【摘要】：重慶公租房相比于普通商品住房，由于其建設(shè)進(jìn)度要求高等一系列問題導(dǎo)致公租房出現(xiàn)諸多的質(zhì)量問題應(yīng)該引起我們足夠的關(guān)注，作為一項(xiàng)民生工程，公租房更應(yīng)該得到我們的關(guān)注。公租房的質(zhì)量問題簡單分析的可能是設(shè)計問題、施工問題等技術(shù)環(huán)節(jié)的問題，實(shí)際上背后隱藏的卻是利益分配不均的問題。利益相關(guān)方的相互作用會對項(xiàng)目的質(zhì)量產(chǎn)生很大的影響，導(dǎo)致利益相關(guān)方在項(xiàng)目建設(shè)過程中需要通過博弈來達(dá)到自身收益的最大化。因此本文從利益相關(guān)方的角度出發(fā)，運(yùn)用博弈理論對重慶公租房建設(shè)中出現(xiàn)的質(zhì)量問題加以分析。 本文首先闡述了重慶公租房的提出背景和重慶公租房有別于其他地方保障性住房的特點(diǎn)，并選取典型國家的公租房建設(shè)過程中的質(zhì)量控制經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行詳細(xì)闡述，總結(jié)出對重慶公租房建設(shè)質(zhì)量控制的建議。其次對重慶公租房建設(shè)中的利益相關(guān)方進(jìn)行識別和分析，然后對影響重慶公租房質(zhì)量的因素進(jìn)行詳細(xì)分析并把主要的利益三方界定為：業(yè)主方、承建單位和監(jiān)理方，在此基礎(chǔ)上分析了公租房建設(shè)過程中業(yè)主方、承建單位和監(jiān)理方三方行為的相互作用對公租房質(zhì)量的影響。 接下來文章的核心部分構(gòu)建了業(yè)主方、承建單位、監(jiān)理方的三方博弈模型并求得博弈模型的均衡解，緊接著對博弈結(jié)論進(jìn)行了分析。根據(jù)業(yè)主方與承建單位、業(yè)主方與監(jiān)理方、承建單位與監(jiān)理方三種形式的博弈關(guān)系構(gòu)建利益博弈模型，確定各利益主體之間利益的均衡點(diǎn)。業(yè)主方、承建單位、監(jiān)理方博弈中的混合策略納什均衡取決于各方博弈過程中的收益，即收益的大小決定了業(yè)主方選擇對公租房項(xiàng)目的監(jiān)督與不監(jiān)督、承建單位選擇尋租或不尋租和監(jiān)理方選擇對公租房項(xiàng)目的尋租或不尋租。 最后，對利益相關(guān)方的博弈結(jié)果進(jìn)行分析并提出有效的質(zhì)量控制方法：加強(qiáng)公租房項(xiàng)目的質(zhì)量組織保證體系和流程控制，加強(qiáng)對施工生產(chǎn)要素的質(zhì)量控制，對公租房建設(shè)中工序的控制和成品的保護(hù)，從信息建設(shè)、合同法規(guī)、經(jīng)濟(jì)獎懲等制度層面對公租房進(jìn)行有效的質(zhì)量控制。通過實(shí)施有效的質(zhì)量控制方法，進(jìn)而調(diào)整利益相關(guān)方的收益，使各利益相關(guān)方達(dá)到共贏，從而有效提高公租房項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量。
【學(xué)位授予單位】：重慶大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3;F203

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本文編號：2685872