本文關鍵詞：土地容積率對房地產(chǎn)開發(fā)效益的影響

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【摘要】：將城市土地利用強度提高,就會增加房地產(chǎn)的活力,這樣就會減少基礎設施的建設,但是土地的使用強度必須控制在合理的范圍之內(nèi)。隨著市場的不斷發(fā)展,高容積率已經(jīng)不再是房地產(chǎn)商追求盈利的唯一途徑,但是對房產(chǎn)價格存在多大的影響。容積率的規(guī)范,對房地產(chǎn)市場發(fā)展產(chǎn)生直接的影響,但還需要考慮到不可預知等其它綜合性因素。
【作者單位】： 河南省濟源市國土資源局;
【關鍵詞】： 土地容積率 房地產(chǎn) 土地利用
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 1確定容積率須考慮幾個因素(1)地塊使用的性質(zhì)。這主要是由土地的功能差異所決定,如旅店、商業(yè)、辦公樓等容積率就要比學校、住宅等容積率明顯高一點。(2)地塊區(qū)位。由于不同的用地位置,如城市的市中心或者是城市的邊緣,就會有不同價格的出讓價格存在。一般來說,市中心擁有良

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本文編號：1060498