【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)一直是學者們討論的熱點話題,近期國家政府的限購令和價格調(diào)控政策進一步引起了社會各界人士對房地產(chǎn)業(yè)的關(guān)注。本文基于產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟學中關(guān)于支柱產(chǎn)業(yè)選擇的相關(guān)理論,從產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、需求收入彈性、技術(shù)進步、產(chǎn)業(yè)規(guī)模和效益、就業(yè)拉動五個方面選取了11個指標,從北京市1996年至2011年的統(tǒng)計年鑒中收集并整理出對應(yīng)的指標值,利用因子分析法,對北京市房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟地位進行了綜合評價,得到了北京市房地產(chǎn)業(yè)在34個產(chǎn)業(yè)中綜合第三。其中,采用假設(shè)抽取法計算了各產(chǎn)業(yè)部門總的產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度系數(shù),分別利用廣義柯布-道格拉斯函數(shù)模型和經(jīng)濟增長與就業(yè)人數(shù)之間的非線性模型,結(jié)合回歸分析,得到技術(shù)進步率和就業(yè)產(chǎn)值彈性的指標值。對指標數(shù)據(jù)進行分析,發(fā)現(xiàn)北京市房地產(chǎn)業(yè)在產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)、技術(shù)進步方面的能力較差,但是在創(chuàng)稅方面的指標表現(xiàn)很強的作用,因此,整體上房地產(chǎn)業(yè)在北京市仍然屬于支柱產(chǎn)業(yè),但不適合再作為支柱產(chǎn)業(yè)。建議北京市政府部門穩(wěn)步推進房價調(diào)控政策,進一步優(yōu)化升級產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),促進潛在的支柱產(chǎn)業(yè)部門的發(fā)展。
【學位授予單位】：北京交通大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2012
【分類號】：F293.3;F224

【參考文獻】

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本文編號：2672776