房產(chǎn)網(wǎng)絡服務是房地產(chǎn)與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合的產(chǎn)物,在中國剛剛步入發(fā)展期,商業(yè)盈利模式呈多元化發(fā)展,仍舊處于摸索階段。本論文應用創(chuàng)業(yè)學與管理學的相關理論,通過對中國房產(chǎn)網(wǎng)絡服務行業(yè)及競爭態(tài)勢的研究分析,制定出一份基于數(shù)字電子地圖應用的房產(chǎn)網(wǎng)絡信息服務的創(chuàng)業(yè)計劃。由于目前中國還沒有基于地圖為主的房產(chǎn)信息檢索網(wǎng)站,因此這是在中國房產(chǎn)網(wǎng)絡服務中一種新商業(yè)模式的嘗試,此模式的創(chuàng)意在于結(jié)合房產(chǎn)不可移動的特性,在網(wǎng)絡電子地圖上對房產(chǎn)信息進行標點檢索顯示。 論文分析結(jié)果表明:中國房產(chǎn)網(wǎng)絡服務蘊藏巨大商機,競爭形勢緩和;基于電子地圖的精細化房產(chǎn)網(wǎng)絡服務前景廣闊,尚為“藍�！�;在強大戰(zhàn)略聯(lián)盟的配合下,優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)團隊只要明確自己的市場定位,按照既定的初創(chuàng)期、開拓期、復制期和兼并期四步走的戰(zhàn)略計劃,初始300萬元投資就可在第四年內(nèi)實現(xiàn)全部回收,五年的NPV凈現(xiàn)值就能超過1000萬元,具有非常高的投資回報率;在第三年末引入1000萬元的風險投資和500萬元的長期貸款,將加速項目擴張速度,促進提前上市。論文研究還證實創(chuàng)業(yè)計劃書有利于創(chuàng)業(yè)團隊盡早發(fā)現(xiàn)機會和問題,理清項目思路,增強創(chuàng)業(yè)信心,堅定成功信念。
【學位單位】：廈門大學
【學位級別】：碩士
【學位年份】：2009
【中圖分類】：F293.3;F49
【部分圖文】：

實現(xiàn)“超市”里的營銷、挑選、和交易全過程‘7。 5.1.4經(jīng)濟危機彰顯房產(chǎn)服務網(wǎng)站的價值圖16:房產(chǎn)網(wǎng)絡服務產(chǎn)業(yè)鏈政經(jīng)治濟緊翼發(fā)布房游溜息發(fā)布廣告政嫉濟案經(jīng)料因買方資料來源:艾瑞咨詢集團，《2009年中國房產(chǎn)網(wǎng)絡服務發(fā)展研究報告》，P22在整個房地產(chǎn)行業(yè)的產(chǎn)業(yè)鏈中(參見圖16)，房產(chǎn)網(wǎng)站充當了房地產(chǎn)行業(yè)的服務商的角色，其服務群體包括房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀公司以及個體消費者三大類。房產(chǎn)網(wǎng)以房源(新房、二手房、租房)、房產(chǎn)經(jīng)紀、房產(chǎn)資訊、房產(chǎn)社區(qū)四大核心功能鏈接起了房地產(chǎn)企業(yè)、房產(chǎn)經(jīng)紀公司、個人用戶三大市場主體。在經(jīng)濟危機的情況下，幫助房地產(chǎn)開放商節(jié)約推廣成本，幫助房地產(chǎn)經(jīng)紀人節(jié)約交易成本，幫助普通的購房者節(jié)約看房成本，實現(xiàn)整個行業(yè)鏈成本最低化運作，成為片賽迪網(wǎng).《房產(chǎn)網(wǎng)絡服務覆蓋9000萬，電子商務化軌跡明顯》〔 R]

提高使用費用，淘汰部分非優(yōu)房產(chǎn)經(jīng)紀;(4)提供面向其它知名網(wǎng)站的房產(chǎn)信息收費AsP2:1，視時機建立適當?shù)木W(wǎng)絡廣告機制。圖18:四步收費模式在日本的成功案例以地圖為主的不動產(chǎn)網(wǎng)站成功之例:日細e’s.孟:，一礴娜丹十，一二一二一:味鄉(xiāng)戶之愜-------，一---------一咔--一甲二二歲}衣拍億日元/叮潤東甲.!小!!-·十、丹曹業(yè)額資料來源:根據(jù)HOME’S網(wǎng)站宮方數(shù)據(jù)修改所得這種四步收費模式在日本有過成功的案例可供借鑒(參見圖18)，從圖中的加盟數(shù)趨勢可以看到，在HOME’S網(wǎng)站開始收費時中介商的加盟數(shù)有所下滑，而2‘當數(shù)據(jù)量增加到一定級別時，可設計特定數(shù)據(jù)庫接口，便于其它知名網(wǎng)站充?

下面我們將進行對他們?nèi)叩牧信e分析。6.2.1搜房網(wǎng)(www.SouFun.eom)圖21:搜房網(wǎng)…巴霖汀丫嶸嘗含匆天通苑消費券省2萬世界名園它折再減工萬地鐵大粼疾魏沿錢櫻組北京在借硯房推薦搜房超市北美店開業(yè)清水沈著真正的海墉鐵旁兩居59。。亦曰七岸瓏房櫻王。祥眾新盤齊冤相京在售貴翔廣釗、戶型搜房留市留低折銀谷美泉準現(xiàn)房熱梢中亦莊弱盤京喜特惠78折十萬元繃鐵經(jīng)軟旁安家東4環(huán)萬元狂氣肖seo套簿要孫~~_失，哪，資料來源:搜房網(wǎng)主頁，http://~.soufun.com搜房網(wǎng)(參見圖21)成立于1999年，由莫天全和李山創(chuàng)立，是大中華地區(qū)
【引證文獻】

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1 楊大福;“四川律師通”網(wǎng)站運營研究[D];電子科技大學;2011年

2 黃寧淋;RW公司創(chuàng)業(yè)規(guī)劃研究與商業(yè)計劃書[D];電子科技大學;2011年

3 韓蘇;南陽裝修網(wǎng)站項目創(chuàng)業(yè)設計[D];西北農(nóng)林科技大學;2013年

本文編號：2864237