本文關鍵詞：我國房地產信托風險防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：信托行業(yè)作為金融市場的重要分支,經過近幾年的穩(wěn)步發(fā)展已經成為僅次于銀行業(yè)的第二大金融行業(yè)。日漸多元化的信托產品和混業(yè)經營的市場趨勢,要求信托行業(yè)以更高的標準來加強行業(yè)的風險防范。房地產信托屬于信托投資產品的重要部分,為房地產開發(fā)項目的融資起到了非常重要的作用。2014年,經歷過跨越式發(fā)展的房地產信托產品迎來了到期償付的高峰,房地產行業(yè)的萎靡不振導致一些房地產開發(fā)項目不能按時收回本金。房地產信托的危機開始逐漸顯露,能否打破剛性兌付成為人們討論的焦點話題。從房地產信托的發(fā)展模式來看,系統(tǒng)性風險發(fā)生概率不大,但是產品也暴露出一定的問題。如何在適當的經濟環(huán)境下避免風險的出現(xiàn),成為房地產信托發(fā)展亟需解決的難題。房地產信托的發(fā)展與經濟的聯(lián)系尤為重要,加強房地產信托的風險防范措施,提高產品的避險能力,成為未來房地產信托發(fā)展的主要方向。本文首先對房地產信托的概念進行了介紹,分析了當前我國房地產信托的運作模式以及行業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀,對房地產信托的基本功能做了簡單的闡述,指出了房地產信托中存在的主要風險,并探討了風險存在的原因和風險防范現(xiàn)狀；結合VaR風險價值模型來對當前房地產信托產品市場進行了風險的實證研究,分析房地產信托產品的收益風險值。最后根據我國的實際情況并借鑒國外發(fā)展經驗,分別從宏觀以及微觀方面來論述我國房地產信托的風險防范措施：
【關鍵詞】：房地產信托 風險防范 VaR模型
【學位授予單位】：內蒙古農業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F832.49;F299.23
【目錄】：

• 摘要3-4
• Abstract4-8
• 1 引言8-13
• 1.1 選題背景及意義8-9
• 1.2 國內外文獻綜述9-12
• 1.2.1 國外文獻綜述9-10
• 1.2.2 國內文獻綜述10-12
• 1.3 研究內容與框架結構12-13
• 1.4 研究方法與創(chuàng)新點13
• 2 房地產信托概述13-19
• 2.1 信托的起源和發(fā)展13-15
• 2.2 房地產信托概況15-19
• 2.2.1 房地產信托的定義15-16
• 2.2.2 房地產信托的類型16-19
• 2.2.3 房地產信托的功能作用19
• 3 房地產信托風險防范現(xiàn)狀分析19-28
• 3.1 我國房地產信托發(fā)展現(xiàn)狀19-23
• 3.2 房地產信托風險類型23-25
• 3.2.1 系統(tǒng)性風險23-24
• 3.2.2 非系統(tǒng)性風險24-25
• 3.3 房地產信托的風險成因25-26
• 3.4 當前房地產信托風險防范現(xiàn)狀26-27
• 3.5 房地產信托風險防范存在的問題27-28
• 4 基于VaR模型對房地產信托風險的實證分析28-35
• 4.1 VaR風險價值理論28-31
• 4.1.1 VaR模型的基本原理28-30
• 4.1.2 VaR模型的計算方法30-31
• 4.2 房地產信托風險的實證分析31-35
• 4.2.1 VaR-GARCH模型方程31-32
• 4.2.2 實證結果及分析32-35
• 5 房地產信托風險防范對策35-42
• 5.1 房地產信托風險防范宏觀對策35-39
• 5.1.1 規(guī)范房地產信托行業(yè)的法律制度和監(jiān)管制度35-36
• 5.1.2 完善行業(yè)信息披露制度36-37
• 5.1.3 加快房地產信托向REITs的轉型37-39
• 5.2 房地產信托風險防范微觀對策39-42
• 5.2.1 信托公司需要注重風險管理水平39-40
• 5.2.2 加強市場定位調查研究40
• 5.2.3 建立專業(yè)的第三方評價制度40-41
• 5.2.4 加快房地產信托產品的創(chuàng)新41
• 5.2.5 加強人才的培養(yǎng)與儲備41-42
• 5.3 小結42
• 6 結論與展望42-45
• 致謝45-46
• 參考文獻46-49
• 作者簡介49

【參考文獻】

中國期刊全文數據庫 前10條

1 王麗梅;;房地產信托投資的風險與對策[J];中華建設;2007年08期

2 胡挺;薛杰文;;房地產信托產品的類型及風險[J];城市開發(fā);2011年08期

3 謝麗;李國妤;;我國房地產投資信托的風險及其控制[J];當代經濟;2008年05期

4 李健飛;美國房地產信托基金研究及對我國的啟示[J];國際金融研究;2005年01期

5 陳燦煌;;房地產投資信托的風險與防范[J];價格理論與實踐;2006年05期

6 王浩;淺議融資房地產的集合資金信托風險管理[J];經濟研究參考;2004年22期

7 婁焱;我國房地產信托業(yè)務發(fā)展中存在的問題與對策[J];經濟縱橫;2004年12期

8 陳守東,俞世典;基于GARCH模型的VaR方法對中國股市的分析[J];吉林大學社會科學學報;2002年04期

9 曾剛;;加強房地產信托業(yè)務風險監(jiān)管[J];中國金融家;2011年02期

10 尹阿東;何海凝;;房地產信托融資項目風險評估體系的研究[J];金融理論與實踐;2012年04期

  本文關鍵詞：我國房地產信托風險防范研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

，

本文編號：279051