本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)調(diào)控政策的市場響應(yīng)與實施效果分析　出處：《求索》2014年02期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)政策效果 向量自回歸模型 脈沖響應(yīng)函數(shù) 向量誤差修正模型 方差分解

【摘要】：基于脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解等方法,系統(tǒng)研究房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)市場之間的動態(tài)關(guān)系,實證分析房地產(chǎn)調(diào)控政策實施效果。結(jié)果表明:稅收政策對房價的脈沖響應(yīng)是先正向后負(fù)向的響應(yīng),利率政策對房價的響應(yīng)是正向響應(yīng),而土地購置面積政策是負(fù)向響應(yīng);稅收政策的影響貢獻(xiàn)率相對較小,貨幣政策對商品房成交量的影響最大,土地政策對房價影響效果相對顯著。最后,進(jìn)一步探討了提高房地產(chǎn)市場調(diào)控政策實施效果的對策建議。
[Abstract]:Based on the method of impulse response function and variance decomposition , the dynamic relationship between real estate control policy and real estate market is studied . The results show that the response of tax policy to house price is positive response , and the effect of interest rate policy on housing price is relatively small . The effect of monetary policy on housing price is the most significant . Finally , some suggestions on how to improve the implementation effect of real estate market regulation policy are discussed .

【作者單位】： 湖南大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：湖南省國土廳軟科學(xué)研究計劃項目(200912)
【分類號】：F224;F299.23
【正文快照】： 一引言房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè),對經(jīng)濟(jì)發(fā)展、社會穩(wěn)定、改善民生等方面都有著重要作用。近年來,伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展,國內(nèi)各地房價持續(xù)猛漲,引致了力度不斷加大的宏觀調(diào)控政策。但由于政策出臺的突然性、調(diào)控程度的劇烈性以及政策執(zhí)行的非連貫性,加之市場主體之間利

【參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前5條

1 周建軍;代支祥;;論房地產(chǎn)市場調(diào)控中的中央與地方政府的博弈[J];財經(jīng)理論與實踐;2012年01期

2 賀文華;;房地產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)增長與宏觀經(jīng)濟(jì)政策[J];西部論壇;2012年05期

3 林素鋼;;持續(xù)調(diào)控下的中國房地產(chǎn)價格分析[J];南通大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2012年04期

4 宮汝凱;黃宗遠(yuǎn);;什么推動了中國城鎮(zhèn)房價上漲?來自制度變量的證據(jù)[J];南方經(jīng)濟(jì);2012年09期

5 胡怡建;適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)深入發(fā)展,推進(jìn)新一輪稅制改革[J];上海財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2004年01期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 金海燕;我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策運行過程研究[D];哈爾濱工業(yè)大學(xué);2008年

【共引文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 陳章喜;翟敏如;;關(guān)于住房保障影響居民消費的實證分析[J];商業(yè)研究;2012年06期

2 黃延廷;;房價上漲預(yù)期強烈的幾個特殊因素——兼論房價維穩(wěn)的對策[J];長白學(xué)刊;2011年02期

3 梁雪輝;袁義才;;我國城市保障性住房建設(shè)所面臨的挑戰(zhàn)縱論[J];城市;2011年12期

4 唐志軍;諶瑩;劉友金;;影響中國房地產(chǎn)市場發(fā)展的主要制度安排研究[J];中國房地產(chǎn);2011年14期

5 汪潔;;國際旅游島戰(zhàn)略下的海南保障性住房制度研究[J];改革與戰(zhàn)略;2011年02期

6 陳樹文;李佳;姜照華;;公共服務(wù)創(chuàng)新路徑的多維分析[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)管理;2013年06期

7 鄒利林;楊俊;胡學(xué)東;;中國城市住宅價格時空演變研究進(jìn)展與展望[J];地理科學(xué)進(jìn)展;2013年10期

8 陳湘州;袁永發(fā);;房地產(chǎn)投資影響經(jīng)濟(jì)增長的區(qū)域性差異——基于省際面板數(shù)據(jù)的實證分析[J];北京工商大學(xué)學(xué)報(社會科學(xué)版);2013年06期

9 歐陽文和;張璇;;中美房地產(chǎn)發(fā)展路徑比較研究[J];河北經(jīng)貿(mào)大學(xué)學(xué)報;2011年01期

10 張文勇;;論當(dāng)前我國經(jīng)濟(jì)體制下的稅制改革方向[J];華章;2011年21期

相關(guān)會議論文 前2條

1 陳章喜;;住房保障如何影響居民消費的數(shù)量與結(jié)構(gòu)?——基于中國東部15個城市面板數(shù)據(jù)的分析[A];第十一屆全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科建設(shè)年會暨生態(tài)文明與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2012年

2 陳章喜;;住房保障如何影響居民消費的數(shù)量與結(jié)構(gòu)?——基于中國東部15個城市面板數(shù)據(jù)的分析[A];第十一屆全國區(qū)域經(jīng)濟(jì)學(xué)學(xué)科建設(shè)年會暨生態(tài)文明與區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2012年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前7條

1 范俏燕;房地產(chǎn)交易博弈與金融風(fēng)險[D];西南財經(jīng)大學(xué);2010年

2 李永前;中國房地產(chǎn)市場利益主體矛盾及協(xié)調(diào)機(jī)制研究[D];中央民族大學(xué);2010年

3 余志剛;我國糧食宏觀調(diào)控的計量分析與政策選擇[D];吉林大學(xué);2012年

4 李斌;預(yù)期對中國商品住宅市場的影響研究[D];山西財經(jīng)大學(xué);2013年

5 趙天奕;政府保障性住房支出對城鎮(zhèn)居民消費影響研究[D];遼寧大學(xué);2013年

6 鄒利林;城市住宅地價時空演變及影響因素研究[D];中國地質(zhì)大學(xué);2013年

7 廖翼;我國生豬價格調(diào)控政策及其效果評價[D];湖南農(nóng)業(yè)大學(xué);2013年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 張云;河北省房地產(chǎn)市場供求關(guān)系與房價波動研究[D];河北農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

2 付強;論中國房地產(chǎn)行業(yè)存在的主要問題及對策[D];吉林大學(xué);2011年

3 盧斌;新興古典經(jīng)濟(jì)學(xué)視角下房地產(chǎn)業(yè)演化動力研究[D];華中師范大學(xué);2011年

4 吳彬;房地產(chǎn)市場非均衡性的計量分析[D];華中師范大學(xué);2011年

5 歐帥;我國保障性住房法律制度的研究[D];中央民族大學(xué);2011年

6 岑華芳;政策對房地產(chǎn)價格上漲的調(diào)控效果評價[D];四川農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

7 蘆暢;基于“PEST”分析范式的遼寧省住房保障水平研究[D];中國海洋大學(xué);2011年

8 任洪浩;京津冀地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)效應(yīng)比較研究[D];西北農(nóng)林科技大學(xué);2011年

9 張營;我國房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的經(jīng)濟(jì)法分析[D];江西財經(jīng)大學(xué);2011年

10 李桂平;我國個人所得稅改革中的公平問題研究[D];西南財經(jīng)大學(xué);2005年

【二級參考文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 邵繪春;;“土地財政”的風(fēng)險與對策研究[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2007年13期

2 梁運斌;房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的理論基礎(chǔ)探析[J];北京房地產(chǎn);1995年10期

3 胡建平,胡玉婷;建立與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)的土地宏觀調(diào)控機(jī)制[J];柴達(dá)木開發(fā)研究;1997年05期

4 王倫強;孫尚斌;;房地產(chǎn)業(yè)的宏觀調(diào)控研究[J];西華大學(xué)學(xué)報(哲學(xué)社會科學(xué)版);2007年01期

5 陳蕾;當(dāng)前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策的特點及政策效應(yīng)思考[J];中國城市經(jīng)濟(jì);2005年08期

6 謝敏;;對房地產(chǎn)業(yè)價量和諧形態(tài)的探討[J];中國城市經(jīng)濟(jì);2011年08期

7 龐明川;中央與地方政府間博弈的形成機(jī)理及其演進(jìn)[J];財經(jīng)問題研究;2004年12期

8 周建軍;代支祥;;論房地產(chǎn)市場調(diào)控中的中央與地方政府的博弈[J];財經(jīng)理論與實踐;2012年01期

9 吳群;李永樂;;財政分權(quán)、地方政府競爭與土地財政[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年07期

10 周彬;杜兩省;;“土地財政”與房地產(chǎn)價格上漲:理論分析和實證研究[J];財貿(mào)經(jīng)濟(jì);2010年08期

相關(guān)博士學(xué)位論文 前1條

1 余建源;中國房地產(chǎn)市場調(diào)控研究[D];上海社會科學(xué)院;2009年

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 梁平;梁彭勇;;我國農(nóng)業(yè)科技投入與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的實證研究——基于VAR模型的檢驗分析[J];貴州財經(jīng)學(xué)院學(xué)報;2007年02期

2 劉海兵;劉麗;;基于VAR模型的CPI影響因素分析[J];云南財經(jīng)大學(xué)學(xué)報;2009年01期

3 王倩;;城鄉(xiāng)收入差距對經(jīng)濟(jì)增長影響的實證分析[J];知識經(jīng)濟(jì);2011年07期

4 陳樺;張耀輝;;中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)趨勢分析的向量自回歸模型[J];科研管理;2008年06期

5 張興;;基于VAR模型的山東省經(jīng)濟(jì)增長波動分析[J];山東紡織經(jīng)濟(jì);2006年06期

6 陳軍;徐士元;;技術(shù)進(jìn)步對中國能源效率的影響:1979—2006[J];科學(xué)管理研究;2008年01期

7 莫力科;喬雪;;城市住宅價格與宏觀經(jīng)濟(jì)變量的關(guān)系分析——基于VAR模型的實證研究[J];工程管理學(xué)報;2011年04期

8 張應(yīng)碧;趙韞;;我國就業(yè)的影響因素及其效應(yīng)的動態(tài)分析[J];武漢理工大學(xué)學(xué)報(信息與管理工程版);2010年05期

9 陳平;;股票市場對貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制影響的實證研究——基于脈沖響應(yīng)函數(shù)和方差分解的技術(shù)分析[J];北方經(jīng)濟(jì);2008年10期

10 陳俊;高孝森;;人民幣匯率波動對中國物價水平影響的實證研究[J];首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)學(xué)報;2011年03期

相關(guān)會議論文 前10條

1 方蘭;李t;;股票交易對貨幣宏觀調(diào)控動態(tài)風(fēng)險的實證分析[A];“中國視角的風(fēng)險分析和危機(jī)反應(yīng)”——中國災(zāi)害防御協(xié)會風(fēng)險分析專業(yè)委員會第四屆年會論文集[C];2010年

2 吳文東;吳剛;;中國鋼材消費與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系實證研究[A];第十一屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

3 龔敏;李文溥;;擴(kuò)大內(nèi)需中的貨幣政策效應(yīng)——1996-2003年的實證分析[A];廈門大學(xué)宏觀經(jīng)濟(jì)研究中心授牌儀式暨“轉(zhuǎn)軌時期中國宏觀經(jīng)濟(jì)理論與政策”學(xué)術(shù)研討會論文集[C];2005年

4 馬鳴Ya;張蜀林;王書平;;基于VAR模型的主要貨幣匯率變動對原油價格影響分析[A];第十一屆中國管理科學(xué)學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

5 譚志豪;方煒;;中國能源消費與經(jīng)濟(jì)增長:基于VAR模型的實證分析[A];第三屆（2008）中國管理學(xué)年會論文集[C];2008年

6 何宜慶;萬媛媛;;次貸危機(jī)下我國長三角地區(qū)對中部地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展影響的實證研究[A];2009年南昌大學(xué)中國中部經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心學(xué)術(shù)年會暨“貫徹國務(wù)院《促進(jìn)中部地區(qū)崛起規(guī)劃》”研討會論文集[C];2009年

7 瞿華;;中國旅游業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的動態(tài)分析——基于1985-2009年數(shù)據(jù)的實證[A];2011《旅游學(xué)刊》中國旅游研究年會會議論文集[C];2011年

8 岳敏;;我國農(nóng)業(yè)科技投入與農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)增長關(guān)系的動態(tài)研究[A];“商業(yè)改革與創(chuàng)新發(fā)展”學(xué)術(shù)研討會暨“衡水老白干杯”征文頒獎活動論文集[C];2010年

9 王艾敏;;外商投資對房地產(chǎn)技術(shù)進(jìn)步影響的實證研究——基于河南省的數(shù)據(jù)[A];第六屆（2011）中國管理學(xué)年會——技術(shù)與創(chuàng)新管理分會場論文集[C];2011年

10 許春青;田益祥;馬永開;;基于ADL模型的人民幣匯率對我國房價影響研究[A];決策科學(xué)與評價——中國系統(tǒng)工程學(xué)會決策科學(xué)專業(yè)委員會第八屆學(xué)術(shù)年會論文集[C];2009年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 盛大林;房地產(chǎn)調(diào)控政策必須調(diào)整方向[N];貴陽日報;2006年

2 王學(xué)江;房產(chǎn)調(diào)控政策需要狠抓落實[N];中國信息報;2006年

3 張永志 韓玉輝;河北12部門聯(lián)查房地產(chǎn)市場調(diào)控政策落實情況[N];中華建筑報;2007年

4 本報記者 蘇絲;黃友忠：部分項目將被迫低價售樓[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道;2010年

5 記者 王嵐;房產(chǎn)調(diào)控“90／70”政策如何執(zhí)行？[N];寧波日報;2010年

6 本報記者 王英;嚴(yán)厲調(diào)控之下 蘇州超六成網(wǎng)友選擇觀望[N];蘇州日報;2011年

7 劉志奇;尚未縛住“虎” 不可急松綁[N];經(jīng)濟(jì)日報;2011年

8 謝然浩;建設(shè)部要求確保住房調(diào)控政策落到實處[N];中國改革報;2006年

9 定軍 王世玲;2007國民經(jīng)濟(jì)力主三大協(xié)調(diào)[N];21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報道;2006年

10 蔡國兆、彭勇 杜宇;為何房價越高越搶？百姓恐懼性跟風(fēng)[N];新華每日電訊;2006年

相關(guān)博士學(xué)位論文 前10條

1 鄭妍妍;脈沖響應(yīng)函數(shù)理論及其在宏觀經(jīng)濟(jì)中的應(yīng)用[D];南開大學(xué);2010年

2 李虹檠;多重二元結(jié)構(gòu)與中國貨幣政策差異效應(yīng)[D];華南理工大學(xué);2011年

3 田磊;房地產(chǎn)價格波動、貨幣政策與中國經(jīng)濟(jì)波動[D];華中科技大學(xué);2013年

4 曲國俊;我國汽車產(chǎn)業(yè)周期與經(jīng)濟(jì)周期之間的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2011年

5 王曉輝;全球失衡、全球流動性過剩和資產(chǎn)價格：微觀與宏觀機(jī)制的分析[D];西南財經(jīng)大學(xué);2011年

6 沈燕;社會保障對人力資本及經(jīng)濟(jì)增長影響的研究[D];華中科技大學(xué);2010年

7 劉凌;國際油價沖擊對中國匯率和產(chǎn)出傳導(dǎo)及其機(jī)制研究[D];復(fù)旦大學(xué);2010年

8 李憲印;農(nóng)戶人力資本投資與非農(nóng)收入研究[D];南京航空航天大學(xué);2009年

9 于靜淼;金融危機(jī)背景下中國農(nóng)產(chǎn)品期貨市場的價格發(fā)現(xiàn)與風(fēng)險規(guī)避研究[D];沈陽農(nóng)業(yè)大學(xué);2011年

10 劉哲;轉(zhuǎn)型國家經(jīng)濟(jì)沖擊與波動研究[D];遼寧大學(xué);2012年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 趙健博;股票價格和會計盈余相關(guān)性的動態(tài)計量經(jīng)濟(jì)分析[D];吉林大學(xué);2006年

2 郭華賓;中日韓三國主要宏觀經(jīng)濟(jì)變量與經(jīng)濟(jì)周期波動的關(guān)聯(lián)性研究[D];吉林大學(xué);2009年

3 張日桃;我國政府人力資本投資的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)研究[D];南京農(nóng)業(yè)大學(xué);2008年

4 許志坤;中國農(nóng)村剩余勞動力轉(zhuǎn)移實證研究[D];南京林業(yè)大學(xué);2010年

5 丁v，

本文編號：1358750