【摘要】：隨著西安城市化的發(fā)展，大量外來(lái)人口從城鎮(zhèn)涌入城市，西安現(xiàn)有200萬(wàn)以上外來(lái)流動(dòng)人口，他們大多收入較低，大部分租住在租金低廉、居住環(huán)境較差但地段好、交通方便的城中村。但隨著城中村的不斷改造拆遷，使得該群體的住房可選擇面進(jìn)一步被壓縮，應(yīng)該及時(shí)制定出更為完善的住房保障政策體系以解決該低收入群體住房難的問(wèn)題。 本研究首先對(duì)西安市住房保障體系現(xiàn)狀和中低收入群體的住房需求做了回顧，，進(jìn)而以西安市城中村改造為基礎(chǔ)，以西安市“十二五”規(guī)劃中公租房的建設(shè)為對(duì)象，研究基于西安市城中村改造的外來(lái)人口公租房供應(yīng)的兩種模式——配建模式和收儲(chǔ)模式。配建模式方面，主要利用長(zhǎng)期趨勢(shì)法預(yù)測(cè)西安市各城區(qū)的房?jī)r(jià)，并以此為基礎(chǔ)，結(jié)合城中村項(xiàng)目的地理位置、項(xiàng)目品質(zhì)、配套設(shè)施等方面的因素進(jìn)行修正，最終確定出項(xiàng)目的公租房配建比例；收儲(chǔ)模式方面，主要使用多元線性回歸方法預(yù)測(cè)出市場(chǎng)租金，通過(guò)調(diào)研已改造完項(xiàng)目中的安置房中用于出租部分空置情況，計(jì)算出政府收儲(chǔ)安置房配建公租房的價(jià)格，進(jìn)而通過(guò)估計(jì)中低收入群體最多能支付的住房月租金額，得出西安市各地區(qū)對(duì)于收儲(chǔ)城中村改造安置房中部分出租房作為公租房的補(bǔ)貼金額。通過(guò)城中村改造中配建公租房和收儲(chǔ)部分安置房作為公租房房源，來(lái)作為解決西安市外來(lái)流動(dòng)群體住房難的有益補(bǔ)充。
[Abstract]:......
【學(xué)位授予單位】：西安建筑科技大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 汪永成,馬敬仁;香港政府的公共物品供給模式及其對(duì)內(nèi)地城市政府的啟示[J];城市發(fā)展研究;1999年03期

2 楊蕾;袁少雄;黃光慶;;城中村土地集約利用潛力評(píng)價(jià)——以廣州市荔灣區(qū)花地村為例[J];廣東農(nóng)業(yè)科學(xué);2009年12期

3 范翰章,石海均 ,穆秀仁,呂博;對(duì)商品房空置若干理論問(wèn)題的探索[J];中國(guó)房地產(chǎn);2000年11期

4 汪明峰;林小玲;寧越敏;;外來(lái)人口、臨時(shí)居所與城中村改造——來(lái)自上海的調(diào)查報(bào)告[J];城市規(guī)劃;2012年07期

5 鄧宏乾;段程程;陳峰;;城中村改造與公租房建設(shè)融合創(chuàng)新——洪山模式解析[J];中國(guó)房地產(chǎn);2012年03期

6 田軍;;公共租賃住房制度的問(wèn)題與對(duì)策[J];黨政論壇;2012年10期

7 張娜;;重慶市公租房政府供給模式經(jīng)驗(yàn)借鑒[J];合作經(jīng)濟(jì)與科技;2011年16期

8 牟濤;;推進(jìn)公共租賃住房建設(shè) 解決城市“夾心層”住房問(wèn)題[J];科技信息;2011年04期

9 林昆勇;;區(qū)域性國(guó)際城市視角下的“城中村”改造研究——以南寧市“城中村”改造為例[J];南寧職業(yè)技術(shù)學(xué)院學(xué)報(bào);2013年01期

10 鄭世剛;;解決“夾心層”住房問(wèn)題的政策建議[J];上海房地;2010年10期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 沈瑩;西安市城中村居住形態(tài)更新改造模式研究[D];西安建筑科技大學(xué);2011年

本文編號(hào)：2464767