本文選題：自有住房 + 虛擬租金�。� 參考：《統(tǒng)計與信息論壇》2014年05期

【摘要】：居民自有住房服務價值應納入GDP核算,但各國對自有住房服務虛擬租金的估算方法存在差異,當前主要的核算方法為市場租金法和使用成本法。采用使用成本法對中國居民自有住房虛擬租金重新估算,發(fā)現(xiàn)2004—2012年間居民自有住房虛擬租金年均達3.2萬億元,最近三年年均達到4萬億。中國統(tǒng)計部門基于建筑成本估算的虛擬租金大大低估了居民居住支出,2004—2012年間年均低估達2.3萬億元,近三年年均低估達3萬億元。調(diào)整后的居住消費占GDP比重達到11%~14%,高于官方6%的統(tǒng)計數(shù)據(jù),僅自有住房虛擬租金的重新調(diào)整就提高了4%~5%的居民消費率,隨著居民收入提高,城市化進程加快,居住消費支出還將增長。
[Abstract]:The service value of owner-owned housing should be included in GDP accounting, but there are differences in the methods of estimating virtual rent of owner-owned housing service in different countries. The main accounting methods are market rent method and use cost method at present. Using the cost method to reestimate the virtual rent of Chinese owner-owned housing, it is found that the virtual rent of owner-owned housing reached 3.2 trillion yuan per year between 2004 and 2012, and reached 4 trillion yuan per year in the last three years. China's statistics department's virtual rent estimate based on construction costs greatly understates residents' living expenses by an average of 2.3 trillion yuan between 2004 and 2012 and an average of 3 trillion yuan over the past three years. The adjusted proportion of residential consumption in GDP has reached 11%, which is higher than the official statistics of 6%. The readjustment of the virtual rent for owner-owned housing alone has increased the resident consumption rate by 4or 5%. With the increase of residents' income, the process of urbanization has accelerated. Residential spending will also increase.
【作者單位】： 韓山師范學院數(shù)學與統(tǒng)計學系;
【基金】：韓山師范學院青年基金項目《收益約束下的就業(yè)決策與風險補償機制研究》(SZ201002)
【分類號】：F293.3;F126

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本文編號：1804311