本文關(guān)鍵詞：住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制之法律構(gòu)建

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【摘要】：住房抵押貸款資產(chǎn)證券化,是進(jìn)入新世紀(jì)以來(lái)最得投資領(lǐng)域關(guān)注的注資方式,它的快速崛起和進(jìn)步引發(fā)了全球各界的密切重視,也刺激了我國(guó)關(guān)于此方面的資產(chǎn)管理技術(shù)的深入研究。因此,本文選擇被認(rèn)為是資產(chǎn)證券化核心本質(zhì)和優(yōu)勢(shì)所在的風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制作為研究對(duì)象,以求住房抵押貸款證券化在我國(guó)得到更好更快的推進(jìn)。首先,筆者主要論述了關(guān)于資產(chǎn)證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式的基礎(chǔ)原理討論。第一,使用針對(duì)資產(chǎn)證券化的各種定義,演繹出住房抵押貸款證券化的準(zhǔn)確定義;第二,準(zhǔn)確分析住房抵押貸款證券化的各種表現(xiàn)方式以及相關(guān)聯(lián)系、法律特征以及現(xiàn)實(shí)作用;第三,推行住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式,不僅探究了住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)原因,而且深刻討論了風(fēng)險(xiǎn)降低的作用以及相關(guān)的實(shí)行流程。其次,針對(duì)住房抵押貸款證券化的各種風(fēng)險(xiǎn)降低方式的本質(zhì)進(jìn)行了深入探討。一方面從SPV的法律特征及設(shè)立形式、對(duì)SPV作為風(fēng)險(xiǎn)隔離載體的法律建議兩個(gè)層面,闡述了風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問(wèn)題;另一方面,從資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的選擇、真實(shí)銷(xiāo)售的法律定性標(biāo)準(zhǔn)兩個(gè)層面,闡述了風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律問(wèn)題。其次,從證券化運(yùn)作模式和風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制兩個(gè)方面,探究美國(guó)、英國(guó)和日本等世界主要國(guó)家關(guān)于住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的法律構(gòu)建立法例和理論,并通過(guò)比較分析,為第五部分我國(guó)相關(guān)法律制度的完善提供環(huán)境差異的考量因素。再者,對(duì)我國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)踐進(jìn)行了總結(jié),著重研究了其發(fā)展模式,并結(jié)合其在風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制方面所存在的問(wèn)題,分析了我國(guó)現(xiàn)行法律所存在的缺陷。最后,圍繞我國(guó)相關(guān)證券化試點(diǎn)辦法、配套法律法規(guī)兩個(gè)層面,著重對(duì)完善我國(guó)住房抵押貸款證券化中風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的法律構(gòu)建提出建設(shè)性建議,增加本文研究的實(shí)踐意義。
【關(guān)鍵詞】：住房抵押貸款證券化 風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制 SPV 真實(shí)銷(xiāo)售
【學(xué)位授予單位】：上海交通大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類(lèi)號(hào)】：D922.287
【目錄】：

• 摘要2-4
• ABSTRACT4-9
• 引言9-10
• 第一章 住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的基本理論10-15
• 第一節(jié) 住房抵押貸款證券化概述10-13
• 一、住房抵押貸款證券化的含義10
• 二、房地產(chǎn)資產(chǎn)證券化的表現(xiàn)方式及其內(nèi)在聯(lián)系10-11
• 三、住房抵押貸款證券化的法律特點(diǎn)11-12
• 四、住房抵押貸款證券化的現(xiàn)實(shí)意義12-13
• 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制概覽13-15
• 一、風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的概念13
• 二、風(fēng)險(xiǎn)隔離的目的及其關(guān)鍵步驟13-15
• 第二章 住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制法律問(wèn)題探討15-20
• 第一節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中SPV破產(chǎn)隔離的法律問(wèn)題15-17
• 一、SPV的法律特征及設(shè)立形式15-16
• 二、對(duì)SPV作為風(fēng)險(xiǎn)隔離載體的法律建議16-17
• 第二節(jié) 風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制中資產(chǎn)轉(zhuǎn)移的法律問(wèn)題17-20
• 一、資產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式的選擇17-19
• 二、真實(shí)銷(xiāo)售的法律定性標(biāo)準(zhǔn)19-20
• 第三章 國(guó)外住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制比較分析20-25
• 第一節(jié) 美國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制20-21
• 一、證券化運(yùn)作模式20
• 二、風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制20-21
• 第二節(jié) 英國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制21-23
• 一、證券化運(yùn)作模式21-22
• 二、風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制22-23
• 第三節(jié) 日本住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制23-24
• 一、證券化運(yùn)作模式23
• 二、風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制23-24
• 第四節(jié) 美國(guó)、英國(guó)、日本風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制法律構(gòu)建之比較24-25
• 一、從宏觀上來(lái)說(shuō)，，對(duì)于相關(guān)法制建設(shè)的認(rèn)識(shí)態(tài)度存在差異。24
• 二、從微觀上來(lái)說(shuō)，對(duì)于資產(chǎn)證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制法律構(gòu)建的側(cè)重點(diǎn)不同。24-25
• 第四章 我國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)踐及風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的存在問(wèn)題25-28
• 第一節(jié) 我國(guó)住房抵押貸款證券化實(shí)踐25-26
• 第二節(jié) 我國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的存在問(wèn)題26-28
• 第五章 完善我國(guó)住房抵押貸款證券化風(fēng)險(xiǎn)隔離機(jī)制的立法建議28-33
• 第一節(jié) 對(duì)相關(guān)證券化試點(diǎn)辦法的完善28-30
• 一、特殊目的機(jī)構(gòu)的“破產(chǎn)隔離”28-29
• 二、有關(guān)真實(shí)銷(xiāo)售的法律問(wèn)題29-30
• 第二節(jié) 對(duì)相關(guān)證券化配套法律法規(guī)的完善30-33
• 一、與《合同法》、《物權(quán)法》相關(guān)規(guī)定的沖突和協(xié)調(diào)30
• 二、與《公司法》、《證券法》相關(guān)規(guī)定的沖突和協(xié)調(diào)30-31
• 三、與《信托法》相關(guān)規(guī)定的沖突與協(xié)調(diào)31
• 四、與《破產(chǎn)法》相關(guān)規(guī)定的沖突與協(xié)調(diào)31-33
• 參考文獻(xiàn)33-35
• 致謝35-37

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1021196