本文關鍵詞：基于Hedonic模型的學區(qū)對房產(chǎn)價值的空間效應研究　出處：《統(tǒng)計與信息論壇》2014年09期 　論文類型：期刊論文

  更多相關文章： 學區(qū) 住房政策 Hedonic模型

【摘要】：探討了國內(nèi)外有關學區(qū)對于房產(chǎn)價值影響的一些研究方法與結論,并結合特征價格理論,分析了學校對于房產(chǎn)價值的影響機制。選用半對數(shù)的Hedonic模型,針對天津市和平區(qū)六所重點小學進行實證分析。對小學周圍的35個房產(chǎn)區(qū)近年的價格數(shù)據(jù),以及重點小學排名的變化進行整合分析。主要定量研究了學校對于房產(chǎn)價值的空間效應。研究結果表明,除去房產(chǎn)的其他特征影響,學校的優(yōu)劣對于周邊固定學區(qū)的學區(qū)房的價值具有明顯的控制作用。同時,針對研究的成果進行分析,提出將學校的發(fā)展與周邊房地產(chǎn)的建設以及翻新相結合,構造基于教育布局的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
[Abstract]:Discusses some research methods and conclusions about the influence districts at home and abroad for the value of the property, and combined with the characteristic price theory, analyzes the influence mechanism of the school for the value of the property. Hedonic model is selected semi logarithmic, empirical analysis on six key Heping District of Tianjin city primary school. In recent years the price data of 35 real estate area around the primary school the change of key and primary school to rank the integration analysis. The main quantitative study of the school for the spatial effect of the value of the property. The results show that the removal of other characteristics of real estate, the quality of the school district's school district housing surrounding fixed value has obvious control effect. At the same time, according to the analysis results, put forward the construction of the school and the surrounding real estate development and renovation of the combination structure of education layout of real estate based on the development of a new model.

【作者單位】： 天津商業(yè)大學公共管理學院;天津大學理學院;
【基金】：國家自然科學基金青年項目《公共住房政策與公共住房:動力機制及政策協(xié)同研究》(NSF71301118);國家自然科學基金項目《城市公共基礎設施利用效益研究》(NSF71273186) 天津市高等學校人文社會科學研究項目《天津住房保障體系優(yōu)化研究及其魯棒性分析》(20122122)
【分類號】：F293.3;F224
【正文快照】： 一、引言隨著1979年中國住房改革的開始,到1998年,中國的房地產(chǎn)行業(yè)完成了市場化改革,隨之而來的就是居民對于房產(chǎn)選擇的多樣化時代[1]�！吨泄仓醒腙P于全面深化改革若干重大問題的決定》中提出深化教育領域綜合改革,其中重要的一項就是推進教育公平,統(tǒng)籌城鄉(xiāng)義務教育資源均衡

【參考文獻】

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