【摘要】：21世紀(jì)初,在我國(guó)現(xiàn)有的經(jīng)濟(jì)體制下,社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的同時(shí),人民收入也得到了不斷的提高,住房?jī)r(jià)格也在飛速的增長(zhǎng)。隨著我國(guó)城市規(guī)模不斷的擴(kuò)張,也必然會(huì)帶來城市人口的急劇增加,這樣更加加劇了人們對(duì)住房的剛性需求,需求刺激價(jià)格進(jìn)一步上漲,這對(duì)于我國(guó)的低收入群體根本無法只依靠市場(chǎng)來解決住房難的問題。在這樣的大背景下,通過了解國(guó)外的相關(guān)情況,結(jié)合中國(guó)的實(shí)際國(guó)情,發(fā)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)適用房、棚戶區(qū)改造房、廉租房等是解決我國(guó)低收入群體居住問題的關(guān)鍵,是政府保障我國(guó)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房權(quán)益,關(guān)心低收入人群、落實(shí)為人民謀福利的重要措施,同樣也是營(yíng)造社會(huì)主義和諧、構(gòu)建社會(huì)主義住房保障體系的重要內(nèi)容,對(duì)于繼續(xù)深化我國(guó)住房體制改革、解決城鎮(zhèn)低收入人群的居住問題有很重要的作用。 本論文通過對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)及住宅需求的深入研究,闡述了房地產(chǎn)行業(yè)及住宅需求的相關(guān)概念,并且歸納和分析了影響保障性住房(經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、棚戶區(qū)改造房等)需求相關(guān)各種因素。然后,在了解相關(guān)因素的基礎(chǔ)上,通過分析我國(guó)七十個(gè)大中城市中的五十個(gè)城市和幾個(gè)個(gè)有代表性城市的相關(guān)因素的數(shù)據(jù)指標(biāo),運(yùn)用數(shù)學(xué)統(tǒng)計(jì)分析的方法對(duì)我國(guó)在不同的住宅均價(jià)水平、人均收入水平、人均消費(fèi)支出水平和城市常住人口與各城市保障性住房建筑面積進(jìn)行分析,得出我國(guó)住宅均價(jià)水平、人均收入水平、人均消費(fèi)支出水平和城市常住人口與保障性住房建筑面積的相關(guān)關(guān)系。運(yùn)用城市發(fā)展的經(jīng)濟(jì)學(xué)理論詮釋了這個(gè)規(guī)律。最后,通過本論文的研究結(jié)果并且結(jié)合我國(guó)目前的發(fā)展?fàn)顩r,得出了我國(guó)城市在不同發(fā)展階段相關(guān)政府部門應(yīng)該制定與之相適應(yīng)房產(chǎn)策略,為我國(guó)保障性住房的建設(shè)、需求分析和相關(guān)政府部門制定科學(xué)而有效的策略方針提供有力的參考依據(jù)。 本論文通過縱向與橫向比較相結(jié)合、定量分析法、趨勢(shì)分析法、對(duì)相關(guān)的政策性文件的閱讀以及建設(shè)成果分析的方法。同時(shí)較為全面的研讀了日本、新加坡兩個(gè)國(guó)家保障性住房的發(fā)展?fàn)顩r,并從中總結(jié)了一些經(jīng)驗(yàn)來指導(dǎo)我國(guó)保障性住房的建設(shè)規(guī)模、制度建設(shè)等,并在此基礎(chǔ)上結(jié)合我國(guó)的國(guó)情提出了相應(yīng)完善的建議。
【學(xué)位授予單位】：河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2012
【分類號(hào)】：F293.3

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2603189