本文關(guān)鍵詞：房價波動對居民消費影響的實證研究　出處：《浙江工業(yè)大學(xué)》2013年碩士論文　論文類型：學(xué)位論文

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【摘要】：在房價持續(xù)波動、消費明顯不足、房地產(chǎn)投資者急劇增加的經(jīng)濟大背景下,房地產(chǎn)作為居民持有資產(chǎn)中價格波動較為頻繁的品種,其價格的波動是否對居民消費產(chǎn)生影響越來越受到理論界和國家相關(guān)部門的重視。因此,房地產(chǎn)價格波動對居民消費的影響這一選題有著重要的理論背景和現(xiàn)實背景。 本文在總結(jié)梳理房價波動影響消費相關(guān)理論的基礎(chǔ)上,采用平穩(wěn)性檢驗、差分、協(xié)整檢驗、格蘭杰檢驗及回歸模型、ECM誤差修正模型等方法,運用全國時間序列、城市面板數(shù)據(jù)、截面數(shù)據(jù)三個層面來研究房價波動對居民消費的影響。實證表明：房價波動在全國地域內(nèi)能夠引起消費性支出產(chǎn)生變化；長期的城市房地產(chǎn)財富效應(yīng)是正向的,短期來看是負向的；房價下降對居民消費產(chǎn)生負的影響,房價下降對消費的收縮作用小于房價上漲對消費的促進作用。接下來探討了現(xiàn)象背后的原因,即財富效應(yīng)的傳導(dǎo)機制及制約因素。通過理論歸納與實證研究,我國房地產(chǎn)市場財富效應(yīng)的傳導(dǎo)機制主要為消費者信心效應(yīng)與房地產(chǎn)銀行信貸的杠桿效應(yīng)。通過與發(fā)達國家研究結(jié)果的對比,我國財富效應(yīng)還沒有得到充分發(fā)揮,影響房地產(chǎn)財富效應(yīng)的因素主要有很多,但是在現(xiàn)階段制約我國房地產(chǎn)財富效應(yīng)的首要原因在于房價上漲速度過快,自主性需求購買力不足,、其次是消費者的信貸約束與文化習(xí)慣的差異,貨幣政策調(diào)控頻繁,金融工具的不完善。
[Abstract]:In house prices continued to fluctuate, consumption is obviously insufficient, economic background of real estate investors increased sharply, real estate prices fluctuate more frequently as residents holding assets in the variety, its price fluctuations have an impact on the consumer more and more theory and relevant national departments. Therefore, the real estate price fluctuations impact on the consumption of the residents of this topic has important theoretical and realistic background.
Based on the summary of the impact of price fluctuations in consumption theory, the stationary test, differential, cointegration test, Grainger test and ECM regression model, error correction model, using the time series, city panel data, cross-sectional data of three levels to study the impact of price fluctuations on the consumption of the residents. The empirical results indicate that price fluctuations can cause changes in consumer spending in the country in the region; long-term city real estate wealth effect is positive, the short term is negative; the decline in housing prices have a negative impact on consumer prices decline, the contraction of consumer prices rose less than the role in promoting consumption. Then discusses the reasons behind the phenomenon, namely the wealth effect of the conduction mechanism and restricting factors. Summarized by theory and empirical research, the transmission mechanism of the wealth effect of the real estate market in China and To leverage consumer confidence effects and real estate credit. By comparing the results with the developed countries, wealth effect in China has not been fully exploited, there are many factors affecting the real estate wealth effect, but the primary reason at this stage to restrict our country real estate wealth effect is that housing prices rose too fast independent, lack of purchasing power of demand, followed by the difference between consumer credit constraints and cultural habits, monetary policy frequent, the imperfect financial instruments.

【學(xué)位授予單位】：浙江工業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2013
【分類號】：F293.3;F126.1;F224

【參考文獻】

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本文編號：1425921