本文關(guān)鍵詞：用聚類與判別分析的房地產(chǎn)特征因素識(shí)別與分類方法研究　出處：《福建論壇(人文社會(huì)科學(xué)版)》2014年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值評(píng)估是各國(guó)財(cái)產(chǎn)稅稅制的重要組成部分。由于影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的因素復(fù)雜、多變,特別是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期波動(dòng)性顯著,導(dǎo)致房地產(chǎn)評(píng)稅系統(tǒng)中有關(guān)特征因素識(shí)別與評(píng)估模型設(shè)定等,變得復(fù)雜和困難。文章結(jié)合中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn),以選擇采用特征價(jià)格評(píng)估模型為前提,探討應(yīng)用聚類與判別分析方法,對(duì)房地產(chǎn)特征因素進(jìn)行系統(tǒng)識(shí)別與分類的方法,有效解決特征價(jià)格評(píng)估模型在實(shí)際應(yīng)用中存在的問題,提高房地產(chǎn)評(píng)稅系統(tǒng)在境內(nèi)房地產(chǎn)計(jì)稅評(píng)估的適用性。
[Abstract]:The real estate tax value evaluation is an important part of national property tax system. The influencing factors Chinese real estate market price of the complex and changeable, especially short-term volatility in the real estate market China significantly, leading to the real estate tax system evaluation related characteristics factors identification and evaluation model set, combined with the more complicated and difficult. China characteristics of the real estate market, to choose the hedonic price evaluation model as the premise, to explore the application of cluster analysis and discriminant analysis method, method for system identification and classification of real estate characteristic factors, effectively solve the hedonic price appraisal model problems in practical application, improve the assessment of real estate tax system in the territory of applicability evaluation the real estate tax.

【作者單位】： 廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 用聚類與判別分析的房地產(chǎn)特征因素識(shí)別與分類方法研究@鄭江暉$廈門大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院!福建廈門361005房地產(chǎn)計(jì)稅價(jià)值評(píng)估是各國(guó)財(cái)產(chǎn)稅稅制的重要組成部分。由于影響中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的因素復(fù)雜、多變,特別是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)短期波動(dòng)性顯著,導(dǎo)致房地產(chǎn)評(píng)稅系統(tǒng)中有關(guān)特征因素識(shí)別

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本文編號(hào)：1382084