本文關(guān)鍵詞： 公共租賃住房 融資渠道 REITs模式 PPP模式　出處：《廣西大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

【摘要】：我國(guó)目前公共租住房建設(shè)正處于歷史建設(shè)的高峰時(shí)期,公共租賃住房建設(shè)在全國(guó)大范圍開展,但是面臨著融資困難的問(wèn)題,財(cái)政資金投入不足,資金來(lái)源渠道狹窄是公共租賃住房融資面臨的重要難題。公共租賃住房建設(shè)必須擺脫過(guò)度依賴政府財(cái)政投入的融資模式,因此,本文從國(guó)內(nèi)外學(xué)者最新的研究出發(fā),對(duì)我國(guó)公共租賃住房的融資現(xiàn)狀和融資困境做了系統(tǒng)而深入的研究。本文引入了公共租賃住房的概念,既而介紹了兩種目前國(guó)內(nèi)外流行的公共租賃住房融資模式——REITs融資模式和PPP融資模式,然后分析了公共租賃住房融資難三大原因：制度不夠完善、收益率低、融資成本高。國(guó)內(nèi)目前相關(guān)的政策條文仍然比較滯后,融資渠道仍然以傳統(tǒng)的財(cái)政投入和銀行貸款為主,提出要完善各種機(jī)制,開展多渠道融資模式,適時(shí)推出REITs融資模式和PPP融資模式這兩種融資模式。最后,本文引入重市市公共租賃住房融資方案的具體設(shè)計(jì),表現(xiàn)多種渠道籌集公共租賃住房設(shè)資金的可能性。
[Abstract]:At present, the construction of public rental housing in our country is at the peak of historical construction. The construction of public rental housing is carried out on a large scale in the whole country, but it is faced with the problem of financing difficulties, and the financial investment is insufficient. The narrow source of funds is an important problem in the financing of public rental housing. The construction of public rental housing must get rid of the financing mode, which relies on the government financial input too much. Therefore, this paper starts from the latest research of domestic and foreign scholars. This paper makes a systematic and in-depth study on the financing situation and financing dilemma of public rental housing in China. This paper introduces the concept of public rental housing. This paper introduces two popular financing modes of public rental housing at home and abroad: REITs financing mode and PPP financing mode, and then analyzes the three main reasons for the difficulty of public rental housing financing: the system is not perfect, and the rate of return is low. Financing costs are high. The relevant domestic policy provisions are still lagging behind. Financing channels are still dominated by traditional financial input and bank loans. It is proposed to improve various mechanisms and develop a multi-channel financing model. Finally, this paper introduces the specific design of the financing scheme of public rental housing in Zhongshi city, and shows the possibility of raising funds for public rental housing through various channels.
【學(xué)位授予單位】：廣西大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號(hào)】：F299.23;F832.4

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本文編號(hào)：1499092