.3 加強(qiáng)安置房空置房源的政府回購49
• 5.2.4 加強(qiáng)建設(shè)監(jiān)管確保項(xiàng)目科學(xué)合理49-50
• 5.3 完善保障房管理模式以促進(jìn)保障房科學(xué)管理50-52
• 5.3.1 全面實(shí)施住房保障檔案動(dòng)態(tài)更新管理50
• 5.3.2 加強(qiáng)保障房審核、分配環(huán)節(jié)監(jiān)管50-51
• 5.3.3 切實(shí)實(shí)施保障房能進(jìn)、能出機(jī)制51
• 5.3.4 探索不同類型保障房的并軌管理51-52
• 5.3.5 重視保障房的物業(yè)管理提高宜居水平52
• 5.4 引導(dǎo)社會(huì)力量參與保障房體系的優(yōu)化52-55
• 5.4.1 實(shí)施多元化的投融資制度52
• 5.4.2 引入社會(huì)資本參與保障房建設(shè)52-53
• 5.4.3 支持實(shí)施分類住房保障53-54
• 5.4.4 建立政府居間的閑置房源租賃交易平臺54-55
• 結(jié)論55-56
• 參考文獻(xiàn)56-58
• 致謝58-59
• 個(gè)人簡歷、在學(xué)期間發(fā)表的學(xué)術(shù)論文及研究成果情況59

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 李輝婕;;各地區(qū)廉租住房保障水平測算及其與經(jīng)濟(jì)發(fā)展的適應(yīng)性分析[J];當(dāng)代財(cái)經(jīng);2008年11期

  本文關(guān)鍵詞：泉州市保障房體系優(yōu)化建設(shè)研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號：282100