本文關鍵詞：房價與不同家庭消費的非線性關系　出處：《中南財經(jīng)政法大學學報》2014年04期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：本文以家庭收入為依據(jù)區(qū)分三類不同家庭,考察房價對不同家庭消費和總消費的不對稱影響。結果顯示:房價變動對高收入有房家庭的消費行為影響不顯著,卻通過緩解信用約束促進了受約束有房家庭消費;房價上漲對租房家庭消費表現(xiàn)為擠出效應,并且這種抑制作用隨購房首付比和住房租售比的提高而加強;房價對總消費的影響在不同的房價與收入增長機制中表現(xiàn)出結構變遷,住房市場狀況導致結構變遷出現(xiàn)異質性。運用門限模型對中國35個大中城市房價與消費進行實證研究發(fā)現(xiàn):在房價和收入的不同增長機制中,房價波動對消費產(chǎn)生微弱的擠出作用,房價低增長機制中的擠出效應更為顯著;可支配收入是影響居民消費的決定性因素。這也意味著,我國的高房價、高比例的租房與計劃購房家庭、購房首付比較高等特征可能是導致擠出效應的重要原因。
[Abstract]:Based on family income, this paper distinguishes three kinds of different families and examines the asymmetric effects of house prices on different households' consumption and total consumption. The results show that the change of house prices has no significant effect on the consumption behavior of high-income families with housing. However, by easing the credit constraints, it promotes the family consumption of restrained housing. The effect of house price rise on the consumption of rental households is crowding-out effect, and this inhibition effect is strengthened with the increase of the ratio of purchase down payment and the ratio of rental to sale. The influence of house price on total consumption shows structural changes in different mechanisms of house price and income growth. Housing market conditions lead to heterogeneity of structural changes. The empirical study on housing prices and consumption in 35 large and medium-sized cities in China by using threshold model shows that: in the different growth mechanisms of house prices and incomes. The fluctuation of house price has a weak effect on consumption, especially in the mechanism of low growth of house price. Disposable income is the decisive factor that affects residents' consumption. This also means that the high house prices and the high proportion of rental and planned housing families in our country. The characteristics of high down payment may be the important cause of crowding out effect.
【作者單位】： 廈門理工學院商學院;廈門大學經(jīng)濟學院;
【基金】：中國博士后科學基金項目“房價沖擊下的宏觀經(jīng)濟波動與貨幣政策研究”(20110490850) 福建省高校新世紀優(yōu)秀人才支持計劃項目“房價沖擊對宏觀經(jīng)濟的傳導機制及其貨幣政策研究”(JA11240S)
【分類號】：F299.23;F126.1
【正文快照】： 一、引言學者們對資產(chǎn)價格與宏觀經(jīng)濟關系的早期關注對象是股票價格,直到20世紀90年代后期,全球主要國家經(jīng)歷了廣泛的股票市場崩潰,同時卻伴隨著居民消費的強勁增長,學者們開始將研究視角拓展至房地產(chǎn)市場。他們認為,各國住房市場持續(xù)上漲是抵消股市崩潰消極影響的重要因素。

【參考文獻】

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