本文選題：商品房?jī)r(jià)格　切入點(diǎn)：區(qū)域差異　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2014年06期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文建立商品房市場(chǎng)局部均衡模型,從供給和需求兩方面研究商品房?jī)r(jià)格影響因素,構(gòu)建地域特性因子,分別對(duì)全國(guó)和中、東、西部商品房?jī)r(jià)格影響因素進(jìn)行實(shí)證檢驗(yàn)。結(jié)果顯示:土地成本和基于地域特征的預(yù)期因素對(duì)全國(guó)及各區(qū)域商品房?jī)r(jià)格均有顯著影響;居民可支配收入、投資偏好、土地收入與財(cái)政收入之比以及開發(fā)商資金來(lái)源等因素對(duì)不同區(qū)域商品房?jī)r(jià)格影響存在差異。
[Abstract]:This paper establishes the partial equilibrium model of the commercial housing market, studies the influencing factors of the commodity housing price from the two aspects of supply and demand, constructs the regional characteristic factor, respectively to the whole country, the middle and the east, The results show that the land cost and the expected factors based on the regional characteristics have significant influence on the commodity housing prices of the whole country and the regions, and the residents' disposable income, investment preference, investment preference, and so on. Factors such as the ratio of land income to financial income and the source of developer funds have different effects on the price of commercial housing in different regions.
【作者單位】： 北京工商大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【基金】：國(guó)家社科基金項(xiàng)目“房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展的金融體系重構(gòu)研究”(10BJY110) 北京市教委重點(diǎn)項(xiàng)目“共生理論視角下北京保障房投融資問(wèn)題研究”(SZ201210011005) 首都流通業(yè)研究基地項(xiàng)目(JD-YB-11)
【分類號(hào)】：F293.3

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