發(fā)布時(shí)間：2017-10-17 15:38

  本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)去泡沫化風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)

  更多相關(guān)文章： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 去泡沫化 泡沫積累 泡沫破裂

【摘要】：中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出要"化解以高杠桿和泡沫化為主要特征的各類風(fēng)險(xiǎn)",但在實(shí)際執(zhí)行中,房地產(chǎn)調(diào)控政策卻存在著泡沫積累與泡沫破裂的"雙向失調(diào)"風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)此,在剖析"雙向失調(diào)"風(fēng)險(xiǎn)表現(xiàn)的基礎(chǔ)上,本文采用泡沫解析法對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)泡沫度和市場(chǎng)預(yù)期的變化情況進(jìn)行判斷,并對(duì)房?jī)r(jià)風(fēng)險(xiǎn)臨界值進(jìn)行了實(shí)證分析。結(jié)論表明,當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的泡沫積累風(fēng)險(xiǎn)仍要大于泡沫破裂風(fēng)險(xiǎn),但市場(chǎng)預(yù)期正在變得愈加敏感。進(jìn)一步分析發(fā)現(xiàn),如果采用緊縮的去泡沫化政策,房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)于價(jià)格下降的風(fēng)險(xiǎn)承受能力大約在15%左右。
【作者單位】： 東北財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展研究院;東北財(cái)經(jīng)大學(xué)產(chǎn)業(yè)組織與企業(yè)組織研究中心;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)市場(chǎng) 去泡沫化 泡沫積累 泡沫破裂
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目“中國(guó)式‘投機(jī)資本過(guò)剩-投資資本短缺’配置失衡研究”(71503032) 廣東省教育廳人文社科重大項(xiàng)目“現(xiàn)代金融體系與廣東省產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)研究”(2013ZGXM0003) 遼寧省高等學(xué)�？茖W(xué)研究一般項(xiàng)目“促進(jìn)金融發(fā)展對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)資本配置效率提升的政策研究”(W2014204)
【分類號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 去泡沫化風(fēng)險(xiǎn)及其應(yīng)對(duì)(1.東北財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展研究院,遼寧大連116025;2.東北財(cái)經(jīng)大學(xué)產(chǎn)業(yè)組織與企業(yè)組織研究中心,遼寧大連116025)□劉晨暉1□陳長(zhǎng)石2當(dāng)前,化解以高杠桿和泡沫化為主要特征的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)已成為我國(guó)下一階段房地產(chǎn)調(diào)控亟待解決的難題。在轉(zhuǎn)方式和調(diào)結(jié)構(gòu)的改

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前7條

1 姜春海;;中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)泡沫實(shí)證分析[J];管理世界;2005年12期

2 丁任重;;中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控效應(yīng)與走勢(shì)分析[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)家;2010年05期

3 呂江林;;我國(guó)城市住房市場(chǎng)泡沫水平的度量[J];經(jīng)濟(jì)研究;2010年06期

4 呂煒;劉晨暉;;中國(guó)經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)軌中的游資規(guī)模變動(dòng):測(cè)度與解釋[J];經(jīng)濟(jì)學(xué)動(dòng)態(tài);2012年06期

5 徐忠;張雪春;鄒傳偉;;房?jī)r(jià)、通貨膨脹與貨幣政策——基于中國(guó)數(shù)據(jù)的研究[J];金融研究;2012年06期

6 王敏;黃瀅;;限購(gòu)和房產(chǎn)稅對(duì)房?jī)r(jià)的影響:基于長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)均衡的分析[J];世界經(jīng)濟(jì);2013年01期

7 許春青;田益祥;馬永開(kāi);;中國(guó)和香港房地產(chǎn)泡沫度的實(shí)證研究[J];管理評(píng)論;2012年04期

【共引文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前10條

1 晏國(guó)菀;朱丹;;宏觀調(diào)控下的房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)實(shí)證分析[J];重慶大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2010年02期

2 易憲容;;信用擴(kuò)張的合理界限與房?jī)r(jià)波動(dòng)研究[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2009年08期

3 林江;周少君;魏萬(wàn)青;;城市房?jī)r(jià)、住房產(chǎn)權(quán)與主觀幸福感[J];財(cái)貿(mào)經(jīng)濟(jì);2012年05期

4 逯進(jìn);陳陽(yáng);鄭立民;;金融危機(jī)對(duì)我國(guó)東部沿海城市經(jīng)濟(jì)的影響——以青島市為例[J];城市;2011年05期

5 肖利芬;宮健;;基于房?jī)r(jià)收入比的遼寧省房?jī)r(jià)增長(zhǎng)合理性研究[J];東北財(cái)經(jīng)大學(xué)學(xué)報(bào);2011年05期

6 侯葉峰;袁振華;袁鵬;;我國(guó)貨幣政策的傳導(dǎo)效應(yīng)分析——基于房地產(chǎn)投資的視角[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)(下半月);2008年12期

7 高波;王斌;;中國(guó)大中城市房地產(chǎn)需求彈性地區(qū)差異的實(shí)證分析[J];當(dāng)代經(jīng)濟(jì)科學(xué);2008年01期

8 陳龍乾;姚遠(yuǎn);李效順;;港口城區(qū)房地產(chǎn)投資驅(qū)動(dòng)機(jī)制分析——以連云港市港口城區(qū)為例[J];地理與地理信息科學(xué);2012年03期

9 郭杰;;修正的房?jī)r(jià)收入比:衡量我國(guó)城市房?jī)r(jià)泡沫水平的更優(yōu)指標(biāo)[J];南方金融;2011年06期

10 盧新海;黃善林;;房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的有效措施:盤活城市閑置土地[J];中國(guó)房地產(chǎn);2007年03期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 ;中國(guó)房地產(chǎn)泡沫趨向還是理性回歸?——基于CCIEE房地產(chǎn)價(jià)格波動(dòng)預(yù)警指數(shù)分析若干判斷[A];中國(guó)經(jīng)濟(jì)分析與展望（2011-2012）[C];2012年

2 劉學(xué)良;吳t，

本文編號(hào)：1049654